ซื้อบ้าน

ข้อตกลงการอดทนจำนองทำระหว่างผู้ให้กู้จำนองและผู้กู้ค้างชำระเพื่อนำผู้กู้ในปัจจุบันเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองในช่วงเวลา

ค่าคงที่การจำนองคืออัตราร้อยละของเงินที่จ่ายในแต่ละปีเพื่อจ่ายหรือให้บริการแก่หนี้ที่ให้มูลค่ารวมของเงินกู้

ผู้ริเริ่มการจำนองเป็นสถาบันหรือบุคคลที่ทำงานร่วมกับผู้กู้เพื่อทำธุรกรรมการจำนองให้เสร็จสมบูรณ์

บริษัท จำนองเป็น บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการให้กำเนิดและ / หรือจัดหาเงินทุนสำหรับการจำนองเพื่อที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์

อัตราการจดจำนองเป็นอัตรามาตรฐานที่คำนวณโดยผู้จัดการการจัดจำหน่ายและมอบหมายให้ผู้กู้สำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เฉพาะเจาะจง ผู้ให้กู้สามารถปรับอัตราที่ตราไว้ด้วยพรีเมี่ยมหรือส่วนลดบางอย่าง

การล็อกอัตราที่มีตัวเลือกแบบลอยลงสามารถให้ความปลอดภัยกับผู้ยืมต่อการเพิ่มขึ้นในช่วงระยะเวลาการล็อกอัตราในขณะที่ตัวเลือกการเลื่อนลงช่วยให้ผู้ยืมใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงในระหว่างช่วงเวลาล็อค

การให้บริการส่วนเกินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นร้อยละของกระแสเงินสดรายเดือนสำหรับหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองมักจะจ่ายให้กับผู้ให้กู้สินเชื่อ

ผลกระทบของการจำนองจะอธิบายถึงร้อยละของเงินให้สินเชื่อที่ไม่ได้อยู่ในขั้นตอนของผู้ริเริ่มการจดจำนอง

มาตรการที่ได้รับการแต่งตั้งสำหรับการกำหนดอัตราดัชนีการจำนองสามารถส่งผลต่อวิธีการที่ผู้ให้กู้กำหนดดอกเบี้ยสำหรับการปรับอัตราการจำนอง

การรักษาความปลอดภัยที่จัดกลุ่มการจำนองร่วมกันโดย Freddie Mac ซึ่งเป็นองค์กรที่รัฐบาลสนับสนุน รับรองโดย Freddie Mac

นายหน้าจำนองเป็นตัวกลางที่นำผู้จำนองและผู้ให้สินเชื่อจำนองมารวมกัน แต่ไม่ได้ใช้เงินทุนของตนเองในการจำนอง

การจำนองใหม่ใช้เวลาเงินต้นและดอกเบี้ยที่เหลืออยู่ของการจำนองและคำนวณใหม่ตามตารางการตัดจำหน่ายใหม่

ใบรับรองสินเชื่อจำนองอนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านที่มีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษีสำหรับส่วนหนึ่งของดอกเบี้ยจำนองของพวกเขา

ผู้จำนองคือบุคคลหรือ บริษัท ที่ยืมเงินจากผู้ให้กู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

การถอนตัวของสินเชื่อจำนอง (MEW) หมายถึงการกำจัดหุ้นออกจากมูลค่าของบ้านผ่านเงินกู้กับมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน

พัฒนาขึ้นเพื่อติดตามสิทธิในการให้บริการด้านการจำนองระบบการลงทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์จำนองถูกใช้โดยผู้ให้กู้และผู้กู้

การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะช่วยปกป้องผู้ให้กู้จำนองหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์หากผู้กู้ผิดนัดชำระเงิน, ตายหรือไม่สามารถชำระค่าจำนองได้

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคือดอกเบี้ยที่จ่ายโดยเจ้าของบ้านในการจัดหาเงินทุนที่ใช้ในการจ่ายสำหรับบ้านของพวกเขาและมักจะสามารถนำมาใช้เป็นการหักภาษีแยกรายการ

นักลงทุนสามารถลงทุนในหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองเพื่อเรียกร้องให้ผู้จำนองกู้เงินคืนเพื่อซื้อสินเชื่อที่เป็นพิษ

ผู้รับจำนองเป็นนิติบุคคลที่ให้ยืมเงินกับผู้กู้เพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในการจัดการการให้กู้ยืมจำนองผู้ให้กู้ทำหน้าที่เป็นผู้รับจำนองและผู้กู้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้จำนอง

อัตราการจำนองคืออัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากการจำนอง ขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณและคำนวณได้ง่าย

สิทธิการให้บริการด้านการจำนอง (MSR) ขายโดยผู้ให้กู้ดั้งเดิมเพื่ออนุญาตให้ บริษัท อื่นให้บริการการจำนองการเก็บเงินและการจัดการสัญญา

เฉลี่ยคลังรายเดือน (MTA) เป็นดัชนีดอกเบี้ยที่ใช้เพื่อกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ (ARMs)

บริการรายชื่อหลายรายการ (MLS) เป็นระบบที่ใช้โดยกลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้พวกเขาเห็นรายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอีกแห่งหนึ่ง

สมาคมนายหน้าจำนองแห่งชาติเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของโบรกเกอร์จำนองในสหรัฐอเมริกา

National Association of Realtors (NAR) เป็นองค์กรระดับชาติของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

คะแนนเชิงลบคือส่วนลดที่ผู้ให้กู้จ่ายให้กับโบรกเกอร์หรือผู้กู้สำหรับการจำนอง

ส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบเกิดขึ้นเมื่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำกว่ายอดคงค้างของการจำนองที่ใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น

ไม่มีรายได้ / ไม่มีสินทรัพย์ (NINA) การจำนองเป็นประเภทเงินกู้ที่ผู้กู้ไม่ต้องเปิดเผยรายได้และสินทรัพย์ของพวกเขาต่อผู้ให้กู้

การจำนองแบบไม่มีค่าใช้จ่ายเป็นสถานการณ์การรีไฟแนนซ์ที่ผู้ให้กู้จ่ายค่าใช้จ่ายในการชำระเงินกู้ของผู้กู้แล้วขยายสินเชื่อจำนองใหม่

การจำนองแบบไม่มีการประเมินราคาเป็นประเภทสินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่ไม่ต้องการความเห็นที่เป็นอิสระเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

การรีไฟแนนซ์แบบไม่มีการประเมินผลหมายความว่าผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องมีการประเมินมูลค่าบ้านที่เป็นอิสระในการขยายการจำนองใหม่

ไม่มีการรีไฟแนนซ์เงินสดออกหมายถึงการรีไฟแนนซ์ของจำนองที่มีอยู่สำหรับจำนวนเท่ากับหรือน้อยกว่ายอดเงินกู้ยืมคงค้างที่มีอยู่บวกค่าใช้จ่ายในการชำระคืนเงินกู้เพิ่มเติมใด ๆ

การจำนองแบบไม่เสียค่าธรรมเนียมคือเมื่อผู้ให้กู้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการสมัครค่าธรรมเนียมการประเมินการจัดจำหน่ายการดำเนินการและต้นทุนการปิดของบุคคลที่สาม

สินเชื่อที่ไม่มีการประเมินคือการจำนองที่ไม่ต้องการให้ทรัพย์สินถูกประเมินตามราคาตลาดปัจจุบัน สูงผิดปกติสำหรับการจำนองครั้งแรกในที่อยู่อาศัยมันเป็นเรื่องปกติมากขึ้นเมื่อมีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

ไม่มีการจดจำนองเอกสาร (ไม่มีเอกสาร) โดยไม่มีหลักฐานสนับสนุนรายได้ของผู้กู้ แต่ในการประกาศยืนยันว่าพวกเขาสามารถชำระเงินได้

การจำนองที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดคือสิ่งที่ธนาคารไม่สามารถขายให้กับ Fannie Mae หรือ Freddie Mac ได้โดยทั่วไปเพราะมันมีขนาดใหญ่เกินไปของการจำนอง

คุณลักษณะของสัญญาเช่าที่เรียกว่าประโยคที่ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแสดงให้เห็นว่าสัญญาเช่านั้นมีสัญญาณผู้เช่าจะดำเนินต่อไปไม่ว่าในกรณีใด ๆ

สินทรัพย์ที่ไม่ได้ดำเนินการเป็นภาระหนี้ที่ผู้กู้ไม่ได้ทำการตกลงกันก่อนหน้านี้เกี่ยวกับดอกเบี้ยและการชำระคืนเงินต้นให้แก่ผู้ให้กู้ที่กำหนดเป็นระยะเวลานาน

อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้เป็นภูมิลำเนาส่วนตัวของเจ้าของนั้นเรียกว่าไม่ใช่เจ้าของ มันมักจะหมายถึงอาคารชุด