การจำนองกลับคืน

การเอาคืนจำนองคืออะไร?

การเอาคืนจำนองคือการบังคับให้ซื้อคืนการจำนองโดยผู้ริเริ่มจากนิติบุคคลที่กำลังถือครองหลักประกัน โดยทั่วไปแล้วการวางเงินมัดจำจำนองเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากพบว่ามีการฉ้อโกงหรือเอกสารการก่อกำเนิดที่ผิดพลาดซึ่งความน่าเชื่อถือของผู้จำนองหรือการประเมินมูลค่าทรัพย์สินมีการบิดเบือนความจริง

ทำความเข้าใจเรื่องการจำนอง

หลังจากการล่มสลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาในปี 2551 และตามมาด้วยวิกฤตการณ์ทางการเงินต่อมาพบว่าการจำนองและการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนหลักทรัพย์ได้ถูกแยกย้ายกันไปอย่างกว้างขวางทั่วทั้งระบบการเงินและความถูกต้องของการจำนองและเอกสารต่างๆ มาตรฐานการให้สินเชื่อการตรวจสอบรายได้และราคาประเมิน ผู้ถือหลักประกันการจำนองหลายคนเรียกร้องให้ผู้จดจำนองจำนองจดจำนองที่ยังไม่เสร็จเนื่องจากความขยันของพวกเขาหรือในบางกรณีมีการฉ้อโกงอย่างโจ่งแจ้งอุตสาหกรรม

สาเหตุที่นำไปสู่การเรียกคืนการจำนอง

ผู้ริเริ่มการจำนองอาจขายหุ้นของพวกเขาในการจำนองให้กับนักลงทุนเพื่อเก็บเกี่ยวผลตอบแทนทันทีในขณะที่นักลงทุนจะเก็บเงินจากผู้กู้ตลอดอายุการจำนอง สิ่งที่เห็นได้ชัดในวิกฤติการจำนองก็คือการจำนองที่เป็นพิษและการจำนองที่ผูกพันกับการพ้นกำหนดนั้นได้ถูกรวมเข้ากับการจำนองอื่น ๆ ที่ขายต่อนักลงทุน

เมื่อผู้กู้ในการจำนองดังกล่าวพลาดการชำระเงินหรือเข้าสู่การผิดนัดชำระผู้ซื้อและนักลงทุนในการจำนองเหล่านั้นต้องการข้อมูลจากผู้ให้กู้ยืมเกี่ยวกับการทำธุรกรรม แม้ว่าการเรียกร้องการจำนองคืนจะดำเนินการหลังจากการค้นพบความแตกต่างหรือการฉ้อโกงที่อาจเกิดขึ้นผู้ริเริ่มอาจไม่มีทรัพยากรในการชำระคืนนักลงทุนเหล่านั้น สินทรัพย์ของพวกเขาอาจถูกใช้ไปแล้วเนื่องจากตลาดตกอยู่ในภาวะวิกฤติ นอกจากนี้ผู้สร้างบางคนอ้างว่าพวกเขาถูกฉ้อโกงโดยผู้กู้ หากศาลตัดสินเห็นชอบในการป้องกันดังกล่าวซึ่งผู้ริเริ่มให้หลักฐานว่าพวกเขากระทำโดยสุจริตและผู้ยืมได้ปลอมแปลงหรือบิดเบือนความจริงของสินทรัพย์และความสามารถในการชำระคืนจำนองการเรียกร้องคืนเงินอาจถูกปฏิเสธ

นอกเหนือจากผู้ริเริ่มการจำนองนักลงทุนอาจขอการชดใช้ความเสียหายด้วยการอ้างสิทธิ์ในการจำนองที่อ้างถึงผู้สนับสนุนของหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้านการจำนองเพื่อรับผิดชอบในการเป็นตัวแทนของยานพาหนะทางการเงินดังกล่าว

หากการจำนองที่เป็นพิษนั้นมาพร้อมกับการจำนองที่เป็นปัจจุบันและเป็นปัจจุบันเกี่ยวกับการชำระเงินการเอาคืนจำนองจริงอาจรวมถึงการจำนองที่ไม่ค้างชำระ นักลงทุนอาจต้องการแยกตัวเองออกจากฝ่ายที่รับผิดชอบหรือโครงสร้างของหลักประกันที่มีการจำนองอาจจำเป็นต้องรวมการจำนองทั้งหมดไว้ในชุดเมื่อมีการยื่นขอคืนเงิน