ไม่ใช่เจ้าของครอบครองคือการจำแนกประเภทที่ใช้ในการกำเนิดจำนองการกำหนดราคาตามความเสี่ยงและสถิติที่อยู่อาศัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหนึ่งถึงสี่หน่วย เจ้าของไม่ครอบครองทรัพย์สิน คำที่ไม่ใช่เจ้าของที่ถูกครอบครองโดยทั่วไปจะไม่ใช้สำหรับคุณสมบัติการเช่าหลายครอบครัวเช่นอาคารอพาร์ตเมนต์
ทำลายลงไม่ใช่เจ้าของครอบครอง
การจำนองทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของครอบครองอาจมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าการจำนองที่เจ้าของครอบครองอยู่เล็กน้อยเนื่องจากการจำนองที่ไม่ใช่เจ้าของมีแนวโน้มที่จะผิดนัดชำระหนี้มากกว่า เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นผู้กู้ที่ไร้ยางอายบางคนจะพยายามจำแนกการจำนองที่ไม่มีเจ้าของครอบครองเป็นการจำนองที่เจ้าของครอบครองเพื่อลองและประหยัดเงิน
วิธีการใช้คุณสมบัติที่ไม่ใช่เจ้าของถูกใช้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในหลายกรณีอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเจ้าของหมายถึงคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวอื่น ๆ ที่เป็นเจ้าของและให้เช่าแก่ผู้อื่น ผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของต้องมีการประกันก่อนที่ผู้เช่าจะสามารถใช้ได้ นอกจากนี้หากทรัพย์สินนั้นไม่ได้ให้เช่าแก่ผู้เช่าและมีความว่างโดยไม่มีผู้เช่าจะต้องทำประกันทรัพย์สินประเภทอื่น
การซื้อและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้พักอาศัยรายอื่นเป็นส่วนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ผู้ที่ลงทุนในคุณสมบัติเหล่านี้มักจะค้นหาคุณสมบัติที่ต้องการการซ่อมแซม แต่มีความเป็นไปได้ในการดึงดูดผู้เช่าหากพวกเขาได้รับการตกแต่งใหม่และเปลี่ยนตำแหน่งในตลาด สิ่งนี้อาจนำไปใช้กับคุณสมบัติวันหยุดประเภทต่างๆที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักของเจ้าของ มีชั้นของเงินทุนสำหรับคุณสมบัติที่ไม่ใช่เจ้าของครอบครองโดยเฉพาะเพื่อการปรับปรุงใหม่ สินเชื่อที่ไม่มีเจ้าของเป็นผู้ปรับปรุงคือประเภทของการจำนองที่ผู้กู้สามารถใช้เพื่อไม่เพียง แต่จะได้ทรัพย์สิน แต่ยังรวมถึงการยืมเงินที่จะไปปรับปรุงที่อยู่อาศัย มูลค่าของการจำนองดังกล่าวมักจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินหลังจากที่ได้รับการตกแต่งใหม่และปรับปรุงใหม่
ในขณะที่ไม่มีงานซ่อมขั้นต่ำที่ต้องทำด้วยเงินทุนจากการจำนองประเภทนี้การปรับปรุงจะต้องเป็นส่วนถาวรของที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจรวมถึงการเพิ่มห้องน้ำใหม่การเปลี่ยนหลังคาการประปาใหม่หรือการปูทางรถใหม่ การปรับปรุงจะต้องเพิ่มมูลค่าโดยรวมของทรัพย์สินที่จดจำนอง การปรับปรุงเครื่องสำอางที่เพิ่มการอุทธรณ์ของคุณสมบัติไม่เพียงพอ การซ่อมแซมและตกแต่งใหม่จะต้องสร้างมูลค่าที่เป็นรูปธรรมให้กับตลาดที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปแล้วการจำนองดังกล่าวสามารถใช้งานได้โดยเจ้าของที่มีคุณสมบัติทางการเงินที่ไม่มีเจ้าของอยู่มากถึงสี่แห่ง
