ข้อตกลงการอดทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร
ข้อตกลงการจำนองเป็นข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างผู้ให้กู้จำนองและผู้ยืมที่ค้างชำระซึ่งผู้ให้กู้ตกลงที่จะไม่ใช้สิทธิตามกฎหมายของตนในการยึดจำนองจำนองและผู้กู้ตกลงที่จะนำแผนจำนองมาใช้ ผู้กู้ในปัจจุบันเกี่ยวกับการชำระเงินของเขาหรือเธอ
ทำลายลงจำนองข้อตกลงความอดทน
ข้อตกลงการอดทนจำนองจะทำเมื่อผู้กู้มีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการประชุมการชำระเงินของเขาหรือเธอ กับข้อตกลงผู้ให้กู้ตกลงที่จะลดหรือระงับการชำระเงินจำนองในช่วงระยะเวลาหนึ่งและตกลงที่จะไม่เริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์ในช่วงระยะเวลาความอดทน ผู้กู้จะต้องดำเนินการชำระเงินเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลารวมทั้งชำระเงินเพิ่มเติมเพื่อรับเงินปัจจุบันที่ไม่ได้ชำระรวมถึงเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและประกันภัย เงื่อนไขของข้อตกลงจะแตกต่างกันในกลุ่มผู้ให้กู้และสถานการณ์
ข้อตกลงการอดทนจำนองไม่ใช่วิธีแก้ปัญหาระยะยาวสำหรับผู้กู้ที่ค้างชำระ มันถูกออกแบบมาสำหรับผู้กู้ที่มีปัญหาทางการเงินชั่วคราวที่เกิดจากปัญหาที่ไม่คาดฝันเช่นการว่างงานชั่วคราวหรือปัญหาสุขภาพ ผู้กู้ที่มีปัญหาทางการเงินขั้นพื้นฐานมากขึ้น - เช่นเลือกการจำนองอัตราแบบปรับได้ซึ่งอัตราดอกเบี้ยถูกรีเซ็ตเป็นระดับที่ทำให้การชำระเงินรายเดือนไม่สามารถจัดส่งได้ - จะต้องค้นหาการเยียวยาอื่น ๆ นอกเหนือจากข้อตกลงการอดทน
ข้อตกลงการอดทนอาจทำให้ผู้กู้หลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์จนกว่าสถานะทางการเงินของเขาหรือเธอจะดีขึ้น ในบางกรณีผู้ให้กู้อาจจะขยายระยะเวลาการอดทนถ้าความยากลำบากของผู้กู้ไม่ได้รับการแก้ไขในตอนท้ายของระยะเวลาการอดทนเพื่อรองรับสถานการณ์
ข้อตกลงอดทนจำนองกับการปรับเปลี่ยนสินเชื่อ
ในขณะที่ข้อตกลงการจำนองจำนองช่วยบรรเทาระยะสั้นสำหรับผู้กู้ข้อตกลงการปรับเปลี่ยนเงินกู้เป็นวิธีถาวรในการชำระเงินรายเดือน unaffordable ด้วยการปรับเปลี่ยนเงินกู้ผู้ให้กู้สามารถทำงานร่วมกับผู้กู้เพื่อทำบางสิ่ง (เช่นลดอัตราดอกเบี้ยแปลงจากอัตราดอกเบี้ยผันแปรเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือขยายระยะเวลาของเงินกู้) เพื่อลดผู้กู้รายเดือน การชำระเงิน เพื่อให้มีสิทธิ์สำหรับการปรับเปลี่ยนเงินกู้ผู้กู้จะต้องแสดงให้เห็นว่าเขาหรือเธอไม่สามารถชำระเงินจำนองปัจจุบันเนื่องจากความยากลำบากทางการเงินแสดงให้เห็นว่าเขาหรือเธอสามารถจ่ายจำนวนเงินใหม่โดยการกรอกระยะเวลาทดลองและให้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ถึงผู้ให้ยืม เอกสารที่ผู้ให้กู้กำหนดอาจรวมถึงงบการเงินหลักฐานรายได้การคืนภาษีใบแจ้งยอดธนาคารและใบแจ้งความยากลำบาก
