ผู้จำนองคืออะไร
ผู้จำนองคือบุคคลหรือ บริษัท ที่ยืมเงินจากผู้ให้กู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้จำนองสามารถรับสินเชื่อจำนองที่มีเงื่อนไขแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับโปรไฟล์เครดิตและหลักประกันของพวกเขา ในการจำนองสินเชื่อผู้จำนองจะต้องจำนำกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้
ทำลายผู้จำนอง
ผู้จำนองสามารถรับเงื่อนไขเงินกู้จำนองที่แตกต่างกันตามปัจจัยการจัดจำหน่ายที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนอง สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นประเภทของสินเชื่อที่มีความปลอดภัยดังนั้นหนึ่งสามัญในหมู่สินเชื่อจำนองทั้งหมดคือการจำนำหลักประกันอสังหาริมทรัพย์
ในสินเชื่อจำนองผู้จำนองเป็นฝ่ายที่ได้รับเงินกู้และผู้รับจำนองเป็นฝ่ายที่เสนอเงินกู้ ผู้จำนองจะต้องส่งใบสมัครเครดิตและยอมรับเงื่อนไขเงินกู้จำนองหากอนุมัติสินเชื่อ ผู้รับจำนองมีอำนาจในการกำหนดเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองดูแลการให้บริการเงินกู้และจัดการสิทธิ์กรรมสิทธิ์ในหลักประกันอสังหาริมทรัพย์
สมัครสินเชื่อจำนอง
เช่นเดียวกับสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ในตลาดสินเชื่อเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองจะเป็นไปตามแอปพลิเคชันเครดิตของผู้กู้และมาตรฐานการพิจารณาสินเชื่อของผู้ให้กู้ การจัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อจะมุ่งเน้นไปที่คะแนนเครดิตของผู้กู้ประวัติเครดิตและระดับหนี้ต่อรายได้ อย่างไรก็ตามแตกต่างจากสินเชื่อประเภทอื่นสินเชื่อจำนองจะพิจารณาอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยของผู้กู้อย่างใกล้ชิด Underwriters วิเคราะห์องค์ประกอบทั้งสามนี้เมื่อประเมินผู้จำนองเพื่อขออนุมัติสินเชื่อจำนอง พวกเขายังใช้อัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยของผู้จำนองเพื่อกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่ออกให้กับเงินกู้ ผู้ให้กู้มีมาตรฐานที่แตกต่างกันสำหรับการอนุมัติสินเชื่อจำนอง โดยทั่วไปผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมจะต้องมีคะแนนเครดิต 650 หรือสูงกว่าระดับหนี้ต่อรายได้ 36% และอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย 28% ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรวมอยู่ในอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยสามารถแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ด้วยองค์ประกอบที่สำคัญคือการชำระเงินจำนองรายเดือนของผู้จำนอง
ภาระหน้าที่ของสัญญาสินเชื่อจำนอง
ผู้จำนองที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อจำนองต้องยอมรับเงื่อนไขที่ผู้จำนองเสนอเพื่อให้การจัดการเสร็จสมบูรณ์ สัญญาเงินกู้จำนองจะรวมถึงอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาของผู้จำนอง ผู้จำนองจะต้องชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นรายเดือนเพื่อให้เงินกู้อยู่ในสถานะที่ดีกับผู้รับจำนอง สัญญาสินเชื่อจำนองยังรวมถึงข้อกำหนดสำหรับการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และภาระในอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับหลักประกันระบุข้อกำหนดในการรักษาการชำระเงินรายเดือนและข้อกำหนดเกี่ยวกับการชำระเงินที่ไม่ได้รับ ข้อกำหนดอาจแตกต่างกันไปตามจำนวนการชำระเงินที่ค้างชำระที่อนุญาตและเมื่อผู้ให้กู้สามารถดำเนินการกับภาระการยึดทรัพย์สินเป็นค่าเริ่มต้น
