บริการรายชื่อหลายรายการคืออะไร
บริการรายชื่อหลายรายการ (MLS) เป็นบริการที่ใช้โดยกลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พวกเขารวมตัวกันเพื่อสร้าง MLS ที่ช่วยให้พวกเขาแต่ละคนสามารถดูรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ภายใต้ข้อตกลงนี้ทั้งการจดทะเบียนและการขายผลประโยชน์ของนายหน้าโดยการรวบรวมและแบ่งปันข้อมูลและโดยการแบ่งปันค่าคอมมิชชั่น
MLS ส่วนใหญ่สร้างหนังสือหรือฐานข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ที่มีบ้านทุกหลังขายโดยโบรกเกอร์ในเครือซึ่งอัปเดตเป็นประจำ ฝ่ายที่เข้าร่วมแจกจ่ายหนังสือในรูปแบบสิ่งพิมพ์หรือออนไลน์ไปยังสมาชิกแต่ละคนของบริการ
บริการจดทะเบียนหลายรายการทำงานอย่างไร
แนวคิดของ MLS เป็นเรื่องธรรมดา ไม่มีเนื้อหา MLS ที่ดูแลและวลีไม่สามารถเป็นเครื่องหมายการค้าหรือตราสินค้าได้ โดยทั่วไปแล้วโบรกเกอร์จะรวมตัวกับโบรกเกอร์รายอื่น ๆ ในพื้นที่ของตนเพื่อสร้าง MLS ของตัวเองและอนุญาตให้โบรกเกอร์จากพื้นที่อื่นดูได้ตามต้องการ
ประโยชน์ของการบริการหลายราย
MLS ให้นายหน้าซื้อขายเปิดเผยมากขึ้นและพวกเขาให้นายหน้าที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อด้วยตัวเลือกเพิ่มเติม ในทางกลับกันโบรกเกอร์ทั้งสองรายจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขาย บริการเหล่านี้ยังยกระดับการเล่นโดยอนุญาตให้นายหน้ารายย่อยและรายใหญ่แข่งขันกันได้ ตัวอย่างเช่นลองคิดดูว่านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์รายเล็กสามารถเสนออสังหาริมทรัพย์ให้ผู้ซื้อได้ ผู้ซื้อจะไม่มีทางเลือกที่พวกเขาต้องการ อย่างไรก็ตามด้วย MLS ข้อมูลจะถูกรวบรวมมากกว่าการแยกส่วน ช่วยให้โบรกเกอร์ที่แข่งขันกันทำงานร่วมกันเพื่อบรรลุเป้าหมายร่วมกันในการช่วยเหลือผู้ซื้อในการค้นหาคุณสมบัติที่ต้องการและช่วยผู้ขายในการขายอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา
ประวัติบริการหลายรายการ
MLS อนุญาตให้โบรกเกอร์เชื่อมต่อกับเครือข่ายได้ง่ายและแนวคิดมีอายุมากกว่าหนึ่งศตวรรษ ในช่วงปลายปี 1800 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะรวมตัวกันที่สำนักงานของอีกฝ่ายซึ่งพวกเขาจะแบ่งปันข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาพยายามจะขาย ในที่สุดเครือข่ายในบุคคลนี้ได้รับการปรับเปลี่ยนเป็นแนวคิดของ MLS
บริการรายชื่อหลายรายการในยุคดิจิตอล
ในยุคดิจิตอลผู้ซื้อสามารถออนไลน์และดูผ่านเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และนายหน้าซื้อขายนับไม่ถ้วน แม้จะมีการเปิดรับที่เพิ่มขึ้นความต้องการ MLS ยังคงมีอยู่ หากผู้ซื้อทำงานกับนายหน้าที่เป็นของ MLS นายหน้าจะสามารถค้นหาคุณสมบัติทั้งหมดเพื่อขายโดยตัวแทนที่เข้าร่วมได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ในกรณีส่วนใหญ่รายชื่อ MLS ยังมีข้อมูลการติดต่อส่วนตัวและรายละเอียดเกี่ยวกับการแสดงเวลา หากไม่มีบริการรวมนี้โบรกเกอร์จะต้องตรวจสอบเว็บไซต์ต่างๆหลายแห่งสำหรับโบรกเกอร์แต่ละรายเพื่อค้นหาคุณสมบัติที่มีอยู่ในพื้นที่
