การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นนโยบายการประกันที่ปกป้องผู้ให้กู้จำนองหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์หากผู้กู้ผิดนัดชำระเงิน, เสียชีวิตหรือไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาของการจำนอง การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถอ้างถึงการประกันจำนองภาคเอกชน (PMI), การประกันภัยการจำนองที่มีคุณสมบัติ (MIP) หรือการประกันชื่อจำนอง สิ่งเหล่านี้มีเหมือนกันคือข้อผูกพันที่จะทำให้ผู้ให้กู้หรือเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดในกรณีที่มีการสูญเสีย การประกันชีวิตสินเชื่อที่อยู่อาศัยในทางกลับกันซึ่งฟังดูคล้ายกันถูกออกแบบมาเพื่อปกป้องทายาทหากผู้กู้เสียชีวิตในขณะที่เนื่องจากการชำระเงินจำนอง มันอาจจ่ายออกทั้งผู้ให้กู้หรือทายาทขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของนโยบาย
ทำลายประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจมาพร้อมกับการชำระเบี้ยประกันภัยแบบจ่ายตามปกติหรืออาจถูกบันทึกเป็นเงินก้อนในขณะที่มีการจำนอง สำหรับเจ้าของบ้านที่จำเป็นต้องมี PMI เนื่องจากกฎอัตราส่วนเงินให้กู้ยืมต่อมูลค่า 80% พวกเขาสามารถร้องขอให้กรมธรรม์ประกันภัยถูกยกเลิกเมื่อ 20% ของยอดเงินต้นได้รับการชำระ ประกันการจำนองมีสามประเภท:
ประกันสินเชื่อส่วนบุคคล
ประกันจำนองภาคเอกชน (PMI) เป็นประเภทของการประกันจำนองผู้กู้อาจต้องซื้อเป็นเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองทั่วไป เช่นเดียวกับการประกันจำนองประเภทอื่น PMI ปกป้องผู้ให้กู้ไม่ใช่ผู้กู้ ผู้ให้กู้จัด PMI และจัดทำโดย บริษัท ประกันภัยเอกชน PMI มักจะต้องใช้หากผู้กู้ได้รับเงินกู้ธรรมดาที่มีเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ผู้ให้กู้อาจต้องใช้ PMI หากผู้กู้รีไฟแนนซ์ด้วยสินเชื่อทั่วไปและส่วนทุนน้อยกว่า 20% ของมูลค่าบ้าน
เบี้ยประกันจำนองที่ผ่านการรับรอง
เมื่อคุณได้รับการจำนอง FHA คุณจะต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันการจำนองที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งให้การประกันภัยประเภทเดียวกัน MIP มีกฎแตกต่างกันรวมถึงทุกคนที่มีสินเชื่อจำนอง FHA จะต้องซื้อประกันประเภทนี้โดยไม่คำนึงถึงขนาดของการชำระเงินดาวน์
การประกันภัยชื่อจำนอง
ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยชื่อปกป้องป้องกันการสูญเสียในกรณีที่การขายจะถูกยกเลิกในภายหลังเนื่องจากมีปัญหากับชื่อ ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยชื่อปกป้องผู้รับผลประโยชน์จากการสูญเสียหากมีการพิจารณาในเวลาของการขายที่คนอื่นที่ไม่ใช่ผู้ขายเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
ก่อนปิดการจำนองตัวแทนเช่นทนายความหรือพนักงาน บริษัท ชื่อเรื่องทำการค้นหาชื่อ กระบวนการนี้ออกแบบมาเพื่อเปิดเผย liens ใด ๆ ที่วางอยู่บนทรัพย์สินที่จะป้องกันไม่ให้เจ้าของขาย การค้นหาชื่อยังตรวจสอบว่าอสังหาริมทรัพย์ที่จะขายเป็นของผู้ขาย แม้จะมีการตรวจสอบอย่างละเอียด แต่ก็ไม่ยากที่จะพลาดหลักฐานสำคัญชิ้นหนึ่งเมื่อข้อมูลไม่ได้อยู่ที่ศูนย์กลาง
ประกันชีวิตคุ้มครองจำนอง
ผู้กู้มักจะได้รับการประกันจำนองประกันชีวิตคุ้มครองเมื่อพวกเขากรอกเอกสารเพื่อเริ่มต้นการจำนอง ผู้กู้สามารถปฏิเสธการประกันนี้เมื่อมีการเสนอ แต่คุณอาจต้องลงนามในชุดของแบบฟอร์มและการยกเว้นการยืนยันการตัดสินใจของคุณ เอกสารพิเศษนี้มีจุดประสงค์เพื่อพิสูจน์ว่าคุณเข้าใจความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง
การชำระเงินสำหรับการประกันชีวิตจำนองอาจเป็นระยะที่ลดลง (การจ่ายเงินลดลงตามยอดคงเหลือจำนองลดลง) หรือระดับแม้ว่าหลังค่าใช้จ่ายมากขึ้น ผู้รับการชำระเงินสามารถเป็นได้ทั้งผู้ให้กู้หรือทายาทของผู้กู้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของนโยบาย
