ไม่มีรายได้ / ไม่มีสินทรัพย์จำนอง (NINA) คืออะไร
ไม่มีรายได้ / ไม่มีการจำนองสินทรัพย์เป็นประเภทของโปรแกรมลดการจำนองเอกสารที่ผู้ให้กู้ไม่ต้องการให้ผู้กู้เปิดเผยรายได้หรือสินทรัพย์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการคำนวณสินเชื่อ อย่างไรก็ตามผู้ให้ยืมจะตรวจสอบสถานะการจ้างงานของผู้กู้ก่อนที่จะออกเงินกู้
สินเชื่อประเภทนี้สามารถให้ความรู้สึกที่ดีที่สุดสำหรับบริกรบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่มีแหล่งรายได้ยากที่จะตรวจสอบหรือจัดทำเอกสารอย่างสม่ำเสมอ
ทำลายลงไม่มีรายได้ / ไม่มีสินทรัพย์จำนอง (NINA)
ไม่มีรายได้ / ไม่มีสินทรัพย์ (NINA) การจำนองอาจถูกใช้โดยผู้กู้ที่ไม่ต้องการหรือไม่สามารถให้ข้อมูลทางการเงิน สินเชื่อของ NINA มักจะตกอยู่ในการจัดประเภทของเงินให้สินเชื่อระดับ A สินเชื่อของ NINA มีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองบ้านเนื่องจากผู้ซื้อบ้านที่ไม่เปิดเผยข้อมูลทางการเงินมีแนวโน้มที่จะผิดนัดชำระ
ไม่มีรายได้ / ไม่มีการจำนองสินทรัพย์กับสินเชื่อของ NINJA
สินเชื่อ NINA ยังเป็นที่รู้จักกันในนามไม่มีเอกสารจำนอง อย่างไรก็ตามเงินกู้ No Doc ที่เกิดขึ้นจริงไม่ได้กำหนดให้ผู้กู้ต้องพิสูจน์สถานะการจ้างงาน
คำสแลงของ NINJA นั้นใช้กับเครดิตที่ให้กับผู้กู้ที่ไม่มีรายได้ไม่มีงานและไม่มีสินทรัพย์ ด้วยสินเชื่อประเภทนี้ธนาคารอนุมัติการจำนองโดยพิจารณาจากคะแนนเครดิตของผู้กู้เท่านั้น ต่างจากสินเชื่อของ NINA สินเชื่อของ NINA สามารถออกให้กับบุคคลที่ไม่มีรายได้เลย เงินให้สินเชื่อของ NINJA ได้เกิดขึ้นน้อยลงเนื่องจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 เนื่องจากรัฐบาลได้ดำเนินการตามกฎระเบียบใหม่เพื่อปรับปรุงมาตรฐานการให้สินเชื่อ
ความเสี่ยงของการไม่มีรายได้ / ไม่มีการจำนองสินทรัพย์
ในบางสถานการณ์ผู้กู้อาจถูกล่อลวงให้ใช้สินเชื่อของ NINA เพื่อรับจำนองซึ่งอยู่นอกเหนือการเข้าถึงรายได้ของพวกเขา ผู้กู้ไม่ควรถูกชักชวนจากผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองเพื่อใช้เงินกู้ NINA เพื่อรับการจำนองหากพวกเขาไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามสมควร นอกจากนี้การจำนองแบบดั้งเดิมมากขึ้นมีเหตุผลในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
เงินให้สินเชื่อของ NINA มีบทบาทในวิกฤติจำนองซับไพรม์ ผู้ให้กู้แบบ Predatory ใช้เงินกู้ประเภทนี้เพื่ออนุมัติการจำนองที่ไม่ผ่านการรับรอง เป็นผลให้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากที่เอาการจำนองของ NINA ออกมาในช่วงกลางปี 2000 ทำให้มีการผิดนัดชำระสินเชื่อของพวกเขา
ตามรายงานของ New York Times ในเดือนพฤศจิกายน 2550 Freddie Mac ประกาศว่ามูลค่าของสินเชื่อที่ออกใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 1.2 พันล้านดอลลาร์ การลดลงนี้ส่วนหนึ่งเป็นเพราะผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินให้กู้ยืมของ NINA ได้ แอนโธนีเอส. พิซิเซล (CFO) องค์กรด้านการให้กู้ยืมอ้างถึงปัญหานี้อันเป็นผลมาจากมาตรฐานการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่ลดลง“ ทั่วกระดาน”
