นายหน้าจำนองคืออะไร?
นายหน้าจำนองเป็นตัวกลางที่นำผู้จำนองและผู้ให้สินเชื่อจำนองมารวมกัน แต่ไม่ได้ใช้เงินทุนของตนเองในการจำนอง นายหน้าจำนองช่วยให้ผู้กู้เชื่อมต่อกับผู้ให้กู้ซึ่งเป็นตัวแทนที่เหมาะสมที่สุดในแง่ของสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้และความต้องการอัตราดอกเบี้ย โบรกเกอร์ยังรวบรวมเอกสารจากผู้ยืมและส่งผ่านเอกสารนั้นไปยังผู้ให้กู้จำนองเพื่อรับประกันการจัดจำหน่ายและการอนุมัติ นายหน้าจำนองไม่ควรสับสนกับนายธนาคารจำนองซึ่งจะปิดและให้เงินจำนองกับกองทุนของตัวเอง
โบรกเกอร์จำนองทำงานอย่างไร
นายหน้าจำนองทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ยืมและผู้ให้กู้ ไม่ว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพจะซื้อบ้านใหม่หรือการรีไฟแนนซ์นายหน้ารวบรวมตัวเลือกเงินกู้จากผู้ให้กู้ต่างๆเพื่อให้ผู้กู้พิจารณาในขณะที่มีคุณสมบัติผู้กู้สำหรับการจำนอง นายหน้ายังรวบรวมรายได้สินทรัพย์และเอกสารการจ้างงาน; รายงานเครดิต และข้อมูลอื่น ๆ สำหรับการประเมินความสามารถของผู้กู้ในการจัดหาเงินทุน นายหน้ากำหนดจำนวนเงินกู้ที่เหมาะสมอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าและประเภทสินเชื่อในอุดมคติของผู้กู้จากนั้นส่งเงินให้กู้ยืมแก่ผู้ให้กู้เพื่อขออนุมัติ นายหน้าสื่อสารกับผู้ยืมและผู้ให้กู้ระหว่างการทำธุรกรรมทั้งหมด
นายหน้าจำนองสามารถประหยัดเวลาของผู้กู้ในระหว่างขั้นตอนการสมัครและอาจมีเงินจำนวนมากตลอดชีวิตของสินเชื่อ
กองทุนจำนองที่ยืมในชื่อของผู้ให้กู้จำนองและนายหน้าจำนองรวบรวมค่าธรรมเนียมการกำเนิดจากผู้ให้กู้เพื่อชดเชยการให้บริการของ โบรกเกอร์จะได้รับเงินเมื่อการทำธุรกรรมเงินกู้เสร็จสมบูรณ์
ผู้กู้ควรค้นหาคำวิจารณ์ออนไลน์และขอการอ้างอิงจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อนและครอบครัวเพื่อหานายหน้าจำนองที่มีข้อมูลประจำตัวที่ถูกต้องสำหรับระดับประสบการณ์ของผู้กู้ การทำงานกับบุคคลที่คุณไว้วางใจและให้บริการที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ
นายหน้าจำนองเทียบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ
เมื่อผู้บริโภคซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้านขั้นตอนแรกมักให้กับเจ้าหน้าที่สินเชื่อในธนาคารท้องถิ่นหรือสหภาพสินเชื่อ เจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารเสนอโปรแกรมและอัตราการจำนองจากสถาบันเดียว ในทางตรงกันข้ามนายหน้าจำนองจะทำงานในนามของผู้กู้เพื่อหาอัตราการจำนองที่ต่ำที่สุดและ / หรือโปรแกรมเงินกู้ที่ดีที่สุดที่มีให้ผ่านผู้ให้กู้หลายราย อย่างไรก็ตามจำนวนของผู้ให้กู้ที่นายหน้าเข้าถึงนั้นถูก จำกัด โดยการอนุมัติของเขาที่จะทำงานกับผู้ให้กู้แต่ละราย นั่นหมายความว่าโดยทั่วไปแล้วผู้กู้จะได้รับบริการที่ดีที่สุดโดยการทำสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมายของตนเอง
นายหน้าทำงานกับผู้กู้สองสามคนในเวลาเดียวกันและไม่ได้รับเงินเว้นแต่ว่าเงินกู้จะปิดตัวลงสนับสนุนให้โบรกเกอร์ทำงานกับผู้กู้แต่ละคนในระดับส่วนตัวมากขึ้น หากเงินกู้ที่มาจากนายหน้าถูกปฏิเสธนายหน้าจะใช้กับผู้ให้กู้รายอื่น เจ้าหน้าที่สินเชื่อจากธนาคารขนาดใหญ่อาจหยุดการให้ผู้ยืมไว้เป็นระยะเวลานานเนื่องจากเจ้าหน้าที่กำลังทำงานกับผู้กู้หลายคนพร้อมกัน หากสินเชื่อที่เกิดขึ้นจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อถูกปฏิเสธจะไม่มีการดำเนินการใด ๆ กับธนาคาร
ผู้ให้กู้บางรายทำงานกับนายหน้าจำนองโดยเฉพาะซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่ไม่สามารถใช้งานได้ นอกจากนี้โบรกเกอร์ยังสามารถให้กู้เพื่อเพิกถอนใบสมัครการประเมินราคาการก่อกำเนิดและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ธนาคารขนาดใหญ่ทำงานเฉพาะกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและไม่ยกเว้นค่าธรรมเนียม
