ภาษีการประเมินพิเศษคืออะไร?
ภาษีการประเมินพิเศษเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของทรัพย์สินเพื่อจ่ายสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นที่เฉพาะเจาะจงเช่นการก่อสร้างหรือการบำรุงรักษาถนนหรือท่อระบายน้ำ จะเรียกเก็บภาษีเฉพาะกับเจ้าของทรัพย์สินในพื้นที่ใกล้เคียงที่จะได้รับประโยชน์จากโครงการ ย่านนั้นเรียกว่าเขตการประเมินพิเศษ
ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังควรตระหนักถึงภาษีการประเมินพิเศษเกี่ยวกับทรัพย์สินที่พวกเขากำลังพิจารณา การประเมินพิเศษอาจถูกเรียกเก็บตามจำนวนปีที่กำหนดไว้ล่วงหน้าและมักไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้
เช่นเดียวกับภาษีทรัพย์สินภาษีการประเมินพิเศษขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ประเมินของบ้าน
ประเด็นที่สำคัญ
- ภาษีการประเมินพิเศษคือภาษีท้องถิ่นนอกเหนือจากภาษีทรัพย์สินที่เรียกเก็บจากเจ้าของบ้านเพื่อให้เงินทุนสำหรับโครงการที่เฉพาะเจาะจงการประเมินจะถูกเรียกเก็บสำหรับจำนวนปีที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจากนั้นจะถูกยกเลิกผู้ซื้อบ้านที่คาดการณ์ไว้ ที่สำนักงานผู้ประเมินเขต
ตัวอย่างของภาษีการประเมินพิเศษ
อาจมีการสร้างเขตการประเมินพิเศษเนื่องจากภาษีทรัพย์สินปกติที่เก็บได้ไม่เพียงพอที่จะให้ทุนแก่เทศบาลอย่างเต็มที่ ตัวอย่างเช่นหากประชากรของเมืองเล็ก ๆ ลดลงอย่างมากอาจจำเป็นต้องมีการประเมินภาษีพิเศษเพื่อดำเนินการโรงเรียนแผนกตำรวจหรือห้องสมุดต่อไป
การประเมินพิเศษมักใช้สำหรับค่าใช้จ่ายพิเศษของโครงการที่เป็นประโยชน์ต่อชุมชน ตัวอย่างเช่นเมืองอาจเรียกเก็บภาษีการประเมินพิเศษเพื่อสร้างศูนย์นันทนาการสาธารณะหรือสวนสาธารณะ ภาษีนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อคงอยู่ตามจำนวนปีที่กำหนด เมื่อโครงการได้รับการจ่ายภาษีจะถูกยกเลิก
เขตการประเมินพิเศษ
อย่างไรก็ตามอาจไม่มีการเรียกเก็บภาษีการประเมินพิเศษกับเทศบาลทั้งหมด ตัวอย่างเช่นหากมีการสร้างแผนกย่อยขนาดใหญ่ในส่วนที่ยังไม่พัฒนาก่อนหน้านี้เทศบาลอาจกำหนดพื้นที่ใกล้เคียงใหม่นั้นเป็นเขตการประเมินพิเศษ รายได้จากภาษีที่เก็บรวบรวมจะถูกใช้เพื่อจ่ายสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นเช่นถนนเข้าออกและท่อระบายน้ำทิ้งที่ทั้งเทศบาลและผู้พัฒนาไม่ต้องการจ่าย
ภาษีการประเมินพิเศษเกี่ยวกับทรัพย์สินและสิ่งที่พวกเขากำลังใช้สำหรับสามารถพบได้ผ่านการค้นหาบันทึกของผู้ประเมินเขตท้องถิ่น
การประเมินพิเศษไม่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีของรัฐบาลกลางได้หากได้รับประโยชน์เฉพาะในพื้นที่ที่กำหนดแทนที่จะเป็นเทศบาลทั้งหมด
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
ภาษีการประเมินพิเศษนั้นสามารถหักได้จากภาษีของรัฐบาลกลางหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับขอบเขตของเขตการประเมินพิเศษและลักษณะของโครงการที่ได้รับทุนจากภาษี
หากโครงการถูกมองว่าเป็นประโยชน์ต่อชุมชนทั้งหมดก็จะถูกหักลดหย่อน หากเห็นว่าเป็นการหักออกเพียงส่วนหนึ่งของชุมชนจะไม่สามารถหักลดหย่อนได้ หากมีการใช้ภาษีพิเศษเพื่อเป็นทุนในการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมจะนำไปหักลดหย่อนได้ หากใช้เงินเพื่อจุดประสงค์อื่นใด
ดังนั้นในตัวอย่างข้างต้นการประเมินพิเศษสำหรับโครงสร้างพื้นฐานในแผนกใหม่อาจไม่สามารถนำไปหักลดหย่อนได้
