บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อการเกษตรแห่งชาติคืออะไร (FAMC)
บริษัท สินเชื่อเพื่อการเกษตรแห่งชาติ (FAMC) ก่อตั้งขึ้นโดยการกระทำของรัฐสภาในปี 1988 ได้ให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมการเกษตร ภารกิจของมันคือการสร้างตลาดรองสำหรับหลักทรัพย์จำนองเกษตร (AMBs) และเงื่อนไขที่ง่ายสำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อการเกษตรและชนบท Farmer Mac เป็นชื่ออื่นสำหรับ FAMC บริษัท เป็นเจ้าของและแลกเปลี่ยนสู่สาธารณะ
ทำลายลง Federal Corporation สินเชื่อที่อยู่อาศัยการเกษตร (FAMC)
การสร้าง บริษัท สินเชื่อเพื่อการเกษตรแห่งสหพันธ์ (FAMC) เป็นผลมาจากการรวมกันของรายได้ฟาร์มที่ลดลงและอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น แรงกดดันทั้งสองนี้นำไปสู่วิกฤติในหมู่ผู้กู้ทางการเกษตร ในปี 1987 สภาคองเกรสตอบสนองผ่านพระราชบัญญัติสินเชื่อการเกษตรซึ่งสร้างชาวนา Mac
กฎบัตรของ Farmer Mac นั้นรวมถึงความสามารถในการออกตราสารหนี้ กระแสเงินสดจากการขายเหล่านี้ถูกนำไปลงทุนในการจำนองทางการเกษตรและการซื้อสินเชื่อในชนบท FAMC ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ในชนบทธุรกิจและสถาบันต่าง ๆ เพื่อเสนอการจัดหาเงินทุนในชนบทที่มีต้นทุนต่ำ Farmer Mac รับประกันหลักทรัพย์ที่ได้รับการจดจำนอง (AMB) เป้าหมายที่กว้างขึ้นของมันคือการส่งเสริมตลาดรองสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในชนบท FAMC ยังให้การสนับสนุนสินเชื่อระยะยาวสำหรับเกษตรกรชาวอเมริกันเจ้าของฟาร์มและเจ้าของบ้านในชนบท
ฟังก์ชั่นของ FAMC
ฟังก์ชั่นของ Farmer Mac ในตลาดมีความคล้ายคลึงกับหน่วยงานภาครัฐอื่น ๆ เช่น Fannie Mae และ Freddie Mac มันซื้อสินเชื่อรายย่อยแล้วนำไปบรรจุในหลักทรัพย์ที่มีตลาดรองรับ ในฐานะตลาดรอง Federal Corporation Mortgage Corporation (FAMC) เป็นตลาดสำหรับหลักทรัพย์เหล่านั้น
การกระทำเหล่านี้นำเงินทุนระดับโลกมาขยายกลุ่มผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในชนบทหรือสินทรัพย์อื่น ๆ การประกันสินเชื่อที่ให้โดย GSE เหล่านี้ยังทำหน้าที่ในส่วนนี้ ความพยายามเหล่านี้นำไปสู่ความพร้อมของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงสำหรับผู้กู้รายย่อยและการประหยัดต้นทุนตลอดอายุของเงินกู้
ตราสารหนี้เกษตรกร Mac
Farmer Mac ออกตราสารหนี้หลากหลายประเภทรวมถึงตั๋วลดราคาตั๋วเงินระยะปานกลางที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวและธนบัตรที่เรียกชำระได้
หลักทรัพย์เหล่านี้ไม่ได้รับประกันโดยรัฐบาลกลางและไม่เกี่ยวข้องกับ Farm Credit System (FCS) Farmer Mac ออกตราสารหนี้ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเกษตร (AMB) อย่างสม่ำเสมอ AMB ได้รับการสนับสนุนจากสินเชื่อโปรแกรมฟาร์มและฟาร์มหรือส่วนของสินเชื่อที่ได้รับการรับรองโดย USDA ค้ำประกันโดย
เช่นเดียวกับ GSE อื่น ๆ Farmer Mac ช่วยอำนวยความสะดวกในกระบวนการยืมและต้นทุนสำหรับผู้กู้ทางการเกษตร กิจกรรมสินเชื่อนี้สร้างความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับหน่วยงานโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่เกิดวิกฤติทางการเงิน ค่าเริ่มต้นการจำนองที่แพร่หลายทำให้เกิดความเครียดกับความสามารถของ Farmer Mac ในการรับประกันสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอาจนำไปสู่ความเสี่ยงในการชำระหนี้ที่สูงขึ้นและทำให้ความสามารถของ Farmer Mac ในการครอบคลุมสินเชื่อ
ในช่วงวิกฤตการณ์ทางการเงินปี 2008 การลงทุนของ Farmer Mac ในหุ้น Fannie Mae และ Lehman Brothers Holdings นำไปสู่การสูญเสียที่สำคัญ การสูญเสียเหล่านี้บังคับให้ระบบเครดิตฟาร์มและนักลงทุนอื่น ๆ ประกันตัวชาวนา Mac ผ่านการซื้อหุ้นมูลค่ากว่า $ 65 ล้าน
