คำจำกัดความของ บริษัท ที่ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ (reoc)

บริษัท ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร (REOC)

บริษัท ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ (REOC) เป็น บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และมีการซื้อขายหุ้นในการแลกเปลี่ยนสาธารณะ

ประเด็นที่สำคัญ

• บริษัท ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ (REOC) เป็น บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และมีการซื้อขายหุ้นในการแลกเปลี่ยนสาธารณะ REOCs คล้ายกับ REITs ยกเว้น REOCs สามารถนำรายได้ไปลงทุนในธุรกิจแทนที่จะแจกจ่ายให้กับผู้ถือหน่วย REIT ถูกบังคับให้ต้องทำ REOCs มีศักยภาพในการเติบโตมากกว่า REIT แต่อาจไม่สร้างรายได้ทันที

การทำความเข้าใจ บริษัท ที่ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ (REOC)

บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ (REOC) นั้นคล้ายคลึงกับความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (RIET) ยกเว้นว่า REOC สามารถนำรายได้กลับมาลงทุนในธุรกิจแทนที่จะแจกจ่ายให้กับผู้ถือหน่วยในลักษณะของ REIT REOCs มีความยืดหยุ่นมากกว่า REIT ในแง่ของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาสามารถทำได้

เนื่องจาก บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์นำผลกำไรกลับมาลงทุนแทนที่จะกระจายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนพวกเขาไม่ได้รับผลประโยชน์แบบเดียวกันกับการเก็บภาษีนิติบุคคลที่ต่ำกว่าซึ่งเป็นลักษณะทั่วไปของ REIT บริษัท ที่ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ยังไม่อยู่ภายใต้ข้อ จำกัด ด้านกฎระเบียบเดียวกันกับ REIT ที่ต้องปฏิบัติตาม

บริษัท ที่ดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์ (REOC) กับ REIT

มีความแตกต่างด้านหน้าที่และยุทธศาสตร์ระหว่าง บริษัท ที่ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์และกอง REIT กอง REIT หลายแห่งมุ่งเน้นกลยุทธ์การลงทุนและพอร์ตโฟลิโอเพื่อสร้างกระแสเงินสดผ่านการเช่าหรือสัญญาเช่าที่สร้างโดยอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาถืออยู่ การลงทุนโดย REIT ในโครงการก่อสร้างและการเข้าซื้อกิจการอาจมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ รายได้สุทธินั้นส่วนใหญ่มุ่งไปสู่การกระจายตัวของนักลงทุน

บริษัท ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์อาจให้เงินทุนสำหรับการก่อสร้างใหม่แล้วขายทรัพย์สินเพื่อรับผลตอบแทน บริษัท ยังสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ปรับปรุงอาคารและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไร REOC อาจทำหน้าที่เป็น บริษัท จัดการที่ดูแลทรัพย์สินเช่นเดียวกัน รายได้ที่ บริษัท ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์สร้างขึ้นสามารถนำไปลงทุนในโครงการต่าง ๆ เช่นการเข้าซื้อกิจการการปรับปรุงใหม่และการก่อสร้างใหม่ สิ่งนี้จะช่วยให้ REOC สามารถเติมพอร์ตโฟลิโอได้อย่างรวดเร็วและมีโอกาสในระยะยาว เปรียบเทียบกับกฎระเบียบที่บังคับให้กองทรัสต์กระจายรายได้สุทธิส่วนใหญ่ไปยังผู้ถือหุ้น อาจมีศักยภาพสำหรับแนวโน้มการเติบโตที่มากขึ้นด้วย REOC แต่พวกเขาอาจไม่สร้างรายได้ทันทีมากเท่ากับ REIT

นักลงทุนใน REOC แสวงหาผลกำไรจากเงินทุนมากกว่ากระแสเงินสด เมื่อวิเคราะห์การลงทุน REOC ที่มีศักยภาพนักลงทุนควรมองหาผลตอบแทนจากการลงทุนที่ค่อนข้างสูงผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้นและผลตอบแทนจากสินทรัพย์รวมถึงการประเมินมูลค่าที่น่านับถือ นี่คือมาตรการทั้งหมดที่ บริษัท ใช้ในการลงทุนเงินทุนและสินทรัพย์เพื่อสร้างผลกำไร ยิ่งมีผลตอบแทนสูงเท่าใดก็ยิ่งมีโอกาสมากขึ้นที่ บริษัท จะยังคงสามารถทำกำไรได้