ปัญหาสุขภาพที่เป็นไปได้
ปัญหาสุขภาพเกิดขึ้นจากการมี“ ควันบุหรี่มือสอง” ควันบุหรี่มือสามหรือที่รู้จักกันในชื่อ THS หมายถึงกากเหนียวที่ปนเปื้อนพื้นผิวในอาคารและมีสารนิโคตินและสารเคมีอันตรายอื่น ๆ THS สามารถคงอยู่เป็นเวลาหลายสัปดาห์หลายเดือนหรือหลายปีหากไม่ถูกลบออกอย่างสมบูรณ์ สารตกค้างของ THS สามารถพบได้บนผนังพื้นเฟอร์นิเจอร์กระเบื้องเพดานและพรม นอกจากนี้สารตกค้างของ THS สามารถถูกปล่อยออกสู่อากาศอีกครั้งผ่านกระบวนการที่เรียกว่า "การปล่อยก๊าซ" ดังนั้นหากคุณมีอาการแพ้ควันหรือความไวคุณควรปรึกษาแพทย์ของคุณก่อนซื้อบ้านที่ผู้สูบบุหรี่เคยครอบครองมาก่อน
จากการวิจัยจากมหาวิทยาลัยแห่งรัฐซานดิเอโกเด็ก ๆ มีความอ่อนไหวเป็นพิเศษเพราะพวกเขา "ใช้เวลาน้อยลงกับพื้นดินที่ฝุ่นในบ้านสะสมอยู่ในพรม นอกเหนือจากการสูดดม THS แล้วเด็ก ๆ และสัตว์เลี้ยงก็สามารถนำเข้าไปได้ด้วยการสัมผัส
มันยังคงถูกถกเถียงกันในชุมชนวิทยาศาสตร์เกี่ยวกับระดับของ THS ที่จำเป็นเพื่อก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพ อย่างไรก็ตามปัญหาสุขภาพอาจรวมถึงโรคมะเร็งตับและปอดถูกทำลายสมาธิสั้นและแม้กระทั่งการดื้อต่ออินซูลินที่อาจนำไปสู่โรคเบาหวานประเภท 2 จนถึงปัจจุบันยังไม่มีวิธีการทำความสะอาดที่สามารถกำจัด THS ออกจากบ้านได้อย่างสมบูรณ์
ประเด็นที่สำคัญ
- การซื้อบ้านจากผู้สูบบุหรี่อาจทำให้คุณผู้ซื้อจัดการกับปัญหาต่าง ๆ รวมถึงคราบควันและกลิ่นปัญหาด้านสุขภาพสามารถเกิดขึ้นได้จากควันบุหรี่มือสามหรือ THS ซึ่งทิ้งสารตกค้างที่ปนเปื้อนพื้นผิวและมีสารเคมีที่เป็นอันตราย และค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดอาจสูงในขณะที่มูลค่าขายคืนของบ้านอาจลดลง 30% แม้ว่าคุณจะไม่ใช่ผู้สูบบุหรี่ก็ตามผู้ซื้อบ้านสามารถกำหนดให้ผู้ขายทำความสะอาดบ้านอย่างละเอียดรวมถึงการเปลี่ยนพรมและทาสีผนังและเพดาน
คราบควัน
แม้ว่าปัญหาสุขภาพเป็นปัญหาที่ใหญ่ที่สุด แต่สารตกค้างที่เกิดจากควันบุหรี่จะทำให้เกิดคราบสีน้ำตาลอมเหลืองบนเพดานผนังและพื้นในระบบระบายอากาศและแม้แต่ในเครื่องใช้ไฟฟ้า คราบยากมากที่จะลบออกซึ่งมักจะต้องขัดผิวบ่อยๆ สีรองพื้นพิเศษและเสื้อโค้ตหลายสีมักจะมีความจำเป็นบนเพดานและผนัง
คราบบนพื้นผิวบางอย่างเช่นผ้าม่านผ้าคลุมหน้าต่างและพรมปูพื้นมักจะแย่มากจนต้องทิ้งและเปลี่ยนสิ่งของ นิโคตินที่ตกค้างสามารถชะผ่านสีหลายชั้นได้
กลิ่นควัน
กลิ่นควันบุหรี่ที่ไม่พึงประสงค์สามารถอิทธิพลในบ้านนานหลังจากที่จุดบุหรี่ล่าสุดสว่าง อนุภาคควันยึดติดกับพื้นผิวเกือบทุกชนิดโดยเฉพาะกับสิ่งที่อ่อนนุ่มและมีรูพรุน ความพยายามในการปกปิดหรือปกปิดกลิ่นด้วยเครื่องวัดความส่องแสงนั้นไร้ประโยชน์ ผู้ที่ไม่สูบบุหรี่ส่วนใหญ่เข้ามาในบ้านที่ผู้สูบบุหรี่อาศัยอยู่สามารถตรวจจับกลิ่นได้เกือบจะในทันที
สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าหากคุณได้กลิ่นควันบุหรี่ในบ้านก็อาจหมายความว่าสารก่อมะเร็งและคราบยังคงมีอยู่เช่นกัน ดังนั้นนอกเหนือจากกลิ่นที่น่ารังเกียจคุณจะต้องต่อสู้กับคราบที่ไม่น่าดูและปัญหาสุขภาพที่อาจเกิดขึ้น
ควันเสียหาย
ผู้สูบบุหรี่ไม่ได้ใช้ที่เขี่ยบุหรี่เสมอ เคาน์เตอร์พรมปูพื้นโต๊ะเครื่องแป้งในห้องน้ำและพื้นผิวอื่น ๆ อาจได้รับความเสียหายถาวรเมื่อบุหรี่ถูกทิ้งให้เผาอย่างช้าๆและในที่สุดก็เกรียมพื้นผิว
พื้นที่ที่ถูกแวะเวียนมากที่สุดของบ้านอาจมีความเสียหายจากควันรวมถึงห้องน้ำห้องนอนห้องครัวชั้นใต้ดินและโรงรถ การปูพรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้กับที่ตั้งของโซฟาหรือเก้าอี้อาจมีรอยไหม้หรือขี้เถ้าฝังแน่นจากที่เขี่ยบุหรี่พลิกคว่ำ
ต้นทุนการฟื้นฟู
ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผู้สูบบุหรี่อาศัยอยู่ในบ้านคุณสามารถใช้เวลาความพยายามและเงินคืนสู่สภาพดั้งเดิม หากต้องคืนค่า บริษัท มืออาชีพค่าใช้จ่ายอาจเป็นหลายพันดอลลาร์
แม้จะอยู่ในสถานการณ์ที่ดีที่สุดฝ้าเพดานผนังและพื้นจะต้องถูกขัดให้ละเอียดบ่อยครั้ง ผนังและเพดานจะต้องได้รับการลงสีพื้นด้วยผลิตภัณฑ์ที่ครอบคลุมคราบพิเศษและทาสีด้วยสีอย่างน้อยสองถึงสามชั้น สิ่งของที่มีรูพรุนหรือมีรูพรุนเช่นพรมผ้าม่านและผ้าม่านจะต้องมีการทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ - แม้ว่าคุณจะต้องเปลี่ยนมัน
มูลค่าขายคืน
ตาม realtor.com การสูบบุหรี่สามารถลดมูลค่าขายคืนของบ้านเกือบ 30% และผู้ขายไม่จำเป็นต้องเปิดเผยว่าพวกเขาสูบบุหรี่ในบ้าน ในทางกลับกันหากคุณซื้อบ้านของผู้สูบบุหรี่คุณจะต้องมีส่วนลดในราคาเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการบูรณะทำความสะอาดและเปลี่ยนสินค้าที่เสียหายเช่นพรม แม้ว่าคุณจะไม่ใช่นักสูบบุหรี่ แต่คุณซื้อบ้านที่เจ้าของคนก่อนหน้าเป็นผู้สูบบุหรี่ความกังวลเรื่องสุขภาพที่เพิ่มขึ้นของ THS รวมถึงความยากลำบากในการขจัดคราบและกลิ่นไม่พึงประสงค์อาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเมื่อคุณขายบ้าน
บรรทัดล่าง
