บริเวณอ่าวแคลิฟอร์เนียเป็นที่ตั้งของค่าเช่าบ้านและราคาบ้านที่สูงที่สุดในประเทศ ในขณะที่เหตุผลที่อยู่เบื้องหลังค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่สูงเกินจริงนั้นซับซ้อน แต่การเพิ่มขึ้นอย่างมากของผู้คนที่ร่ำรวยขึ้นไปยังเขตเมืองที่มีอยู่เดิมด้วยการเปลี่ยนแปลงที่สัมพันธ์กันในลักษณะและวัฒนธรรมของชุมชนและการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าและอสังหาริมทรัพย์
โดยทั่วไปผู้เช่าจะได้รับผลกระทบที่ยากที่สุดจากการมีผู้มาเยือน เมื่อค่าเช่าเพิ่มขึ้นผู้เช่ามักจะถูกผลักออกไปไม่ว่าจะด้วยการขับไล่หรือการไร้ความสามารถในการจัดการการเดินป่า เมื่อเจ้าของที่ดิน "เงินสดออก" และขายอาคารเพื่อใช้ประโยชน์จากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นผู้ซื้อรายใหม่อาจขับไล่ผู้เช่าที่มีอยู่เพื่อย้ายเข้ามาในตัวเองปรับปรุงอาคารและ / หรือนำผู้เช่าใหม่ในอัตราที่สูงขึ้น
เหตุผลที่เกี่ยวข้องกับที่นี่ก็คือบริเวณอ่าวมีอัตราเจ้าของบ้านที่ต่ำที่สุดแห่งหนึ่ง - และดังนั้นจึงเป็นอัตราสูงสุดของผู้เช่าในประเทศ ที่ 62.9% ส่วนของครัวเรือนสหรัฐที่มีบ้านอยู่ในระดับต่ำสุดในรอบ 51 ปี ในเขตเมืองซานฟรานซิสโกนั้นต่ำกว่าเพียง 53.5% จากการวิเคราะห์ของการสำรวจชุมชนประจำปีของสำนักงานสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐ
โครงการ Urban Displacement ความคิดริเริ่มของ University of California at Berkeley โดยความร่วมมือกับนักวิจัยที่ UCLA องค์กรชุมชนหน่วยงานวางแผนระดับภูมิภาคและคณะกรรมการทรัพยากรอากาศแห่งรัฐแคลิฟอร์เนียทำการศึกษา โครงการวิเคราะห์ข้อมูลในระดับภูมิภาคเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยรายได้และข้อมูลประชากรอื่น ๆ เพื่อคาดการณ์ว่าทั้งสองเกิดเหตุการณ์ขึ้น ณ ตอนนี้และมีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
ย่านที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นของ The Bay
การใช้แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟจากโครงการ Urban Displacement Project Cory Weinberg ในขณะที่นักข่าวประจำ เมืองซานฟรานซิสโก ระบุว่าบางส่วนของประชากรที่มีรายได้ต่ำและมีรายได้น้อยที่สุดในเก้าเขตของ Bay Area เสี่ยงต่อการถูกไล่ออกหรือพลัดถิ่น พวกเขาอยู่ที่นี่พร้อมกับราคาขายเฉลี่ยค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนและรายได้ของครัวเรือนเฉลี่ยตามภาพรวมตลาดในเว็บไซต์รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ Trulia.com (ณ เดือนกันยายน 2018)
แอชแลนด์อาลาเมดาเคาน์ตี้
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 502, 500 ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 2, 795 รายได้ของครอบครัวชาวเมเดียน: $ 53, 801
Crocker Amazon, San Francisco County
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 842, 000 ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3, 875 รายได้ของครอบครัวชาวเมเดียน: $ 63, 500
ปาโลอัลโตตะวันออกมณฑลซานมาเทโอ
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 1, 100, 000 ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3, 650Median รายได้ของครัวเรือน: $ 53, 631
Gilroy เขตซานตาคลารา
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 786, 750 ค่าเช่าเดือนละ: $ 3, 200 รายได้ของครอบครัวชาวเมเดียน: $ 78, 017
เฮย์เวิร์ดเขตเดินเล่น
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 680, 000 ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 2, 945 รายได้ของครอบครัวชาวเมเดียน: $ 60, 167
Ingleside, San Francisco County
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 825, 000 ค่าเช่าเดือนละต่อเดือน: $ 2, 950Median รายได้ของครัวเรือน: $ 69, 063
เรดวูดซิตีเขตซานมาเทโอ
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 1, 550, 000 ค่าเช่าเดือนละต่อเดือน: $ 4, 422 รายได้ของครอบครัวชาวเมเดียน: $ 79, 403
Rio Vista เขตโซลาโน
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 385, 000 ค่าเช่าเดือนละปานกลาง: $ 1, 745 รายได้ของครอบครัวชาวเมเดียน: $ 62, 917
เซาท์ซานฟรานซิสโก, ซานมาเทโอเคาน์ตี้
- ราคาขายเฉลี่ย: $ 1, 030, 000 ค่าเช่าเดือนละเมดิเนียน: $ 3, 800 รายได้ของครอบครัวเมเดีย: $ 82, 586
บรรทัดล่าง
ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคที่มีเสน่ห์เหล่านี้ก่อนที่ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นอีก
ที่กล่าวว่ามีข้อเสียในการซื้อในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีเสน่ห์ ชุมชนสามารถตกเป็นเหยื่อของความสำเร็จดังที่ปรากฏใน Flag Wars สารคดีที่ได้รับการยกย่องเกี่ยวกับการให้ความช่วยเหลือในส่วนของโคลัมบัสโอไฮโอเมื่อต้นศตวรรษที่ 21 การเพิ่มค่าเช่าและค่าทรัพย์สินรวมถึงความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นสามารถทำลายคุณภาพที่ดึงดูดผู้คนใหม่ ๆ เข้ามาในย่านแรกได้
เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในขณะที่กระบวนการสร้างแรงจูงใจสามารถนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงเชิงบวกภายในชุมชน - ตัวอย่างเช่นอาชญากรรมที่ลดลงกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นและการลงทุนใหม่ในอาคารและโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ - ประโยชน์ที่ได้รับมากที่สุดคือผู้มาใหม่ ผู้เฒ่าคนแก่ที่มักจะจบลงด้วยการด้อยโอกาสทางเศรษฐกิจและสังคม อ้างอิงจากภาพยนตร์เรื่องนี้“ เมื่อความสำเร็จมาถึงย่านใกล้เคียงมันไม่ได้เกิดขึ้นเสมอกับผู้อยู่อาศัยที่จัดตั้งขึ้นและการกระจัดของชุมชนนั้นเป็นผลที่น่าเป็นห่วงที่สุด
