หมู่บ้านเริ่มนิยาม

ที่อยู่อาศัยคืออะไรเริ่ม?

การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยคือจำนวนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ที่เริ่มขึ้นในช่วงเดือนใดเดือนหนึ่ง รายงานการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่โดยทั่วไปเรียกว่า "การเริ่มต้นที่อยู่อาศัย" ถือเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจ สถิติการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยได้รับการเผยแพร่ในหรือประมาณวันที่ 17 ของทุกเดือนโดยกระทรวงพาณิชย์ของสหรัฐอเมริกา รายงานรวมถึงใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยเริ่มต้นและข้อมูลความสำเร็จที่อยู่อาศัย การสำรวจของ homebuilders ทั่วประเทศจะใช้ในการรวบรวมข้อมูล

หมู่บ้านเริ่มอธิบาย

นักลงทุนและนักวิเคราะห์ดูที่อยู่อาศัยเริ่มตัวเลขในแต่ละเดือนเปรียบเทียบกับข้อมูลเดือนก่อนหน้าและรอบระยะเวลาปีมากกว่าปี เนื่องจากการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยอาจได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญจากสภาพอากาศตัวเลขจึงถูกนำเสนอตามฤดูกาลและปรับให้เรียบโดยใช้สูตรทางสถิติ ข้อมูลการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยมักได้รับการแก้ไขเพื่อสะท้อนถึงการประเมินล่าสุด ที่อยู่อาศัยเป็นส่วนสำคัญของเศรษฐกิจสหรัฐฯซึ่งมีผลกระทบต่ออุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องเช่นธนาคารภาคการจำนองวัตถุดิบการจ้างงานการก่อสร้างการผลิตและอสังหาริมทรัพย์ ในเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งผู้คนมีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านใหม่ ในทางกลับกันในภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอผู้คนมีโอกาสน้อยที่จะซื้อบ้านใหม่

ที่อยู่อาศัยที่เริ่มต้นสามารถเปิดเผยเกี่ยวกับเศรษฐกิจได้

ประเภทของที่อยู่อาศัยใหม่ที่เริ่มรายงานสามารถเปิดเผยถึงความแตกต่างของการพัฒนาเศรษฐกิจ ในขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยโดยรวมเริ่มอาจสื่อถึงทิศทางเศรษฐกิจโดยทั่วไปการทำความเข้าใจว่าบ้านประเภทใดที่ถูกสร้างขึ้นสามารถให้การประเมินที่เหมาะสมยิ่งขึ้น

ตัวอย่างเช่นหากที่อยู่อาศัยเริ่มแสดงให้เห็นว่าการลดลงของหน่วยครอบครัวเดี่ยวใหม่ในความโปรดปรานของการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวก็อาจบ่งชี้ว่าปัญหาการขาดแคลนอุปทานจะปรากฏขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยว ที่อาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของราคาสำหรับเซ็กเมนต์นั้นทำให้หน่วยเหล่านั้นมีพรีเมี่ยมมากขึ้น นอกจากนี้ยังอาจบ่งชี้ว่าประชาชนทั่วไปกำลังแยกตัวออกจากบ้านที่มีราคาแพงกว่าเพื่อหาหน่วย multifamily ราคาไม่แพงมากขึ้น นอกจากนี้ตัวชี้วัดการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยรวมถึงรายงานการสร้างอพาร์ทเมนต์ซึ่งสามารถเปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับสินค้าคงคลังสำหรับกลุ่มนั้น ๆ และการสะสมก่อนหน้านั้นเป็นมากกว่าสิ่งที่ตลาดต้องการหรือไม่

ผู้สร้างที่มีการเก็งกำไรอาจเปิดตัวการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หลายระดับในเขตเมืองตัวอย่างเช่นการคาดการณ์ปริมาณความต้องการพื้นที่อพาร์ตเมนต์ในเมืองนั้น ๆ หากมีความต้องการที่อยู่อาศัยลดลง บริษัท รับเหมาก่อสร้างอาจดึงแผนกลับมาสร้างและพัฒนาในเมืองต่อไป

การเปลี่ยนแปลงความต้องการที่พักอาศัยอาจเกิดจากปัจจัยหลายประการ การเปลี่ยนเงินเดือนและการเปลี่ยนแปลงงานสามารถส่งผลโดยตรงต่อความเป็นไปได้ในการหาบ้านใหม่