คำจำกัดความการขายสินทรัพย์

การขายสินทรัพย์คืออะไร?

การขายสินทรัพย์เกิดขึ้นเมื่อธนาคารหรือ บริษัท ประเภทอื่นขายลูกหนี้ให้กับบุคคลอื่น การขายแบบ nonrecourse เกิดขึ้นจากหลายสาเหตุรวมถึงการลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์รับกระแสเงินสดอิสระหรือสำหรับการชำระบัญชี การขายสินทรัพย์สามารถทำและส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิของ บริษัท

ประเด็นที่สำคัญ

• การขายสินทรัพย์เกิดขึ้นเมื่อ บริษัท ขายสินทรัพย์ที่แท้จริงบางส่วนหรือทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นรูปธรรมหรือไม่มีตัวตนในการขายสินทรัพย์ผู้ขายยังคงเป็นเจ้าของตามกฎหมายของ บริษัท แต่ไม่มีสิทธิไล่เบี้ยต่อสินทรัพย์ที่ขายต่อไป การขายสินทรัพย์โดยปกติแล้วสำหรับเหตุผลเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีผู้ซื้อต้องการขายสินทรัพย์ในขณะที่ผู้ขายต้องการขายหุ้น

วิธีการขายสินทรัพย์ทำงานอย่างไร

การขายสินทรัพย์เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นจริงของธุรกิจซึ่งโดยปกติจะเป็นการรวมสินทรัพย์เมื่อเทียบกับส่วนแบ่งของหุ้น พวกเขาสามารถเกี่ยวข้องกับธุรกรรมที่ซับซ้อนจากมุมมองทางบัญชี ลูกหนี้จะถูกเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ในงบดุล การขายสินทรัพย์จะถูกจัดประเภทเป็นเช่นนี้หากผู้ขายให้การควบคุมแก่ผู้ซื้อในอสังหาริมทรัพย์หลังจากชำระเงินแล้ว

ผู้ซื้อไม่สามารถขอความช่วยเหลือเพิ่มเติมไปยังสินทรัพย์หลังการขาย หากการขอความช่วยเหลือได้รับอนุญาตลักษณะนี้จะทำให้การทำธุรกรรมถูกมองว่าเป็นเงิน - เงินกู้โดยทั่วไป นั่นจะไม่ทำให้ บริษัท ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการจากกระแสเงินสดอิสระที่เพิ่มขึ้น

สำหรับธนาคารการขายสินทรัพย์มักจะประสบความสำเร็จผ่านการขายสินเชื่อบุคคลหรือกลุ่มของสินเชื่อทั้งหมดหรือผ่านการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ของลูกหนี้ของธนาคาร สำหรับ บริษัท ประเภทอื่น ๆ สินทรัพย์อาจเป็นรูปธรรม (สินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์อุปกรณ์การลงทุนเงินทุนหมุนเวียนหรือแม้กระทั่ง บริษัท ย่อยหรือฝ่ายทั้งหมด) หรือไม่มีตัวตน (สิทธิบัตรเครื่องหมายการค้าลิขสิทธิ์หรือค่าความนิยม)

เมื่อรัฐบาลทำการขายสินทรัพย์ขั้นตอนนี้เรียกว่าการลงทุนทางการเงิน

ข้อพิจารณาพิเศษสำหรับการขายสินทรัพย์

ในการขายสินทรัพย์ธุรกิจสามารถเลือกสิ่งที่จะขายได้ ในขณะที่ผู้ซื้อซื้อสินทรัพย์ส่วนบุคคลใด ๆ หรือทั้งหมดเหล่านี้ผู้ขายจะยังคงครอบครองของนิติบุคคลธุรกิจ ผู้ซื้ออาจสร้าง บริษัท ใหม่หรือใช้ บริษัท ย่อยที่มีอยู่เพื่อรับสินทรัพย์ที่เลือกพร้อมกับการจัดการและสัญญา การขายสินทรัพย์มีความเสี่ยงน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อเนื่องจากหนี้สิน (คดีความหนี้สิน ฯลฯ) และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นยังคงเป็นความรับผิดชอบของผู้ขาย

โดยทั่วไปผู้ซื้อต้องการขายสินทรัพย์ในขณะที่ผู้ขายต้องการขายหุ้น อย่างไรก็ตามหากธุรกิจไม่ได้จัดตั้งหน่วยธุรกิจการขายสินทรัพย์อาจเป็นทางเลือกเดียวเนื่องจากไม่มีสต็อกที่จะขายหรือโอน

ผลกระทบทางภาษีของการขายสินทรัพย์

นอกจากการขาดความเสี่ยงต่อหนี้สินของ บริษัท แล้วการขายสินทรัพย์ยังให้ประโยชน์ทางภาษีแก่ผู้ซื้อ การขายสินทรัพย์อนุญาตให้ผู้ซื้อเพิ่มภาษีตามขั้นตอนในสินทรัพย์ที่ได้มา โดยการจัดสรรมูลค่าที่สูงขึ้นสำหรับสินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาอย่างรวดเร็ว (เช่นอุปกรณ์) และโดยการจัดสรรมูลค่าที่ต่ำกว่าให้กับสินทรัพย์ที่ตัดจำหน่ายอย่างช้าๆ (เช่นค่าความนิยมซึ่งมีอายุ 15 ปี) ผู้ซื้อสามารถลดหย่อนภาษีได้มาก

ในทางตรงกันข้ามสำหรับผู้ขายการขายสินทรัพย์มักจะสร้างภาษีรายได้ที่สูงขึ้น แม้ว่าสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่ถือครองมาเป็นเวลานานเช่นค่าความนิยมจะถูกเก็บภาษีในอัตรากำไรจากสินทรัพย์ หากสินทรัพย์ที่ขายถูกจัดขึ้นใน บริษัท “ C” ผู้ขายจะได้รับการจัดเก็บภาษีซ้ำซ้อน บริษัท จะถูกคิดภาษีครั้งแรกเมื่อขายสินทรัพย์ให้กับผู้ซื้อ ผู้ถือหุ้นของ บริษัท จะถูกเก็บภาษีอีกครั้งเมื่อยอดขายถูกแจกจ่ายโดย บริษัท เพื่อเป็นเงินปันผลหรือในรูปแบบอื่น

ด้วยการขายหุ้นรายได้ทั้งหมดจะถูกเก็บภาษีในอัตรากำไรที่ต่ำกว่า ในความเป็นจริงหากธุรกิจมีการสูญเสียมีความเป็นไปได้ที่ราคาทั้งหมดจะถูกชำระอาจปลอดภาษี