คำจำกัดความภาคผนวก & ตัวอย่าง

ภาคผนวกคืออะไร

ภาคผนวกเป็นสิ่งที่แนบมากับสัญญาที่แก้ไขข้อกำหนดและเงื่อนไข ภาคผนวกใช้เพื่อปรับปรุงข้อกำหนดหรือเงื่อนไขของสัญญาหลายประเภทอย่างมีประสิทธิภาพ ฟังก์ชั่นของมันคือการแก้ไขชี้แจงหรือลบล้างส่วนของเอกสารต้นฉบับซึ่งอาจเป็นเรื่องง่ายเหมือนการขยายวันที่สัญญาถูกต้องหรือซับซ้อนตามที่กำหนดตารางการชำระเงินและการส่งมอบใหม่

การทำความเข้าใจภาคผนวก

ภาคผนวกอาจรวมถึงรายการที่เป็นลายลักษณ์อักษรใด ๆ ที่เพิ่มไปยังชิ้นส่วนของการเขียนที่มีอยู่ นอกจากนี้มักจะใช้กับเอกสารประกอบเพิ่มเติมเพื่อเปลี่ยนข้อตกลงเริ่มต้นสร้างสัญญาเดิม ในบริบทนั้นการเพิ่มอาจมีจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลล้วนๆเช่นส่วนเสริมของหนังสือหรือเอกสารที่แสดงให้เห็นถึงข้อกำหนดของสัญญา ในกรณีเหล่านี้ข้อมูลอาจมีภาพวาดหรือไดอะแกรมที่อธิบายรายละเอียดของข้อตกลง

เช่นเดียวกับส่วนอื่น ๆ ของสัญญาภาคผนวกมักจะต้องมีลายเซ็นสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการเจรจา กระบวนการนี้ให้การยอมรับว่าทั้งสองฝ่ายได้ตรวจสอบและยอมรับข้อมูลใหม่หรือข้อมูลเพิ่มเติม ภาคผนวกจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา การลงนามอาจต้องมีพยานเพื่อรับรองความถูกต้อง

ตัวอย่างของการใช้งานภาคผนวก

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะใช้ภาคผนวกเพื่อแก้ไขสัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายเดิม โดยปกติแล้วภาคผนวกจะแนบมากับสัญญาเช่าหรือข้อตกลงการซื้อและอธิบายถึงข้อกำหนดทางการเงินและข้อกำหนดการตรวจสอบคุณสมบัติ

ภาคผนวกมีการใช้บ่อยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะที่เป็นผู้ซื้อบ้านและผู้ขายที่มีศักยภาพเจรจาต่อรองข้อตกลงมักจะเรียกว่าข้อตกลงการซื้อและการขายภาคผนวกให้ข้อมูลเกี่ยวกับปัญหาและรายการที่ไม่ได้อยู่ในร่างเดิม ภาคผนวกจะกำหนดข้อมูลที่เกี่ยวข้องเมื่อใช้เหตุฉุกเฉินเช่นกรณีที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของผู้ซื้อในการจัดหาเงินทุนที่เหมาะสมหรือบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (REO) ที่ขายตามสภาพ

ภาคผนวกและการแก้ไข

เมื่อภาคผนวกเปลี่ยนแปลงการจัดการที่ลงนามก่อนหน้านี้จะเรียกว่าการแก้ไข ในขณะที่ทั้งสองภาคผนวกและการแก้ไขให้การเปลี่ยนแปลงเอกสารที่สร้างขึ้นแล้วภาคผนวกจะถูกเพิ่มเข้าไปในงานระหว่างทำหรือสัญญาที่อยู่ในช่วงการพัฒนาและยังไม่ได้ดำเนินการ ในทางตรงกันข้ามการแก้ไขจะใช้สำหรับเอกสารที่ก่อนหน้านี้ถือว่าเสร็จสมบูรณ์เห็นด้วยอย่างเต็มที่จากทุกฝ่ายและดำเนินการในรูปแบบดั้งเดิมของพวกเขา

การแก้ไขบ่อยครั้งในสัญญาก่อสร้าง หน้าที่ของพวกเขาคือการเปลี่ยนแปลงสัญญาโดยไม่ต้องเขียนสัญญาใหม่ทั้งหมด ตัวอย่างเช่น บริษัท อาจทำสัญญาเพื่อสร้างอาคารใหม่ แต่เมื่อพวกเขาเริ่มขุดท้ายกระดาษพวกเขาพบว่าดินที่อยู่ข้างใต้นั้นต่ำกว่ามาตรฐานและต้องการการเสริมแรง ภาคผนวกมีประโยชน์ในการเพิ่มความต้องการเพื่อเสริมกำลังดินโดยไม่จำเป็นต้องสร้างสัญญาใหม่