ข้อเสนอหัวเรื่องคืออะไร
ข้อเสนอหัวเรื่องเป็นข้อกำหนดทางการเงินสำหรับข้อเสนอที่ให้ข้อมูลบางประเภท
ทำลายข้อเสนอของหัวเรื่อง
ข้อเสนอหัวเรื่องไม่ได้เป็นตัวแทนของความมุ่งมั่นที่จะขาย มันอาจมีการรับ counteroffer ซึ่งอาจตามมาด้วยการขายในภายหลัง ผู้ขายใช้ข้อเสนอหัวเรื่องเพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับเนื้อหาของพวกเขา ข้อเสนอแบบหัวเรื่องช่วยให้ผู้ขายสามารถประเมินสภาพแวดล้อมของความต้องการแทนที่จะวางทรัพย์สินลงในตลาดทันทีเพื่อขาย
ในบางกรณีบุคคลใช้ข้อเสนอเรื่องเพื่อล้วงเอา counteroffer จากผู้ซื้อที่เต็มใจ ข้อเสนอหัวเรื่องมักใช้ในกระบวนการต่อรองของธุรกรรม ข้อเสนอเป็นข้อเสนอแบบมีเงื่อนไขที่ทำโดยผู้ซื้อหรือผู้ขายเพื่อซื้อหรือขายสินทรัพย์ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายหากได้รับการยอมรับ ข้อเสนอหัวเรื่องเป็นหนึ่งในประเภทข้อเสนอที่แตกต่างกันซึ่งแต่ละข้อมีคุณสมบัติที่หลากหลายตั้งแต่ข้อกำหนดด้านราคากฎระเบียบข้อบังคับประเภทของสินทรัพย์และแรงจูงใจของผู้ซื้อและผู้ขาย
หัวเรื่องเสนอเทียบกับ Counteroffer
ข้อเสนอหัวเรื่องไม่ได้ขึ้นอยู่กับคำจำกัดความที่จำเป็นขึ้นอยู่กับเคาน์เตอร์ ตอบโต้คือข้อเสนอที่เกิดขึ้นจากข้อเสนออื่น ตอบโต้แก้ไขข้อเสนอเริ่มต้นและทำให้เป็นที่ต้องการมากขึ้นสำหรับผู้ที่ทำข้อเสนอใหม่ ข้อเสนอประเภทนี้อนุญาตให้บุคคลปฏิเสธข้อเสนอก่อนหน้านี้และหากข้อเสนอเดิมมาโดยไม่มีข้อผูกมัดอย่างเป็นทางการจะเรียกว่าข้อเสนอแบบหัวเรื่อง ทั้งข้อเสนอและตัวนับผลตอบโต้เป็นส่วนสำคัญของกระบวนการเจรจา
เมื่อมีส่วนร่วมในการเจรจาทั้งสองฝ่ายมีส่วนร่วมเพื่อค้นหาเงื่อนไขที่ทั้งสองพบว่ายอมรับได้ ในกรณีของการขายบ้านผู้ขายอาจให้ความบันเทิงกับข้อเสนอโดยหวังว่าจะได้รับเงินชดเชยที่สูงขึ้น แต่มีการโต้กลับมากกว่าราคาเพียงอย่างเดียว มีเคาน์เตอร์หลายรูปแบบรวมถึงการรับทราบคำสั่งซื้อของผู้ขายที่ให้วันที่จัดส่งโดยประมาณ หลังจากที่ได้รับการโต้กลับบนบ้านของคุณเพื่อตอบสนองต่อข้อเสนอของเรื่องคุณในฐานะผู้ขายบ้านสามารถเสนอการตอบโต้การโต้กลับของผู้ซื้อและอื่น ๆ ผู้ซื้อมีสามตัวเลือกเมื่อตอบโต้เคาน์เตอร์: ยอมรับปฏิเสธหรือแสดงเคาน์เตอร์อื่น หากผู้ซื้อปฏิเสธข้อเสนอ แต่ภายหลังเปลี่ยนใจและต้องการยอมรับข้อเสนอนั้นผู้เสนอจะไม่สามารถยอมรับข้อเสนอได้ ผู้เสนอจะต้องแสดงตัวเคาน์เตอร์ใหม่ ไม่มีการ จำกัด จำนวนครั้งที่ผู้เสนอราคาและผู้เสนอราคาสามารถโต้กลับกันระหว่างการเจรจา
