การวางแผนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องยากที่จะคิด โดยรวมแล้วจะบังคับให้แต่ละคนพิจารณาเรื่องการคลังที่จะเกิดขึ้นในขณะที่พวกเขามีชีวิตอยู่และหลังจากการตายของพวกเขาเอง ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าสินทรัพย์มีการจัดการอย่างรอบคอบและสมาชิกในครอบครัวรุ่นต่อไปจะได้รับมรดกโดยไม่เกิดอุบัติเหตุ
แม้ว่านักกฎหมายคนใดจะสามารถทำตามความประสงค์ง่าย ๆ สำหรับสถานการณ์ที่ตรงไปตรงมาเช่นการตั้งชื่อผู้รับผลประโยชน์ของ 401 (k) คนหนึ่งทนายความที่ไว้วางใจและอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สามารถช่วยนำทางสถานการณ์ที่ซับซ้อนมากขึ้น
เคล็ดลับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์
เมื่อสร้างแผนอสังหาริมทรัพย์คุณอาจมีข้อกังวลหลายประการซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:
- การดูแลจัดการทรัพย์สินอย่างเป็นระเบียบในขณะที่คุณมีชีวิตอยู่จัดการสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างยืดหยุ่นในขณะที่คุณกำลังอยู่อาศัยทบทวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่าในทรัพย์สินทั่วไปหรือของชุมชนการพิจารณาสินทรัพย์ในหลายรัฐ และความสับสนการลดค่าใช้จ่ายตามกฎหมายและภาษีการประเมินความมั่งคั่ง
หัวข้อเหล่านี้และคำถามด้านล่างเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีเมื่อค้นหาทนายความที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ
ประเด็นที่สำคัญ
- สิ่งสำคัญคือต้องมีแผนอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงเพื่อให้แน่ใจว่าคนที่คุณรักได้รับทรัพย์สินของคุณโดยไม่ต้องวุ่นวายหรือล่าช้าเกินควรหลังจากการตายของคุณมีคำถามมากมายที่คุณควรถามทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตก่อนที่จะว่าจ้าง เหนือสิ่งอื่นใดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้จ้างทนายความที่แสดงให้เห็นถึงการบริการระดับสูงและคุณรู้สึกสะดวกสบายที่จะพูดคุยเรื่องส่วนตัว
คำถามสำหรับทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
คำถามต่อไปนี้จะช่วยให้คุณเรียนรู้เกี่ยวกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์และตรวจสอบว่าทนายความการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่
คุณมุ่งเน้นที่การวางแผนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักหรือไม่?
ดำเนินการกับผู้สมัครเฉพาะเมื่อพวกเขาตอบ "ใช่" สำหรับคำถามนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะเป็นปัจจุบันพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์ทางกฎหมายและมีความรู้เชิงกลยุทธ์ที่จำเป็นในการใช้เอกสารของคุณอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด
คุณฝึกมานานเท่าไหร่แล้ว?
เห็นได้ชัดว่าคุณควรพยายามหาทนายความที่มีประสบการณ์มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ - ผู้ที่เห็นเอกสารที่เตรียมไว้ของเขาจะมีผลหลังจากลูกค้าเสียชีวิต ทนายความดังกล่าวจะต้องเผชิญกับความท้าทายจากศาลหรือ Internal Revenue Service (IRS) และจะรู้วิธีเอาชนะอุปสรรคใด ๆ
คุณปฏิบัติตามแผนจริงหรือไม่?
นักกฎหมายบางคนวาดเอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คนอื่น ๆ ก็ดำเนินการลงทุนที่เกี่ยวข้อง โดยทั่วไปจะมีประสิทธิภาพมากกว่าในการรักษาทนายความในประเภทหลังซึ่งสามารถมั่นใจได้ว่าสินทรัพย์ที่ถูกต้องจะถูกโอนเข้าสู่ความไว้วางใจ
คุณแสดงความคิดเห็นเป็นระยะหรือไม่?
ด้วยค่าธรรมเนียมเล็กน้อยทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์บางรายจะตรวจสอบกิจการของคุณเป็นรายครึ่งปีหรือครึ่งปี สิ่งนี้อาจมีความสำคัญเนื่องจากการปรับเปลี่ยนแผนของคุณอาจจำเป็นถ้าคุณประสบกับการเปลี่ยนแปลงชีวิตหรือการเปลี่ยนแปลงทางการเงินของคุณ การแก้ไขกฎหมายใหม่อาจทำให้ลักษณะการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเปลี่ยนไป
ประสบการณ์ด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณคืออะไร? ฉันจะจัดการภาษีอสังหาริมทรัพย์ให้ดีที่สุดได้อย่างไร
กรณีตรงประเด็น: พระราชบัญญัติการลดหย่อนและงานของปี 2017 ยกระดับภาษีอสังหาริมทรัพย์และการยกเว้นภาษีการผลิตข้ามรุ่นจนถึงปี 2568
คุณช่วยฉันสร้างแผนอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมซึ่งรวมถึงพินัยกรรมทรัสต์และประกันชีวิตได้หรือไม่?
คุณอาจมีหลายประเภทพินัยกรรมไว้วางใจและแผนประกันชีวิตและแผนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสามารถรวมสิ่งเหล่านี้ทั้งหมด ดังนั้นสิ่งสำคัญคือทนายความอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความรู้ในด้านเหล่านี้ คุณอาจต้องการทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่างของเครื่องมือวางแผนอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการและมองเห็นสิ่งที่อาจเหมาะสมกับคุณ
คุณคิดค่าบริการอย่างไร
ทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเรียกเก็บค่าธรรมเนียมคงที่แทนที่จะเรียกเก็บเงินเป็นรายชั่วโมง บางคนทำทั้งสองอย่างที่พวกเขาเรียกเก็บอัตราคงที่สำหรับบริการมาตรฐานเช่นสร้างความไว้วางใจจากนั้นคิดค่าบริการรายชั่วโมงสำหรับงานวิจัยพิเศษ ในกรณีใด ๆ ก็ควรสอบถามเกี่ยวกับแบบจำลองการชดเชยล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจ
คุณรู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับความไว้วางใจในการอยู่อาศัยที่เพิกถอนได้
การนำทรัพย์สินไปไว้ในที่อยู่อาศัยที่สามารถเพิกถอนได้สามารถหลีกเลี่ยงกระบวนการภาคทัณฑ์ที่มีค่าใช้จ่ายสูงและเป็นภาระ (ยื่นความประสงค์ต่อศาล) แต่นี่อาจไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดสำหรับทุกคนเพราะความไว้วางใจในการอยู่อาศัยที่เพิกถอนไม่ได้หลีกเลี่ยงมรดกมรดกหรือภาษีรายได้ น่าเสียดายที่ทนายความบางคนแนะนำโครงสร้างเหล่านี้เพื่อให้พวกเขาสามารถเรียกเก็บเงินได้มากขึ้น
ปัญหาอื่น ๆ ที่คุณพูดถึงอยู่?
เมื่ออายุขัยเพิ่มขึ้นความน่าจะเป็นของปัญหาสุขภาพร่างกายและจิตใจในระยะยาว ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ควรช่วยลูกค้าเตรียมความพร้อมสำหรับความเป็นไปได้ของความพิการหรือภาวะสมองเสื่อมโดยการวาดอำนาจของทนายความคำสั่งด้านการดูแลสุขภาพและพินัยกรรมชีวิต
ใช้เวลานานเท่าไหร่ในการทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จ
แม้ว่าโดยทั่วไปจะไม่มีความเร่งรีบ แต่โปรดทราบว่าคุณอาจต้องการหารือเกี่ยวกับแง่มุมของแผนอสังหาริมทรัพย์กับมืออาชีพอื่น ๆ เช่นนักบัญชีนักวางแผนการเกษียณอายุหรือผู้จัดการเงิน ในขณะที่ความเชี่ยวชาญของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์อาจทับซ้อนกับสาขาเหล่านี้เขาหรือเธออาจไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีทั่วไปหรือที่ปรึกษาการลงทุน ให้เวลากับตัวเองมากขึ้นเพื่อรับมุมมองที่กว้างขึ้นและกว้างขึ้นเกี่ยวกับแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
คุณจะส่งเอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ฉันตรวจสอบหรือไม่
แม้ว่าคุณจะทำงานกับทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์คุณจำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารและแบบฟอร์มทั้งหมดเพื่อหลีกเลี่ยงการสื่อสารผิดพลาด ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในภายหลังและสิ่งที่เอาคืนไม่ได้
ใครบ้างในสำนักงานของคุณจะสามารถหารือเกี่ยวกับปัญหาของฉันในกรณีที่คุณไม่มี
ในขณะที่ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มุ่งมั่นที่จะทำให้ลูกค้าของพวกเขาพร้อมใช้งานได้ตลอดเวลาสิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า บริษัท ร่วมหรือผู้ช่วยทนายจะพร้อมที่จะตอบคำถามในกรณีฉุกเฉินหากไม่มีทนายความของคุณ
บางคำถามสำหรับ คุณ
นี่คือคำถามหลายข้อที่คุณควรถามตัวเอง:
- เมื่อพบกับทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์คุณรู้สึกอย่างไรกับเขาหรือเธอ เขาสื่อสารได้ดีและชัดเจนหรือไม่? คุณเห็นด้วยกับค่านิยมทั่วไปของเธอหรือไม่? ลักษณะข้างเตียงของเขาหรือเธอทำให้คุณรู้สึกอย่างไร คุณมีสายสัมพันธ์ที่ดีกับเธอหรือไม่? คุณสามารถจินตนาการถึงการพูดคุยกับบุคคลนี้เกี่ยวกับเรื่องส่วนตัวได้หรือไม่?
เชื่อสัญชาตญาณของคุณเพื่อตรวจสอบว่าทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับคุณหรือไม่ การวางแผนอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนทั้งทางอารมณ์และทางกฎหมายดังนั้นจึงจำเป็นต้องเลือกทนายความที่สามารถจัดการองค์ประกอบทั้งหมดได้อย่างคล่องแคล่ว
