เจ้าของร่วมทรัพย์สิน

คำจำกัดความของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วม

ทรัพย์สินร่วมเป็นทรัพย์สินใด ๆ ที่จัดขึ้นในชื่อของสองฝ่ายหรือมากกว่า ทั้งสองฝ่ายอาจเป็นสามีภรรยาหุ้นส่วนธุรกิจหรือการรวมกันของผู้ที่มีเหตุผลในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วยกัน ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันอาจจัดขึ้นในรูปแบบตามกฎหมายหลายรูปแบบรวมถึงการเช่าร่วมการครอบครองโดยครบถ้วนทรัพย์สินชุมชนหรือในความไว้วางใจ

ทำลายลงทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วม

ตามที่ระบุไว้ข้างต้นทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมอาจจัดในรูปแบบทางกฎหมายเช่นการเช่าร่วม นี่คือเมื่อคนสองคนขึ้นไปแต่ละคนมีสิทธิและหน้าที่ที่เท่าเทียมกันในทรัพย์สินที่พวกเขาเช่าหรือเป็นเจ้าของร่วมกันจนกว่าพันธมิตรหนึ่งรายจะเสียชีวิต ในเวลานี้ความสนใจของเจ้าของผ่านไปยังผู้รอดชีวิตโดยไม่มีภาคทัณฑ์ การครอบครองอย่างครบถ้วนอีกทางเลือกหนึ่งของการเป็นเจ้าของร่วมคือเมื่อคู่สัญญาเป็นสามีและภรรยา ในกรณีนี้คู่สมรสแต่ละคนมีความสนใจในทรัพย์สินเท่ากันและไม่มีการแบ่งแยก หากคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตชื่อเต็มของทรัพย์สินจะผ่านไปยังคู่สมรสที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ

รูปแบบเพิ่มเติมสองรูปแบบของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมทรัพย์สินของชุมชนและความไว้วางใจยังมีคุณสมบัติที่แตกต่าง คู่สมรสสามารถได้รับทรัพย์สินชุมชน (ทรัพย์สินสมรส) ในระหว่างการแต่งงาน สถานที่ให้บริการนี้เช่นหน่วยให้เช่าเป็นของทั้งสองฝ่ายตามกฎหมาย เมื่อเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2561 สหรัฐอเมริกามีกฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินชุมชนรวมถึงแอริโซนาแคลิฟอร์เนียไอดาโฮหลุยเซียน่าเนวาดานิวเม็กซิโกเท็กซัสวอชิงตันและวิสคอนซิน นอกจากนี้กวมและเปอร์โตริโกยังมีกฎหมายทรัพย์สินชุมชนและกฎหมายของมลรัฐอะแลสกาก็เป็นทางเลือก

เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีคู่สมรสแต่ละคนอาจเรียกร้องรายได้รวมครึ่งหนึ่งของรายได้ทั้งหมดจากทรัพย์สินชุมชน ในที่สุดในความเชื่อมั่นที่มีชีวิตคู่สมรสอาจสร้างตัวเลือกร่วมกันที่บุคคลทั้งสองเป็นผู้ให้และผู้ดูแล พวกเขาอาจวางสินทรัพย์เป็นรายบุคคลหรือร่วมกันในการลงทุนเหล่านี้ บุคคลใดบุคคลหนึ่งอาจยกเลิกความไว้วางใจในช่วงชีวิตของเขาหรือเธอ

การเลือกรูปแบบความเป็นเจ้าของที่ดีที่สุดสำหรับทรัพย์สินร่วมสามารถทำให้สิ่งต่าง ๆ ง่ายขึ้นหากเจ้าของคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต การเช่าร่วมมักใช้เพื่อหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์กระบวนการที่มีความยาวราคาแพงและเป็นสาธารณะในการแจกจ่ายทรัพย์สินของผู้ตายในศาล

ความเสี่ยงของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วม

ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมไม่ได้มาโดยไม่มีความเสี่ยง แม้ว่าภายหลังในชีวิตบุคคลมักต้องการเพิ่มชื่อผู้อื่นในชื่อของคุณสมบัติของพวกเขาเป็นวิธีการวางแผนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าธรรมเนียมทนายความนี้สามารถนำความเสี่ยงเพิ่มของการฉ้อฉล ตัวอย่างเช่นหากบุคคลผู้สูงอายุมีความบกพร่องทางสติปัญญาเขาหรือเธออาจยอมจำนนต่อการเพิ่มเพื่อนหรือความสัมพันธ์กับบัญชีธนาคารร่วม บุคคลนั้นจะมีสิทธิ์ถอนเต็ม นอกจากนี้บุคคลหนึ่งเพิ่มชื่อของบุคคลอื่นในชื่อของทรัพย์สินชิ้นหนึ่งการกระทำนี้ถือเป็นที่สิ้นสุดและไม่สามารถยกเลิกได้