IRS Publication 530 คืออะไร?
เอกสารเผยแพร่ IRS 530 เป็นเอกสารภาษีสำหรับเจ้าของบ้านที่ให้รายละเอียดว่าผู้ยื่นภาษีควรปฏิบัติอย่างไรต่อค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน เอกสารนี้จะอธิบายวิธีการจัดการดอกเบี้ยจำนองค่าใช้จ่ายในการปิดภาษีอสังหาริมทรัพย์และการซ่อมแซมเมื่อยื่นภาษี
ประเด็นที่สำคัญ
- หากคุณเป็นเจ้าของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ IRS Publication 530 จะช่วยอธิบายสิ่งที่ต้องเสียภาษีและวิธีการคำนวณสิ่งที่คุณเป็นหนี้รายได้ค่าเช่าและกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่าราคาต้นทุนเป็นเหตุการณ์สำคัญที่ต้องเสียภาษีสองรายการในบ้านส่วนใหญ่ ในทางตรงกันข้ามภาษีอสังหาริมทรัพย์ดอกเบี้ยจำนองและการปรับปรุงทุนอาจมีสิทธิ์เป็นการหักเงิน
ทำความเข้าใจกับ IRS Publication 530
IRS Publication 530 เป็นเอกสาร Internal Revenue Service (IRS) ที่มีข้อมูลภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน ประเภทของคุณสมบัติ IRS Publication 530 สามารถอ้างถึงรวมถึงบ้าน, คอนโดมิเนียม, บ้านเคลื่อนที่, อพาร์ทเม้นท์บ้านหรือรถพ่วงบ้านที่มีพื้นที่นอนหลับและสิ่งอำนวยความสะดวกการทำอาหาร
Internal Revenue Services (IRS) เผยแพร่เอกสารภาษีนี้ซึ่งระบุถึงรายการที่เกี่ยวข้องกับบ้านที่สามารถและไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้จากการคืนภาษีของเจ้าของบ้านและรายการใดที่ผู้เสียภาษีควรติดตามเพื่อกำหนดต้นทุนพื้นฐานของทรัพย์สิน. ค่าใช้จ่ายบางอย่างเช่นค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายในการปิดการชำระเงินดาวน์ริบและการประกันภัยไม่สามารถหักได้
ผู้เสียภาษีจะต้องกรอกตารางเวลาของแบบฟอร์ม 1040 เพื่อลงรายละเอียดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้าน การแยกรายการการลงรายการด้วยวิธีนี้หมายความว่าไม่สามารถอ้างสิทธิ์การหักมาตรฐานได้ ในการเรียกร้องสินเชื่อดอกเบี้ยจำนองเจ้าของบ้านจะต้องส่งแบบฟอร์ม 8396 - สินเชื่อดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับแบบฟอร์ม 5405 - สินเชื่อบ้านผู้ซื้อครั้งแรกและการชำระคืนเครดิตสำหรับเครดิตที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านใหม่
ภาษีอสังหาริมทรัพย์
โดยทั่วไปรัฐและท้องถิ่นจะเรียกเก็บภาษีรายปีตามมูลค่าของทรัพย์สินที่เรียกว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านอาจหักภาษีนี้หากได้รับการประเมินอย่างสม่ำเสมอในอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งในชุมชน
ค่าใช้จ่ายที่แยกรายการสำหรับการบริการแก่บุคคลหรือทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจงจะไม่ถือเป็นภาษีแม้ว่าค่าใช้จ่ายจะถูกจ่ายให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีก็ตาม นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมต่อหน่วยสำหรับการจัดส่งบริการยังไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ไม่สามารถหักได้เนื่องจากภาษีอสังหาริมทรัพย์รวมค่าใช้จ่ายตามระยะเวลาสำหรับบริการที่อยู่อาศัยเช่นค่าบริการรายเดือน $ 30 หรือค่าธรรมเนียมรายปี $ 200 สำหรับค่าสาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียมแบบคงที่สำหรับบริการเดียวที่จัดทำโดยรัฐบาลท้องถิ่นเช่นการตัดหญ้า ค่าธรรมเนียมเนื่องจากสนามหญ้าของเจ้าของบ้านเติบโตสูงกว่าที่อนุญาตภายใต้กฎหมายของเมือง
ค่าใช้จ่ายประเภทนี้ควรรวมอยู่ในใบเรียกเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ของเจ้าของบ้าน สิ่งพิมพ์ IRS 530 สนับสนุนให้เจ้าของบ้านติดต่อหน่วยงานด้านภาษีของพวกเขาหากพวกเขาไม่ได้รับสำเนาใบเรียกเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถหักภาษีได้
