สัญญาเช่าจบการศึกษา

สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาคืออะไร?

สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาเป็นข้อตกลงที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าตกลงที่จะปรับการจ่ายรายเดือนเป็นระยะ ตัวอย่างเช่นข้อตกลงอาจสะท้อนให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นของการชำระเงินของผู้เช่าเนื่องจากสภาพตลาดหรือการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินที่เช่า

วิธีการเช่าจบการศึกษา

สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษามีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แต่ข้อตกลงดังกล่าวให้ประโยชน์แก่ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ให้เช่ามีโอกาสคิดค่าเช่าเพิ่มขึ้นเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ผู้เช่าหรือผู้เช่าสามารถครอบครองทรัพย์สินในอัตราที่ลดลงในระยะสั้น สิ่งนี้สามารถช่วยได้บ่อยครั้งในระหว่างการเริ่มธุรกิจใหม่

ประเด็นที่สำคัญ

• สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาเป็นข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าและผู้เช่าที่กำหนดการปรับงวดการชำระเงินรายเดือนผู้เช่าอาจต้องจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นเนื่องจากสภาวะตลาดหรือการเพิ่มมูลค่าของ สถานที่ให้บริการเช่าการเช่าที่จบการศึกษาอาจเหมาะสมกว่าสำหรับข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ที่ค่านิยมเมื่อเวลาผ่านไป

สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษายังเป็นที่รู้จักกันในนามสัญญาเช่าอย่างช้าๆ สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษามีแนวโน้มที่จะมีโครงสร้างสำหรับระยะเวลานานกว่าสัญญาเช่าแบบตรงหรือแบบคงที่ซึ่งมักจะมีเงื่อนไขหนึ่งถึงสองปี

จากมุมมองของผู้ให้เช่าสัญญาเช่าจบการศึกษาเหมาะสำหรับข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์กว่าข้อตกลงอุปกรณ์เพราะค่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะชื่นชมในช่วงเวลา ผู้ให้เช่าจะไม่น่าจะนำเสนอการเช่ารถยนต์ที่สำเร็จการศึกษาเช่นค่าของรถเสื่อมราคาอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลา ค่าเสื่อมราคานี้อาจนำไปสู่การลดการชำระเงินรายเดือน

ทริกเกอร์ให้เช่าเพิ่มขึ้นภายใต้สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษา

ตามเนื้อผ้าการปรับเปลี่ยนในสัญญาเช่าที่เกิดขึ้นจะเกิดขึ้นเนื่องจากหนึ่งในสี่ปัจจัยต่อไปนี้:

• ส่วนบันไดเลื่อน สัญญาเช่าที่จบการศึกษาจำนวนมากมีประโยคส่วนบันไดเลื่อนที่เกิดจากการเพิ่มขึ้นของดัชนีทางเศรษฐกิจ สิ่งนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นส่วนคำสั่งดัชนี ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) หรือพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯอายุ 10 ปีเป็นเกณฑ์มาตรฐาน เมื่อราคาสูงขึ้นผู้ให้เช่าสามารถขึ้นค่าเช่ารายเดือนได้ ข้อตกลงการเช่าอาจมีข้อประเมินอีกครั้งซึ่งอนุญาตให้ไต่เขาขึ้นค่าเช่าหลังจากการประเมินประจำปีของทรัพย์สิน อีกครั้งนี้มีแนวโน้มที่จะส่งผลให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเท่านั้นส่วนคำสั่งการมีส่วนร่วม ประโยคประเภทนี้สามารถบังคับให้ผู้เช่ามีส่วนในการเพิ่มค่าใช้จ่ายเช่นค่าสาธารณูปโภคภาษีหรือค่าบำรุงรักษา การเดินป่าเหล่านี้อาจถูก จำกัด โดยการหยุดการตั้งสำรองค่าใช้จ่าย สัญญาเช่าประเภทนี้เป็นรูปแบบของสัญญาเช่าที่จบการศึกษาโดยมีค่าเช่าเพิ่มขึ้นในสัญญาและอาจใช้สำหรับการเช่าสินทรัพย์ที่จะคิดค่าเสื่อมราคาเช่นเครื่องจักร การเริ่มต้นอาจเข้าสู่ขั้นตอนการเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินจำนวนมากล่วงหน้าเพื่อซื้อเครื่องจักร การเริ่มต้นคาดการณ์กระแสเงินสดในอนาคตที่เกิดจากการใช้อุปกรณ์ที่จะช่วยให้พวกเขาครอบคลุมการชำระเงินที่มากขึ้นในอนาคต