จำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายในการเช่าในแต่ละเดือนสามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อภาพรวมทางการเงินของคุณ น่าจะเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนสูงสุดของคุณและเป็นค่าใช้จ่ายประจำที่คุณไม่สามารถลดได้เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเพิ่งเริ่มต้นการปล่อยให้ค่าเช่าของคุณใช้เวลามากเกินไปการจ่ายเงินของคุณอาจไม่เพียง แต่ส่งผลกระทบระยะสั้น แต่ยังส่งผลกระทบระยะยาวต่อบัญชีธนาคารของคุณ ในขณะที่คุณสามารถลดภาษีด้วยการจัดการแบบฟอร์มอย่างระมัดระวังค่าใช้จ่ายรายเดือนมีความสำคัญ
ในระยะสั้นค่าเช่าที่สูงสามารถเบี่ยงเบนความสามารถในการออกไปเที่ยวกับเพื่อนหรือไปเที่ยวพักผ่อน ในระยะยาวผลที่ตามมามีความสำคัญมากกว่า หากคุณไม่มีเงินสดเหลือพอที่จะบันทึกกองทุนฉุกเฉินเดือนที่ไม่ดีหรือการว่างงานอาจทำให้คุณมีหนี้สินบัตรเครดิต หากคุณมีพื้นที่ไม่เพียงพอในงบประมาณของคุณเพื่อการออมเพื่อการเกษียณคุณจะเสียเปรียบตัวเองด้วยการสละเวลาอันมีค่าของดอกเบี้ยทบต้น หากคุณมีหนี้อยู่ค่าเช่าที่สูงเกินไปอาจทำให้การชำระเงินของคุณช้าลงและเพิ่มความน่าสนใจ การใช้จ่ายมากกว่าที่คุณต้องเช่ายังเลื่อนวันเมื่อคุณจะสามารถเรียกตัวเองว่าเป็นเจ้าของบ้าน โชคดีที่มีกลยุทธ์มากมายในการลดค่าเช่าของคุณ (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมโปรดอ่าน เพื่อเช่าหรือซื้อปัญหาทางการเงิน )
พิจารณาตำแหน่งของคุณอีกครั้ง
อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่ามียอดคงเหลือที่จะตี งานที่จ่ายสูงกว่ามักจะอยู่ในพื้นที่เดียวกันซึ่งเป็นที่ต้องการมากที่สุดหากคุณทำงานในพื้นที่เหล่านี้อย่าย้ายที่อยู่ไกลเกินไปมิเช่นนั้นค่าใช้จ่ายในการขนส่งอาจเพิ่มขึ้น คุณภาพชีวิตที่ลดลงตลอดเวลาที่คุณต้องเดินทาง
ยืดหยุ่นในคำจำกัดความของ 'Nice'
แทนที่จะมองหาอพาร์ทเมนต์ที่มีเคาน์เตอร์หินแกรนิตและเครื่องใช้สแตนเลส "ดี" อาจหมายถึงสถานที่ที่ไม่มีปัญหาการบำรุงรักษาการระบาดของแมลงปัญหาด้านความปลอดภัยและเพื่อนบ้านที่ไม่ดี คุณไม่น่าจะหาอพาร์ทเม้นท์ในฝันที่ใหม่ในราคาที่ต่อรอง แต่ถ้าคุณมองข้ามสิ่งต่าง ๆ ที่จะส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของคุณน้อยมาก (เช่นพรมโทรมที่ปกคลุมด้วยพรมพื้นที่หรือภายนอกอาคารที่น่าเกลียด คุณจะไม่ค่อยเห็น) เมื่อทุกอย่างเกี่ยวกับสถานที่ตรงกับเกณฑ์ของคุณคุณจะสามารถขัดขวางอัญมณีที่คนอื่น ๆ อาจเลิก (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดู Downshift เพื่อทำให้ชีวิตของคุณง่าย ขึ้น)
รับเพื่อนร่วมห้อง (หรือสองหรือสาม)
การได้เพื่อนร่วมห้องเพียงคนเดียวสามารถลดค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตขั้นพื้นฐานของคุณได้ 30% - ค่าเช่าค่าสาธารณูปโภคและค่าอาหารหากคุณต้องการแบ่งปันร้านขายของชำ หากคุณยินดีที่จะเสียสละความเป็นส่วนตัวและความสงบและเงียบสงบการมีเพื่อนร่วมห้องสามารถช่วยให้คุณใช้จ่ายน้อยลงหาสถานที่ที่ดีกว่าหรืออาศัยอยู่ในสถานที่ที่ดีกว่า หากคุณเล่นไพ่อย่างถูกต้องคุณอาจจะสามารถได้เปรียบทั้งสามข้อนี้ได้
มองหาข้อยกเว้นไม่ใช่กฎ
แม้ว่าจะต้องใช้เวลาในการลงทุนจำนวนมากความอดทนและความยืดหยุ่น (รวมถึงความยืดหยุ่นเมื่อคุณย้ายเข้าอยู่) การหาอพาร์ทเมนต์ที่ต่ำกว่าอัตราตลาดเป็นไปไม่ได้ นอกจากความพยายามคุณจะต้องมีความคุ้นเคยกับตลาด ทำวิจัยล่วงหน้าเพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าอะไรเป็นค่าเช่าสูงต่ำและปานกลางในพื้นที่เป้าหมายของคุณ คุณจะต้องอยู่ด้านบนสุดของรายชื่อเพื่อที่คุณจะสามารถดูสถานที่ได้ทันทีที่พวกเขาออกสู่ตลาด อพาร์ทเมนต์ที่คุ้มค่าคุ้มราคาถูกมาก
หากต้องการให้ตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่จะดำเนินการอย่างเด็ดขาดหากคุณพบสถานที่ที่เหมาะสมให้รู้ว่าคุณกำลังมองหาอะไร ทำรายการคุณสมบัติที่อพาร์ทเมนต์ของคุณจะต้องไม่มีและจะต้องดี นอกจากนี้เมื่อคุณออกไปข้างนอกอย่าลืมนำข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อกรอกใบสมัครโดยเฉพาะข้อมูลที่คุณอาจไม่ได้จดจำ เตรียมพร้อมที่จะส่งใบสมัครได้ทันทีโดยระบุหมายเลขประกันสังคมประวัติการจ้างงานการอ้างอิงส่วนตัวและชื่อและหมายเลขของเจ้าของบ้านคนก่อน ๆ ในตลาดที่มีการแข่งขันอย่าลังเลที่จะแนบบันทึกย่อไปยังรายละเอียดใบสมัครของคุณว่าทำไมคุณถึงเลือกผู้เช่าที่เหมาะสม สิ่งนี้จะทำให้แอปพลิเคชันของคุณแตกต่างจากแอปอื่น ๆ
แต่จงอดทน มีอพาร์ทเมนท์คุณภาพต่ำและราคาแพงเกินไปมากมาย คุณอาจจะต้องจูบกบจำนวนมากก่อนที่คุณจะพบเจ้าชาย แต่อย่ายอมแพ้น้อยกว่าที่คุณต้องการจริงๆ คุณจะต้องใช้เวลามากมายในสถานที่นี้หลังจากทั้งหมด นอกจากนี้บางครั้งรายชื่ออาจล้าสมัยและคุณอาจคิดว่าคุณได้พบบ้านใหม่ของคุณเพื่อเรียนรู้ว่ามีคนอื่นเช่ามาแล้ว ยิ่งคุณดูสถานที่มากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งมีความสามารถในการประเมินอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติมที่คุณดูได้ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าหลายแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเล็กน้อย (โดยทั่วไปคือ $ 25 ถึง $ 50) เพื่อเรียกใช้เครดิตของคุณและดำเนินการกับแอปพลิเคชันของคุณเป็นอย่างอื่นดังนั้นให้บันทึกกระบวนการแอปพลิเคชันไว้สำหรับสิ่งที่คุณสนใจอย่างแท้จริง
เหนือสิ่งอื่นใดรู้ว่าเพียงเพราะอัตราการเข้าพักของหน่วยในพื้นที่เป้าหมายของคุณคือราคาที่แน่นอนนั่นไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องจ่ายมาก เนื่องจากมีหน่วยระดับสูงที่อาจมีราคาสูงกว่าราคานั้นก็มีหน่วยต่อรองที่จะมีราคาต่ำกว่า
รับรายละเอียด
หากใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติอย่าเซ็นสัญญาเช่าอย่างแรง ก่อนอื่นให้ถามผู้ให้เช่าที่มีศักยภาพของคุณเกี่ยวกับยูนิตก่อนที่คุณจะบังคับให้สัญญาเช่า 1 ปี ถามว่ายูนิตและอาคารมีปัญหาแมลงหรือหนูหรือปัญหาที่สำคัญอื่น ๆ หรือไม่และมีปัญหาเสียงรบกวนหรือไม่ บางทีเพื่อนบ้านของคุณอาจจะมีลูกหรือมีสนามบินใกล้เคียงที่คุณไม่ทราบ
ระวังของฝากที่มีขนาดใหญ่ ในพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นไปได้ที่จะย้ายเข้ามาด้วยค่าเช่าเดือนแรกและเงินมัดจำเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน ผู้ให้เช่าบางรายจะขอค่าเช่าเดือนแรกค่าเช่าของเดือนที่แล้วและเงินมัดจำ แต่อาจเป็นเรื่องยากที่จะเกิดขึ้นเมื่อคุณยังเด็กและลงทุนได้ดีขึ้น กฎหมายท้องถิ่นจะกำหนดขีด จำกัด ทางกฎหมายสำหรับการฝากเงิน ตรวจสอบคู่มือทางกฎหมายของผู้เช่าทุกคนที่เข้าใจง่าย NOLO สำหรับรายละเอียด (มักมีให้ที่ห้องสมุด) นอกจากนี้หากคุณมีสัตว์เลี้ยงเป็นเรื่องปกติที่จะต้องจ่ายค่ามัดจำสัตว์เลี้ยงเพิ่มเติมหรือแม้กระทั่ง "ค่าเช่าสัตว์เลี้ยง" รายเดือน
รู้ต้นทุนที่เป็นไปได้ของผลลัพธ์ใด ๆ
นอกจากนี้ให้ชัดเจนเกี่ยวกับกฎสำหรับการทำลายสัญญาเช่าของคุณก่อนที่คุณจะลงนาม หากคุณจบลงด้วยความเกลียดชังอพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่ใกล้เคียงคุณมีทางเลือกอะไรในการออกเดินทาง เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณต้องย้ายตำแหน่งสำหรับการเลื่อนตำแหน่งหรือการเปลี่ยนแปลงงาน? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบทลงโทษสำหรับการออกและกฎการเช่าช่วงมีการระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่าของคุณ อย่าเอาคำพูดของเจ้าของที่ดินไปทำอะไรเลย
การเช่าควรร่างค่าธรรมเนียมใด ๆ สำหรับการชำระค่าเช่าล่าช้าหรือการแก้ไขปัญหาที่เกิดจากคุณ (เช่นปลดล็อกท่อระบายน้ำหรือปล่อยให้คุณเข้าหากคุณล็อคตัวเอง) ถามเกี่ยวกับอัตราทั่วไปและจำนวนค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น บางพื้นที่มีการควบคุมค่าเช่าหรือเจ้าของที่ดินที่เหมาะสมซึ่งติดอยู่กับการปรับค่าครองชีพ คนอื่นจะเพิ่มค่าเช่ามากและบ่อยเท่าที่กฎหมายอนุญาต
บรรทัดล่าง
หากคุณเต็มใจที่จะประนีประนอมกับสิ่งที่มีความสำคัญน้อยกว่าและลงทุนเวลาในการอ่านโฆษณามากมายและดูสถานที่ต่าง ๆ มากมายคุณน่าจะพบอพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณในราคาที่เหมาะสม เวลาและความพยายามพิเศษที่ใช้ไปกับการหาสถานที่ที่เหมาะสมจะซีดเซียวเมื่อเทียบกับระยะเวลาที่คุณสามารถใช้กับเพื่อนบ้านที่เต็มไปด้วยความเสียใจหน่วยห่วยที่มักต้องการการซ่อมแซมหรือเช็คค่าเช่าขนาดใหญ่ที่บังคับให้คุณต้องเสียสละเป้าหมายอื่น ๆ วันหยุดพักผ่อนจ่ายหนี้หรือออมทรัพย์เพื่อการผ่อนดาวน์
