โฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์

โฉนดแทนที่การยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

การกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์คือเมื่อเจ้าของทรัพย์สินยอมจำนนโฉนดที่ดินให้กับผู้ให้กู้เพื่อแลกกับการปลดเปลื้องหนี้จำนอง

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์

โฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกที่อาจเกิดขึ้นโดยผู้จำนองมักจะเป็นวิธีการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ ในขั้นตอนนี้ผู้จำนองจะทำประกันทรัพย์สินซึ่งโดยทั่วไปจะเป็นบ้านกลับไปยังผู้ให้กู้ที่ทำหน้าที่เป็นผู้รับจำนองเพื่อแลกกับภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้การจำนอง ทั้งสองฝ่ายจะต้องทำข้อตกลงโดยสมัครใจและด้วยความสุจริตใจ

นี่เป็นขั้นตอนที่รุนแรงซึ่งมักใช้เป็นทางเลือกสุดท้ายเมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ใช้ทางเลือกอื่นหมดและยอมรับความจริงที่ว่าพวกเขาจะสูญเสียบ้านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้ว่าเจ้าของบ้านจะต้องสละทรัพย์สินและย้ายถิ่นฐานของพวกเขาพวกเขาจะได้รับการบรรเทาภาระของการค้างชำระเนื่องจากเงินกู้ที่เหลืออยู่ กระบวนการนี้มักจะทำโดยมีการเปิดเผยต่อสาธารณะน้อยกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ดังนั้นจึงอาจทำให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถลดความลำบากใจและทำให้สถานการณ์เป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น

ข้อดีของโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์

โฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์มีข้อดีสำหรับทั้งผู้กู้และผู้ให้ยืม สำหรับทั้งสองฝ่ายผลประโยชน์ที่น่าดึงดูดที่สุดคือความสามารถในการหลีกเลี่ยงการดำเนินคดีที่ต้องใช้เวลานานและเสียค่าใช้จ่ายสูง

นอกจากนี้ผู้กู้ยังสามารถหลีกเลี่ยงความประพฤติไม่ดีของประชาชนได้บ่อยครั้งขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการกระบวนการในพื้นที่ของพวกเขา เนื่องจากทั้งสองฝ่ายมีความเข้าใจตรงกันซึ่งรวมถึงข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับเวลาและวิธีการที่เจ้าของทรัพย์สินจะย้ายทรัพย์สินผู้ยืมยังหลีกเลี่ยงความเป็นไปได้ที่เจ้าหน้าที่จะปรากฏตัวที่ประตูเพื่อขับไล่พวกเขาเช่นเดียวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ ในบางกรณีเจ้าของทรัพย์สินอาจจะสามารถบรรลุข้อตกลงกับผู้ให้ยืมที่อนุญาตให้พวกเขาเช่าทรัพย์สินคืนจากผู้ให้กู้ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

ผู้ให้กู้มักจะประหยัดเงินได้ค่อนข้างน้อยด้วยการหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่พวกเขาจะต้องเผชิญในสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการพิจารณาคดีขยายระยะเวลาการยึดสังหาริมทรัพย์ ในการประเมินผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นจากการยอมรับข้อตกลงนี้ผู้ให้กู้จำเป็นต้องประเมินความเสี่ยงบางอย่างที่อาจมาพร้อมกับธุรกรรมประเภทนี้ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นเหล่านี้รวมถึงความเป็นไปได้ที่ทรัพย์สินไม่คุ้มค่าเกินกว่ายอดเงินคงเหลือในการจำนองและเจ้าหนี้รายย่อยอาจถือหุ้นในอสังหาริมทรัพย์