ข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขคืออะไร?
ข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขเป็นข้อตกลงทางการเงินที่ผู้ซื้อเข้าครอบครองสินทรัพย์ แต่กรรมสิทธิ์และสิทธิ์ในการยึดคืนยังคงอยู่กับผู้ขายจนกว่าจะชำระราคาซื้อเต็มจำนวน
ผู้ซื้อสามารถครอบครองทรัพย์สินได้ทันทีที่ข้อตกลงมีผลบังคับใช้ แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินจนกว่าจะชำระเงินเต็มจำนวนซึ่งจะดำเนินการเป็นงวด ๆ หากธุรกิจผิดนัดชำระเงินผู้ขายจะยึดคืนรายการนั้น
ข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขมักจะเกิดขึ้นระหว่างการจัดหาเงินทุนของเครื่องจักรและอุปกรณ์รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
ทำความเข้าใจข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไข
ข้อตกลงการขายตามเงื่อนไขเป็นสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการขายสินค้า หรือที่เรียกว่าสัญญาขายแบบมีเงื่อนไขผู้ขายอนุญาตให้ผู้ซื้อรับสินค้าที่ระบุไว้ในสัญญาและชำระเงินภายหลัง กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ถูกต้องเป็นของผู้ขายจนกว่าผู้ซื้อจะชำระราคาเต็มจำนวน
สัญญาซื้อขายแบบมีเงื่อนไขจำนวนมากเกี่ยวข้องกับการขายสินทรัพย์ทางกายภาพที่จับต้องได้ซึ่งบางครั้งมีปริมาณมาก เหล่านี้รวมถึงยานพาหนะอสังหาริมทรัพย์เครื่องจักรอุปกรณ์สำนักงานเครื่องมือและอุปกรณ์ติดตั้ง
ผู้ซื้อและผู้ขายมารวมกันและเริ่มสัญญากับข้อตกลงด้วยวาจา เมื่อพวกเขาเห็นพ้องกับข้อกำหนดแล้วผู้ซื้อจะทำสัญญาที่เป็นทางการและเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อสรุปข้อกำหนดรวมถึงการฝากการจัดส่งการชำระเงินและเงื่อนไข สัญญาควรรวมถึงสิ่งที่เกิดขึ้นหากผู้ซื้อผิดนัดและคาดว่าจะชำระเงินเต็มจำนวน
ข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขช่วยให้ผู้ขายสามารถยึดทรัพย์สินคืนได้หากผู้ซื้อผิดนัดชำระเงิน
สัญญาข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไข
สัญญาที่แข็งแกร่งจัดทำรายละเอียดเกี่ยวกับลักษณะของข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและพร้อมสำหรับการตรวจสอบสำหรับทั้งสองฝ่ายในการเซ็นสัญญาเมื่อพวกเขาสามารถทำข้อตกลงด้วยวาจาได้
สัญญาควรมีความเฉพาะเจาะจงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และร่างเกณฑ์ดังต่อไปนี้:
- ประเภทของทรัพย์สิน: ลักษณะของสินทรัพย์ที่เป็นปัญหาสภาพรวมถึงปริมาณที่โอนไปยังผู้ซื้อ การชำระเงิน: จำนวนเงินฝากหรือเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อต้องการเพื่อประกันทรัพย์สินจากผู้ขาย ส่วนนี้ควรรวมถึงเมื่อถึงกำหนดชำระเงินงวดสุดท้าย ความสนใจ: เนื่องจากการชำระเงินเป็นงวดผู้ซื้อจะกำหนดจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องการเก็บในช่วงระยะเวลาของสัญญา การส่งมอบ: จะดำเนินการอย่างไรและเมื่อมีการส่งมอบทรัพย์สิน การถ่ายโอนชื่อ: วันที่ที่ชื่อควรโอนไปยังผู้ซื้อตราบใดที่ตรงตามเงื่อนไขของสัญญา เริ่มต้น: รายละเอียดเวลาที่ผู้ซื้อผิดนัด ครอบครองใหม่: สัญญาควรอธิบายขั้นตอนสำหรับผู้ขายในการกู้คืนทรัพย์สินใด ๆ โดยทั่วไปแล้วจะมีส่วนที่ให้สิทธิ์แก่ผู้ขายในการเข้าใช้สถานที่เพื่อครอบครองอุปกรณ์และทรัพย์สินส่วนตัวอื่น ๆ
ประโยชน์ของข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไข
การได้มาซึ่งทรัพย์สินผ่านข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขอาจทำให้ธุรกิจหักค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยและตัดค่าเสื่อมราคาของรายการในการคืนภาษีของธุรกิจ ข้อตกลงการขายตามเงื่อนไขอาจไม่ต้องชำระเงินดาวน์และอาจมีกำหนดเวลาการชำระคืนที่ยืดหยุ่น
ผลประโยชน์อื่น ๆ ให้กับผู้ซื้อรวมถึงการให้ผู้ซื้อเข้าถึงสินทรัพย์ก่อนชำระเงินเต็มจำนวนซึ่งสามารถสร้างความได้เปรียบทางการเงินสำหรับธุรกิจ ผู้ซื้อที่มีประวัติเครดิตที่อ่อนแอกว่าอาจแตะเครดิตที่ไม่สามารถใช้งานได้โดยใช้การจัดหาเงินทุนโดยผู้ขายซึ่งมีประสิทธิภาพโดยเฉพาะสำหรับองค์กรธุรกิจใหม่
ข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขจะคุ้มครองผู้ขายด้วยหากผู้ซื้อผิดนัดชำระเงินตามที่กำหนด เนื่องจากชื่อไม่ได้โอนไปยังผู้ซื้อจนกว่าจะเสร็จสิ้นเงื่อนไขผู้ขายยังคงเป็นเจ้าของตามกฎหมายตลอดระยะเวลาของสัญญา สิ่งนี้ทำให้ผู้ขายสามารถครอบครองหรือครอบครองสิทธิ์ทางกฎหมายได้ง่ายขึ้นเนื่องจากไม่จำเป็นต้องใช้กระบวนการพิจารณาคดีราคาแพงกับผู้ซื้อหลังจากโอนกรรมสิทธิ์ก่อนกำหนด
ประเด็นที่สำคัญ
- ในข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขผู้ซื้อเข้าครอบครองสินทรัพย์ แต่กรรมสิทธิ์และสิทธิ์ในการยึดคืนยังคงอยู่กับผู้ขายจนกว่าราคาซื้อจะชำระเต็มจำนวนหากผู้ซื้อมีค่าเริ่มต้นผู้ขายสามารถซื้อคืนทรัพย์สินโดยทั่วไปเงื่อนไขการขายทั่วไป ในสถานที่สำหรับยานพาหนะเฟอร์นิเจอร์และการซื้อเครื่องจักรรวมถึงการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สัญญาเหล่านี้ให้ผลประโยชน์มากมายแก่ผู้ขายซึ่งรวมถึงการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องจ่ายเงินล่วงหน้า
ตัวอย่างของข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไข
ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นโดยทั่วไปสัญญาธุรกิจแบบมีเงื่อนไขจะถูกใช้เพื่อสนับสนุนการซื้อเครื่องจักรเครื่องใช้สำนักงานและเฟอร์นิเจอร์
ข้อตกลงการขายแบบมีเงื่อนไขเป็นเรื่องปกติในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินทุนจำนองตั้งแต่การอนุมัติล่วงหน้าการประเมินราคาไปจนถึงเงินกู้ขั้นสุดท้าย ในสัญญาเหล่านี้ผู้ซื้อสามารถครอบครองและใช้งานทรัพย์สินได้หลังจากทั้งสองฝ่ายได้ลงนามและตกลงในวันปิด โดยทั่วไปผู้ขายจะเก็บโฉนดไว้ในชื่อของเธอจนกว่าการจัดหาเงินทุนจะเสร็จสิ้นและจะชำระราคาซื้อเต็มจำนวน
เช่นเดียวกับสัญญาซื้อรถยนต์ ในบางรัฐผู้ซื้อสามารถขับรถยนต์ออกจากที่จอดโดยลงนามในสัญญาการขายแบบมีเงื่อนไข โดยทั่วไปสัญญาเหล่านี้จะมีการลงนามเมื่อไม่มีการจัดหาเงินทุน อย่างไรก็ตามชื่อและการลงทะเบียนยานพาหนะยังคงอยู่ในชื่อของตัวแทนจำหน่ายที่มีสิทธิ์นำยานพาหนะคืนหากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข ซึ่งหมายความว่าผู้ขายยังคงทำงานเพื่อรับประกันเงื่อนไขทางการเงินของข้อตกลงหรือผู้ขายจะต้องเกิดขึ้นกับตัวเองเพื่อทำการซื้อให้เสร็จสมบูรณ์
ผู้คนจำนวนมากที่ให้เช่าสินค้าของตัวเองเช่นเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ก็มีส่วนร่วมในข้อตกลงการขายตามเงื่อนไข ผู้บริโภคอาจจ่ายเงินมัดจำให้กับผู้ค้าปลีกสำหรับรายการดังกล่าว - โทรทัศน์และยอมรับการชำระเงินจำนวนหนึ่งภายใต้ข้อตกลง จนกว่าชุดจะได้รับการชำระเต็มร้านค้าปลีกมีความสามารถที่จะนำมันกลับมาถ้าลูกค้าเริ่มต้นในการชำระเงิน
