หนังสือรับรองคำจำกัดความของชื่อเรื่อง

ใบรับรองชื่อเรื่องคืออะไร?

หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นเอกสารที่ออกโดยรัฐหรือเทศบาลซึ่งระบุเจ้าของหรือเจ้าของทรัพย์สินส่วนบุคคลหรืออสังหาริมทรัพย์ ใบรับรองกรรมสิทธิ์ให้หลักฐานเอกสารเกี่ยวกับสิทธิการเป็นเจ้าของส่วนใหญ่สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

เมื่อออกให้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ - เช่นที่ดินหรือบ้าน - โดย บริษัท ประกันชื่อหนังสือรับรองชื่อเป็นคำแถลงความเห็นเกี่ยวกับสถานะของชื่อเรื่องนั้นขึ้นอยู่กับการตรวจสอบอย่างละเอียดของบันทึกสาธารณะที่ระบุ

Liens และสินเชื่อคงค้างจะถูกระบุไว้ในหนังสือรับรองสำหรับยานพาหนะ

ใบรับรองชื่อเรื่องทำงานอย่างไร

ใบรับรองชื่อเรื่องสามารถนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ได้ที่มีชื่อโดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์และยานพาหนะ เจ้าของสามารถรับตำแหน่งได้เมื่อมีการหักล้างภาระผูกพันตามสัญญาและการเงิน

ข้อมูลเกี่ยวกับหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์มีชื่อของเจ้าของและข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นใบรับรองยานพาหนะของชื่อจะมีชื่อและที่อยู่ของเจ้าของเช่นเดียวกับหมายเลขประจำตัวยานพาหนะ (VIN)

ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ชื่อเรื่องเป็นการแสดงถึงสิทธิหรือหลักฐานของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องมีการประเมินความเป็นเจ้าของที่ถูกต้องจำเป็นต้องมีการเก็บบันทึกสาธารณะเนื่องจากมีการแจ้งทางกฎหมายและสาธารณะเกี่ยวกับผลประโยชน์ของกิจการในทรัพย์สินเฉพาะ เอกสารทางสาธารณะนี้อนุญาตให้ทุกฝ่ายปกป้องผลประโยชน์ของตนจากการอ้างสิทธิ์ของบุคคลที่สาม

ในระหว่างการขายทรัพย์สินเจ้าของจะต้องรับประกันกับผู้ซื้อว่าชื่อเรื่องที่ถูกถ่ายทอดนั้นฟรีและชัดเจนจากการเรียกร้องของคนอื่น ส่วนหนึ่งของกระบวนการดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงการพิสูจน์ความเป็นเจ้าของผ่านทางหนังสือรับรองชื่อ ดังนั้นหนังสือรับรองจึงเป็นคำแถลงความเห็นว่า บริษัท หรือทนายความเชื่อว่าทรัพย์สินนั้นเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนโดยอิงจากการค้นคว้าบันทึกสาธารณะที่มีอยู่ บันทึกสาธารณะมักจะแสดงรายการภาระผูกพันใด ๆ ต่อทรัพย์สินเช่น liens หรือความง่าย

หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์

มีการออกหนังสือรับรองยานพาหนะเช่นรถยนต์, รถโดยสาร, รถจักรยานยนต์, รถบ้าน, รถพ่วงและรถบรรทุก, เครื่องบินและเรือบรรทุกสินค้าและมักจะเรียกว่าสลิปสีชมพู ออกโดยหน่วยงานของรัฐที่ได้รับมอบหมายเพื่อระบุเจ้าของรถที่เป็นปัญหา liens หรือสินเชื่อคงค้างใด ๆ จะระบุไว้ในหนังสือรับรอง

ผู้ให้กู้มักจะถือกรรมสิทธิ์จนกว่าภาระผูกพันได้รับการตอบสนองซึ่งจุดที่ภาระได้รับการปล่อยตัวและใบรับรองของชื่อจะถูกส่งไปยังเจ้าของ ยกตัวอย่างสินเชื่อรถยนต์ หากคุณซื้อ SUV ใหม่และตัวแทนจำหน่ายจะทำการกู้เงินของคุณมันจะถือกรรมสิทธิ์จนกว่าคุณจะชำระเงินครั้งสุดท้าย ชื่อจะถูกโอนไปยังชื่อของคุณเมื่อมีการชำระเงินกู้อย่างสมบูรณ์

รับประกันความเป็นเจ้าของ

ใบรับรองของชื่อเรื่องไม่ได้รับประกันชื่อที่ฟรีและชัดเจน อาจมีภาระผูกพันและภาระผูกพันที่ไม่ได้บันทึกข้อมูลที่บันทึกไม่ถูกต้องหรือการฉ้อโกงที่ไม่รู้จัก ด้วยเหตุผลดังกล่าวมีการซื้อประกันชื่อเพื่อปกป้องผู้ขายจากการเรียกร้องใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมที่ไม่ได้บันทึกไว้หรือฉ้อโกงก่อนหน้าหรือไม่รู้จัก บริษัท ชื่อเรื่องจะให้ใบรับรองชื่อเรื่องแก่ผู้ให้กู้ที่ต้องใช้เอกสารเหล่านี้ก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อจำนอง

ประเด็นที่สำคัญ

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นเอกสารของรัฐหรือเทศบาลที่ระบุว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนบุคคลหรืออสังหาริมทรัพย์ ใบรับรองชื่อมักใช้ในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และยานพาหนะใบรับรองไม่ได้รับประกันชื่อที่ฟรีและชัดเจน

ใบรับรองชื่อเรื่องกับโฉนด

ทั้งหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์และโฉนดเป็นเอกสารที่ใช้ในการแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของ แต่ทั้งสองมีความแตกต่างโดยธรรมชาติ ในขณะที่ใบรับรองของชื่อเป็นความเห็นของสถานะและไม่รับประกันความเป็นเจ้าของโฉนดเป็นเอกสารที่ใช้เมื่อมีการโอนทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ โดยการออกโฉนดผู้ขายจะโอนดอกเบี้ยให้แก่ผู้ซื้อหรือที่เรียกว่าผู้อนุญาต โฉนดอาจร่างข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติ