ความพยายามในการจำนองที่ดีที่สุดคืออะไร
ความพยายามในการล็อคจำนองที่ดีที่สุดคือเมื่อการขายจำนองในตลาดจำนองลำดับที่สองกำหนดให้ผู้ขายซึ่งมักจะเป็นผู้ริเริ่มการจำนองทำให้ความพยายามอย่างดีที่สุดในการส่งมอบจำนองแก่ผู้ซื้อ ผู้ริเริ่มการจำนองสามารถเป็นได้ทั้งสถาบันหรือบุคคลที่ทำงานร่วมกับผู้กู้เพื่อทำธุรกรรมจำนองให้เสร็จสมบูรณ์ ผู้ริเริ่มการจำนองเป็นผู้ให้กู้จำนองเดิมและสามารถเป็นได้ทั้งนายหน้าจำนองหรือนายธนาคารจำนอง มีความพยายามอย่างดีที่สุดในการจดจำนองเพื่อโอนความเสี่ยงที่เงินกู้จะไม่ปิดจากผู้ริเริ่มไปยังตลาดรอง
ทำลายความพยายามล็อคสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด
Best พยายามจำนองล็อคเป็นประเภทของการขายจำนองในตลาดจำนองที่สอง ผู้ริเริ่มการจำนองที่ป้องกันความเสี่ยงท่อรับจำนองของตนเองและรับความเสี่ยงจากการตกหล่นมักจะขายการจำนองของพวกเขาในตลาดจำนองที่สองผ่านการบังคับจำนองหรือบังคับให้ทำธุรกรรมทางการค้า เนื่องจากการบังคับจำนองล็อคและการมอบหมายการทำธุรกรรมการค้าไม่ได้โอนความเสี่ยงป้องกันความเสี่ยงให้กับผู้ซื้อโดยทั่วไปพวกเขาสั่งการกำหนดราคาที่ดีกว่าในตลาดรองกว่าความพยายามล็อคจำนองที่ดีที่สุด
บังคับจำนองล็อคและตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยรอง
การขายจำนองอีกประเภทหนึ่งในตลาดรองคือการบังคับจำนองซึ่งต้องการให้ผู้ขายจำนองเพื่อจัดส่งให้กับผู้ซื้อภายในวันที่กำหนดหรือจับคู่กับการปิดการค้า ล็อคจำนองบังคับมีความเสี่ยงมากขึ้นสำหรับผู้ขายของการจำนองกว่าล็อคจำนองพยายามที่ดีที่สุด นอกจากนี้ในขณะที่การบังคับจำนองต้องมีการส่งมอบหรือจับคู่ออกจากการค้าล็อคความพยายามที่ดีที่สุดไม่ได้
ตลาดจำนองรองที่เกิดขึ้นล็อคจำนองเป็นตลาดที่สินเชื่อจำนองและสิทธิในการให้บริการจะซื้อและขายระหว่างผู้ริเริ่มการจำนองผู้รวบรวมการจำนองและนักลงทุน ตลาดที่มีขนาดใหญ่และมีสภาพคล่องสูงจำนองรองช่วยให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ทุกคนในทุกที่ตั้งทางภูมิศาสตร์เท่าเทียมกัน ผู้สร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยขายส่วนใหญ่ของการจำนองใหม่ของพวกเขาในตลาดรองที่พวกเขาจะถูกบรรจุลงในหลักทรัพย์จำนองแอ่นและขายให้กับนักลงทุนเช่นกองทุนบำเหน็จบำนาญ บริษัท ประกันภัยและกองทุนป้องกันความเสี่ยง
เมื่อบุคคลนำสินเชื่อบ้านออกไปสินเชื่อจะถูกจัดจำหน่ายรับเงินและให้บริการโดยธนาคาร เนื่องจากธนาคารใช้เงินทุนของตนเองในการทำสินเชื่อพวกเขาจึงขายเงินให้สินเชื่อในตลาดรองเพื่อให้มีเงินมากขึ้นเพื่อดำเนินการให้สินเชื่อต่อไป สินเชื่อดังกล่าวมักถูกขายให้กับผู้รวบรวมรายใหญ่เช่น Fannie Mae ผู้รวบรวมจะแจกจ่ายสินเชื่อที่คล้ายกันหลายพันรายการในการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจำนอง
