สารบัญ
- รีวิวด่วน
- ที่อยู่อาศัยหลัก
- บ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
- เงินลงทุน
- ศิลปะและของสะสมอื่น ๆ
การคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณมีบัตรรายงานทางการเงินสำหรับวิธีการที่คุณทำในเวลานี้
มูลค่าสุทธิคำนวณโดยการลบหนี้สินทั้งหมดของคุณ (สิ่งที่คุณเป็นหนี้) ออกจากสินทรัพย์รวมของคุณ (สิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ) หากสินทรัพย์ของคุณมีมากกว่าหนี้สินคุณมีมูลค่าสุทธิเป็นบวก หากหนี้สินของคุณมากกว่าทรัพย์สินของคุณคุณมีมูลค่าสุทธิติดลบ โปรดจำไว้ว่ามูลค่าสุทธิของคุณผันผวนตลอดช่วงชีวิตของผู้ใหญ่ตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงของรายได้และพฤติกรรมการใช้จ่าย
แม้ว่าการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณจะเป็นประโยชน์ในการคำนวณว่าคุณทำอย่างไรในวันนี้ทางการเงินมูลค่าสุทธิของคุณจะเป็นประโยชน์มากที่สุดเมื่อคำนวณและประเมินเป็นระยะ ๆ ด้วยการสังเกตการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสุทธิของคุณคุณจะเห็นแนวโน้มในสถานการณ์ทางการเงินของคุณเป็นเชิงรุกเกี่ยวกับการตัดสินใจทางการเงินที่ดีขึ้นและคิดว่าคุณต้องทำอะไรเพื่อบรรลุเป้าหมายทางการเงินระยะสั้นและระยะยาว
คุณสามารถปรับปรุงมูลค่าสุทธิของคุณโดยการเพิ่มสินทรัพย์ของคุณลดหนี้สินหรือการรวมกันของทั้งสอง
รีวิวด่วน
มูลค่าสุทธิคือส่วนต่างระหว่างสินทรัพย์และหนี้สินของคุณซึ่งคำนวณดังนี้:
ในขณะที่หนี้สินของคุณนั้นง่ายต่อการหาปริมาณ (คุณอาจได้รับการเตือนความจำในแต่ละเดือนซึ่งระบุจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณต้องชำระให้กับเจ้าหนี้แต่ละราย) อาจเป็นเรื่องยากที่จะกำหนดมูลค่าที่ถูกต้องสำหรับสินทรัพย์ของคุณ เป็นการดีที่สุดที่จะทำการประมาณการแบบอนุรักษ์นิยมเพื่อหลีกเลี่ยงมูลค่าสุทธิของคุณที่สูงเกินจริง (ซึ่งอาจทำให้คุณเข้าใจผิดเรื่องความมั่นคงทางการเงิน)
บ้านของคุณน่าจะเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของคุณและมูลค่าที่คุณกำหนดไว้สามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณ มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองสามารถประเมินมูลค่าบ้านของคุณหรือคุณสามารถทำวิจัยของคุณเองโดยใช้ผู้รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์เช่น www.trulia.com หรือ www.zillow.com ที่นี่คุณสามารถค้นหาแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณและกำหนดราคาขายสำหรับคุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ เพื่อให้เป็นจริงให้ลบค่าคอมมิชชั่นการดำเนินการ (เช่น 4% หรือ 6%) เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการขายบ้านในอนาคต
หากมีข้อสงสัยจงซื่อสัตย์และระมัดระวังในการประเมินมูลค่าตลาดของทรัพย์สินใด ๆ ของคุณรวมถึงบ้านยานพาหนะของสะสมของตกแต่งและเครื่องประดับ เป็นจริงเกี่ยวกับสภาพของสินทรัพย์ของคุณและลองพิจารณาตัวเลขเหล่านี้จากสิ่งที่คุณสามารถขายสินทรัพย์ได้ในตอนนี้แทนที่จะ:
- คุณจ่ายเท่าไหร่คุณจะหวังว่ามันคุ้มค่า
ในขณะที่สินทรัพย์ใด ๆ สามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณได้ แต่สินทรัพย์ "ขนาดใหญ่" หลายแห่งมีแนวโน้มที่จะมีผลบวกมากขึ้นในบรรทัดล่างของคุณ รวมถึงของคุณ:
ประเด็นที่สำคัญ
- มูลค่าสุทธิคือสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของลบด้วยสิ่งที่คุณเป็นหนี้ มันคำนวณโดยการลบหนี้สินทั้งหมดของคุณออกจากสินทรัพย์รวมของคุณบ้านของคุณน่าจะเป็นสินทรัพย์ที่มีค่าที่สุดของคุณ สินทรัพย์สำคัญอื่น ๆ ได้แก่ การลงทุนรถยนต์ของสะสมและเครื่องประดับการกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์ของคุณเมื่อเปรียบเทียบกับการประเมินนั้นเป็นสิ่งจำเป็นรวมถึงการประเมินราคาบ้านสำหรับที่อยู่อาศัยของคุณตัดหนี้ชำระหนี้หรือทำสิ่งอื่นเพื่อ จำกัด หนี้สินเป็นอีกวิธีหนึ่งในการเพิ่มมูลค่าสุทธิโดยรวมของคุณมูลค่าสุทธิของคุณเป็นตัวชี้วัดความมั่นคงทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาซึ่งจะเปลี่ยนแปลงตลอดชีวิตของคุณ
ที่อยู่อาศัยหลัก
ตามที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้บ้านของคุณอาจเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของคุณ ยิ่งคุณมีเงินทุนในบ้านมากเท่าไหร่ก็ยิ่งเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณได้มากขึ้นเท่านั้น โปรดทราบว่าเมื่อคุณกำหนดมูลค่าสุทธิของคุณคุณต้องลบหนี้สินรวมถึงการจำนองของคุณ หากบ้านของคุณมีมูลค่า $ 300, 000 และคุณมีหนี้ $ 200, 000 ในการจำนองบ้านของคุณจะเพิ่ม $ 100, 000 ให้กับมูลค่าสุทธิของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 ส่วน) หากคุณเป็นหนี้ $ 50, 000 ในบ้านหลังเดียวกันอย่างไรก็ตามบ้านจะบวก $ 250, 000 เข้ากับมูลค่าสุทธิของคุณ ($ 300, 000 - $ 50, 000)
มีความขัดแย้งรอบ ๆ ประโยชน์และความเหมาะสมของการรวมบ้านของคุณในการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณ ผู้เสนอเชื่อว่าบ้านของคุณเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของคุณและควรรวมอยู่ในการคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณอย่างแน่นอน ฝ่ายตรงข้ามให้เหตุผลว่าคุณไม่ควรนับเพราะถ้าคุณขายมัน (เช่นในช่วงเกษียณ) คุณจะอยู่ที่ไหน
เพื่อเอาใจทั้งสองโรงเรียนแห่งความคิดหลายคนเลือกที่จะสร้าง สอง มูลค่าสุทธิงบ: หนึ่งที่มีบ้าน (ทั้งสินทรัพย์และหนี้สินหากมีการจำนอง) และคนที่มันเป็นสินทรัพย์ออก (ในขณะที่ยังรวมถึง ในด้านความรับผิดของสมการหากมีการจำนอง)
รายงานมูลค่าสุทธิของคุณเป็นบัตรรายงานทางการเงินที่มีความเป็นส่วนตัวสูงแสดงภาพที่คุณยืนอยู่ - พูดทางการเงิน - ณ จุดนี้ในเวลาและสามารถช่วยให้คุณก้าวหน้าไปถึงเป้าหมายทางการเงินของคุณ
บ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
บ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าอาจส่งผลดีต่อมูลค่าสุทธิของคุณ ในหลาย ๆ กรณีที่พักอื่นนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยหลักเหล่านี้จ่ายเป็นเงินสดทันที ตัวอย่างเช่นหลายคนซื้อห้องชุดเป็นบ้านพักตากอากาศ คอนโดมักจะจ่ายเป็นเงินสดเพราะประการแรกพวกเขามักจะมีราคาถูกกว่าบ้านครอบครัวเดี่ยวในพื้นที่และประการที่สองข้อกำหนดการจำนองมีความซับซ้อนและเข้มงวดกว่าบ้านครอบครัวเดี่ยวมาก
คุณจะไม่มีรายได้นั้นถ้าคุณวางแผนที่จะใช้ทรัพย์สินด้วยตัวเอง แต่มูลค่าสุทธิของคุณยังสามารถเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเมื่อคุณสร้างความยุติธรรมในบ้าน
เนื่องจากคุณจะยังคงมีสถานที่อยู่ถ้าคุณขายบ้านตากอากาศหรือบ้านเช่าของคุณคุณสามารถนับเป็นสินทรัพย์ได้อย่างปลอดภัยโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับโรงเรียนแห่งความคิดที่ไม่นับรวมบ้าน
เงินลงทุน
การลงทุนสามารถเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้มูลค่าสุทธิโดยรวม แม้ว่าจะมีการลงทุนหลายประเภท แต่บางส่วนที่พบมากที่สุด ได้แก่ หุ้นพันธบัตรกองทุนรวมอีทีเอฟและหลักทรัพย์อื่น ๆ มูลค่าการลงทุนของคุณในแผนการเกษียณอายุภาษีรอการตัดบัญชีเช่น 401 (k) s, 403 (b) s และ IRAs (บัญชีเกษียณอายุแต่ละรายการ) สามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณได้อย่างมาก การลงทุนส่วนใหญ่จะผันผวนตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะสะท้อนการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ในการคำนวณมูลค่าสุทธิตามงวดของคุณ
หมายเหตุ: ภาษีในสินทรัพย์เหล่านี้เป็น หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น ที่ควรรวมอยู่ในด้านความรับผิดชอบของงบมูลค่าสุทธิของคุณเพื่อให้มุมมองที่เป็นจริงมากขึ้นเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ
ศิลปะและของสะสมอื่น ๆ
ศิลปะและของสะสมอื่น ๆ สามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณได้อย่างมาก อย่างไรก็ตามมูลค่าของสินทรัพย์เหล่านี้มักจะไม่แน่นอนและมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับแนวโน้มในปัจจุบันและความต้องการสำหรับรายการดังกล่าว เพราะค่าการตลาดเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลาและเพราะเรามักไม่ได้ตระหนักถึงคุณค่าของของสะสมบางอย่าง - พิจารณาคนจำนวนมากที่เข้าร่วมใน "Antiques Roadshow" ของ PBS นำการขายโรงรถพบว่ามีมูลค่านับสิบหรือหลายร้อยรายการ อาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ - อาจจ่ายเงินเพื่อค้นหาผู้ประเมินราคามืออาชีพ นอกเหนือจากการมีการประมาณการที่ดีสำหรับงบมูลค่าสุทธิของคุณคุณยังสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายการได้รับการประกันอย่างเพียงพอกับการสูญเสีย (นโยบายการประกันเจ้าของบ้านของคุณอาจไม่ครอบคลุมศิลปะและของสะสมอื่น ๆ โดยไม่มีผู้ขับขี่เฉพาะ)
