วิธีการประเมินราคาคืออะไร
วิธีการประเมินราคาเป็นขั้นตอนในการกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์ วิธีการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยเช่นต้นทุนรายได้ที่สร้างหรือมูลค่าตลาดยุติธรรมเมื่อเปรียบเทียบกับสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกัน ค่าเงินดอลลาร์ที่แตกต่างกันจะถูกกำหนดให้กับสินทรัพย์ขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้ซึ่งผู้ประเมินราคาประเมินตามการประเมินของเขาหรือเธอเป็นหลัก บางครั้งราคาประเมินจะไม่ตรงกับมูลค่าตลาดของสินทรัพย์และผู้ซื้อมักจะจ่ายมากหรือน้อยกว่าราคาประเมินของสินทรัพย์ตามสิ่งที่สินทรัพย์มีมูลค่าให้กับพวกเขา ไม่ว่าจะใช้วิธีการประเมินแบบใดการประเมินราคาเป็นเพียงการคาดเดาอย่างมีการศึกษาว่าราคาสินทรัพย์จะได้มาในตลาดเสรี
ทำลายวิธีการประเมินผล
วิธีการประเมินราคาเป็นการประเมินราคาที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงเช่นอสังหาริมทรัพย์เครื่องประดับธุรกิจและยานพาหนะ พวกเขามักจะดำเนินการร่วมกับการขายหรือเพื่อการประกัน สำหรับผลลัพธ์ที่จะดำเนินการอย่างจริงจังการประเมินจะต้องดำเนินการโดยบุคคลที่มีความรู้จากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่ได้รับการประเมิน ควรประเมินราคาแหวนเพชรโดยนักอัญมณีและธุรกิจควรได้รับการประเมินโดย บริษัท ประเมินราคา
สินทรัพย์ทางเลือกหลายแห่งไม่มีราคาตลาดในปัจจุบันเนื่องจากไม่ได้ทำการซื้อขายเป็นประจำ ซึ่งอาจรวมถึงศิลปะผลประโยชน์ทางการเงินในแหล่งน้ำมันหรือสินทรัพย์ใด ๆ ที่ไม่เป็นทางการ แต่มีคุณค่า โดยทั่วไปสินทรัพย์เหล่านี้จะถูกประเมินราคาเพื่อสร้างมูลค่ายุติธรรม
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะเป็นแบบดั้งเดิมมากกว่าหลักทรัพย์ที่ตกอยู่ภายใต้การลงทุนทางเลือก แต่ก็ได้รับผลกระทบจากการทำธุรกรรมที่ผิดปกติ ดังนั้นจึงต้องมีการประเมินสินทรัพย์หรือพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์มากมาย
การประเมินค่า "การปรับให้เรียบ" เป็นปัญหาที่ใหญ่ที่สุดเมื่อมีการใช้การประเมินราคาสินทรัพย์เป็นวิธีการกำหนดมูลค่า การปรับให้เรียบเกิดขึ้นเมื่อความแปรปรวนของราคาสินทรัพย์นั้นราบเรียบหรือเอนเอียงลงเนื่องจากการประเมินในการประเมิน ดังนั้นความผันผวนที่แท้จริงสามารถระงับได้เมื่อเทียบกับวิธีการประเมินมูลค่าตามธุรกรรม
เมื่อกองทุนเฮดจ์ฟันด์กลายเป็นกระแสหลักความผันผวนของกองทุนหลายแห่งอาจต่ำกว่าประสิทธิภาพที่เกิดขึ้นจริงโดยไม่ตั้งใจเนื่องจากการพึ่งพาเทคนิคการประเมินราคา ทุกวันนี้ตลาดทุนและวิธีการกำจัดอคติที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นได้ช่วยให้เห็นภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้น
