Crowdfunding เป็นเครื่องมือใหม่สำหรับการหาเงินทุนให้กับธุรกิจและวิธีที่ง่ายกว่าในการเข้าถึงการลงทุนดังกล่าวสำหรับนักลงทุน มันใช้ช่องทางสื่อสังคมออนไลน์เช่น Facebook, Twitter และ LinkedIn เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายของนักลงทุน แนวคิดเบื้องหลังการระดมทุนคือคนจำนวนมากยินดีลงทุนจำนวนเล็กน้อยและเมื่อพวกเขาทำเงินจำนวนมากสามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างรวดเร็ว มันเปิดประตูให้ธุรกิจแก่นักลงทุนที่พวกเขาไม่สามารถเข้าถึงได้
ในอดีตการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีไว้เพื่อการลงทุนผ่านการลงทุนภาคเอกชนใน บริษัท พัฒนาหรือผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) เท่านั้นและไม่เป็นไปได้ว่าเป็นการลงทุนโดยตรงสำหรับบุคคลส่วนใหญ่ เนื่องจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แต่ละโครงการเป็นโครงการที่ จำกัด และการลงทะเบียนผลิตภัณฑ์แต่ละรายการเป็นระบบรักษาความปลอดภัยแม้จะอยู่ภายใต้การยื่นเอกสาร Regulation D นั้นไม่มีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการตลาดหรือขอการลงทุนสำหรับโครงการของพวกเขาเนื่องจากข้อ จำกัด โดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (SEC)
ในฐานะที่เป็นแนวคิดของการระดมทุนมวลชนกำลังเติบโตพระราชบัญญัติเริ่มต้นธุรกิจของเราเริ่มต้นอย่างรวดเร็วในปี 2555 ได้เปลี่ยนแปลงกฎบางประการภายใต้กฎระเบียบ D ซึ่งเปิดประตูสำหรับการทำการตลาดโดยตรงและการชักชวนให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรอง ตอนนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถพึ่งพาเว็บไซต์ระดมทุนเพื่อขอการลงทุนจากนักลงทุนที่มีมูลค่าสูงซึ่งมีความกระตือรือร้นที่จะลงทุนในตลาดนี้ ก.ล.ต. กำลังตรวจสอบข้อมูลในความพยายามที่จะเปิดตลาดนี้ให้กับนักลงทุนทุกคน แต่สำหรับตอนนี้เว็บไซต์ระดมทุนจะต้องจัดประเภทนักลงทุนแต่ละรายเพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขามีคุณสมบัติที่จะลงทุนภาคเอกชนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้ มันเป็นความหวังที่ตลาดการลงทุนออนไลน์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะรุ่งเรืองในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าซึ่งจะทำให้นักลงทุนมีทางเลือกที่ดี
