สารบัญ
- Fundrise
- เครือข่ายอัจฉริยะ
- iFunding
- เจ้าพ่อเรียลตี้
- RealtyShares
- บรรทัดล่าง
เป็นเวลาหลายปีแล้วที่คราวด์ฟันดิ้งทำให้ผู้ประกอบการหาเงินโดยไม่ต้องหาทุน การเคลื่อนไหวคราวด์ฟันดิ้งได้ขยายไปถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คาดว่านักลงทุนที่ระดมทุนจะวาง $ 2.5 พันล้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐในปีนี้ ในฐานะนักลงทุนการระดมทุนแบบคราวด์ฟันดิ้งเปิดโอกาสในการลงทุนที่อาจเคยมีให้เฉพาะผู้มั่งคั่งเท่านั้น
(สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมดู อสังหาริมทรัพย์และการระดมทุน: เส้นทางใหม่สำหรับนักลงทุน )
มาดูห้า บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่ระดมทุนกัน
ประเด็นที่สำคัญ
- คราวด์ฟันดิ้งเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการสนับสนุนกองทุนที่เพิ่งเริ่มต้นขยายไมโครเครดิตหรือบริจาคให้กับสาเหตุที่ดีแพลตฟอร์มประเภทนี้ซึ่งผู้มีส่วนร่วมขนาดเล็กจำนวนมากรวมตัวกันเป็นการลงทุนที่มีความหมายได้ขยายไปสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว อสังหาริมทรัพย์ crowdfunding sites ที่อนุญาตให้นักลงทุนทั่วไปสามารถเข้าถึงพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้
Fundrise
Fundrise ก่อตั้งขึ้นโดย Ben และ Dan Miller เปิดตัวในปี 2555 โดยหวังว่าค่าเฉลี่ย Joe จะมีโอกาสลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับสถาบันขององค์กร
“ แนวคิดเบื้องหลัง Fundrise ตรงไปตรงมาเทคโนโลยีช่วยให้เราสามารถลดต้นทุนได้อย่างมากและให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าแก่นักลงทุนขณะเดียวกันก็ช่วยให้เราสามารถสร้างเครือข่ายที่กว้างขึ้นได้มาก” Ben Miller CEO Fundrise กล่าว“ เราสามารถหาเข็มใน กองหญ้าที่คนอื่นไม่สามารถทำได้เพราะปริมาณโอกาสที่เราเห็น"
ตลาดออนไลน์ Fundrise ช่วยให้นักลงทุนเลือกโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันเพื่อลงทุนเพียง $ 5, 000 ในแต่ละสัปดาห์ Fundrise จะได้รับข้อเสนอใหม่กว่า 250 ข้อ แต่มีเพียง 5% ของข้อเสนอที่ได้มาตรฐานการอนุมัติที่เข้มงวด Fundrise เสนอทางเลือกการลงทุนที่มีความหลากหลาย: นักลงทุนสามารถลงทุนในโครงการบ้านเดี่ยว, คอนโดมิเนียมหลายครอบครัวหรือแม้แต่อาคารผลิตแบบผสม แพลตฟอร์มเตรียมเงินล่วงหน้าทุกข้อเสนอล่วงหน้าเพื่อให้นักลงทุนเริ่มรับดอกเบี้ยทันทีที่การลงทุนของพวกเขาตกลง
เครือข่ายอัจฉริยะ
ก่อตั้งขึ้นในปี 2546 โดย Rodrigo Niñoเครือข่ายอัจฉริยะเชื่อมต่อนักลงทุนที่ได้รับการรับรองกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของแมนฮัตตันผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ที่ปลอดภัย Prodigy เสนอทางเลือกการลงทุนในเมืองใหญ่ ๆ สำหรับอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวสำนักงานค้าปลีกและโรงแรม แพลตฟอร์มนี้เปิดโอกาสให้นักลงทุนลงทุนเพียง 10, 000 ดอลลาร์ในโครงการ อย่างไรก็ตาม; พอร์ตโฟลิโอทั้งหมดจะต้องประกอบด้วยสินทรัพย์ 20, 000 ดอลลาร์ ในฐานะนักลงทุนคุณจะได้รับการอัปเดตโครงการและงบการเงินเป็นประจำเพื่อแจ้งให้นักลงทุนทราบถึงสถานะปัจจุบันของการถือครองของพวกเขา
มหัศจรรย์ต้องผ่านกระบวนการเบิกจ่ายหกจุดที่กว้างขวางสำหรับการลงทุนแต่ละครั้ง บริษัท เป็นหุ้นส่วนเฉพาะกับนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ที่มีประวัติความสำเร็จลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงเสนอการลงทุนในตลาดใหญ่ด้วยพื้นฐานที่มั่นคงเพื่อหลีกเลี่ยงฟองที่อาจเกิดขึ้นและลงทุนในโครงการที่จะปรับปรุงละแวกใกล้เคียง 'มูลค่าโดยรวม นอกจากนี้การลงทุนทั้งหมดจะดำเนินการผ่านบัญชีธนาคารที่ควบคุมโดยบุคคลที่สามและนักลงทุนจะสามารถเข้าถึงพันธมิตรผู้ถือหุ้นของ บริษัท และเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่น่าพอใจ
iFunding
iFunding ก่อตั้งขึ้นโดย William Skelley และ Sohin Shah ในปี 2555 บริษัท เสนอนักลงทุนหลายประเภทให้เลือกรวมถึงอาคารสูงในแมนฮัตตันหรือบ้านครอบครัวเดี่ยวในฟีนิกซ์ นักลงทุนสามารถเริ่มต้นด้วยเพียง $ 5, 000 ซึ่งดีกว่าแบบดั้งเดิม 50, 000 ถึง $ 100, 000 ซึ่งเคยเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะเลือกการลงทุนนักลงทุนจะมีโอกาสตรวจสอบข้อมูลต่าง ๆ เช่นผลตอบแทนการลงทุนความยาวของการลงทุนและรายละเอียดของ บริษัท อื่น ๆ และบุคคลที่เกี่ยวข้องในการลงทุน
หนึ่งในคุณสมบัติที่น่าสนใจและเป็นเอกลักษณ์ของ iFunding คือการสัมมนาผ่านเว็บกับนักลงทุนในอนาคต การสัมมนาผ่านเว็บเหล่านี้นำเสนอนักลงทุนที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆและเปิดโอกาสให้พวกเขาถามคำถาม iFunding เสนอการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งรวมถึงหลายฝ่าย, สำนักงาน, อุตสาหกรรม, ค้าปลีก, การต้อนรับและที่ดิน
เจ้าพ่อเรียลตี้
เรียลตี้ Mogul ก่อตั้งขึ้นในปี 2556 โดยมีจุดประสงค์เพื่อให้บุคคลทั่วไปสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น นับตั้งแต่เปิดตัวแพลตฟอร์มดังกล่าวได้ระดมทุน 10.1 ล้านดอลลาร์ จนถึงปัจจุบัน Realty Mogul มีผู้ใช้งานมากกว่า 15, 000 รายโดยมีการลงทุน 70 ล้านดอลลาร์ในอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 240 แห่ง หนึ่งในแคมเปญการระดมทุนที่เป็นที่รู้จักมากที่สุดของแพลตฟอร์มคือการเดิมพัน $ 1.5 ล้านหรือ 15% ใน Hard Rock Hotel Palm Springs นี่เป็นข้อตกลงครั้งแรกที่โรงแรม crowdfunded
เช่นเดียวกับแพลตฟอร์มอื่น ๆ เรียลตี้ Mogul ช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภทตั้งแต่ครอบครัวหลายครอบครัวและค้าปลีกไปจนถึงสำนักงานแพทย์และการต้อนรับ ระยะเวลาการลงทุนสามารถสุดท้ายหกถึงสิบสองเดือนและนักลงทุนเริ่มรับผลตอบแทนภายในไม่กี่สัปดาห์ของรอบระยะเวลา
RealtyShares
เป้าหมายของ RealtyShares เป็นเช่นเดียวกับแพลตฟอร์มระดมทุนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ: ให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแก่นักลงทุนที่ได้รับการรับรอง แพลตฟอร์มหวังว่าจะลดช่องว่างระหว่างผู้สนับสนุนโครงการและนักพัฒนาที่อยู่เบื้องหลังแต่ละโครงการ
เมื่อการลงทุนได้รับเงิน 100% มันจะใช้เวลาสองถึงสามสัปดาห์ในการปิดอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนจะเริ่มได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน ผลตอบแทนจากการลงทุนที่แตกต่างกันอาจแตกต่างกัน แต่ NavShw ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ RealtyShares กล่าวว่าสามารถทำได้ทุกที่ตั้งแต่ 8% ไปจนถึง 20% นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทรวมถึงที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์การค้าปลีกและการใช้งานแบบผสม
ในเดือนเมษายน บริษัท ประกาศการระดมทุนรอบ Series A $ 10 ล้านซึ่งจะช่วยให้เพิ่มจำนวนผู้จัดการการจัดจำหน่ายและสร้างจำนวนของคุณสมบัติที่มีให้นักลงทุน
บรรทัดล่าง
มันเป็นความลับที่อสังหาริมทรัพย์ crowdfunding ไม่ได้ถูกไฟไหม้ ด้วยจำนวนเงินทุนที่ไหลเข้ามาใน บริษัท เหล่านี้ในช่วง 12 ถึง 24 เดือนที่ผ่านมาพวกเขามีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง นี่หมายถึงโอกาสในการลงทุนที่มากขึ้นสำหรับแต่ละบุคคล
