หลังจากที่ตกต่ำอย่างชัดเจนในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเดินไปสู่การฟื้นตัว ราคาที่อยู่อาศัยกำลังเพิ่มขึ้นและส่วนของบ้านได้ฟื้นตัวขึ้น ยอดขายบ้านที่มีอยู่ก็มีแนวโน้มสูงขึ้นเช่นกัน ทั้งหมดนี้เป็นข่าวดีหากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่คิดจะพรวดพราดเงินเข้าไปในบ้านของคุณ
แต่ไม่ใช่ทุกโครงการต่อเติมบ้านจะเท่ากัน ในความเป็นจริงมีไม่กี่คนที่เข้ามาใกล้เพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายเมื่อถึงเวลาขายบ้านของคุณ การปรับปรุงบ้านโดยเฉลี่ยส่งคืนเพียง 65 เปอร์เซ็นต์ในเวลาขายและนั่นคือถ้าการขายเกิดขึ้นในไม่ช้าหลังจากโครงการเสร็จ
สำหรับคนส่วนใหญ่การปรับปรุงบ้านจะตอบสนองความต้องการของครอบครัว - อาจเป็นห้องใต้ดินสำหรับเด็กเล่นหรือห้องอาบน้ำต้นแบบที่ได้รับการอัพเกรด และนี่คือโครงการที่คุ้มค่าหากคุณวางแผนที่จะอยู่บ้านของคุณนานกว่าสองปี
ในทางตรงกันข้ามหากคุณต้องการเพิ่มมูลค่าในทันทีการปรับปรุงความฝันของคุณอาจไม่ใช่ครัวใหม่ที่ทันสมัยพร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิตและเครื่องใช้สแตนเลสหรือสระว่ายน้ำที่ยอดเยี่ยม นิตยสาร Remodeling เพิ่งเปิดตัวรายงานต้นทุนเทียบกับรายงานมูลค่าปี 2017 และอีกครั้งโครงการที่กระตุ้นการอุทธรณ์ค่าโดยสารได้ดีกว่าการปรับปรุงภายในบ้านโดยมีข้อยกเว้นน้อยมาก
ดูโครงการปรับปรุงบ้านห้าอันดับแรกเพื่อรับผลตอบแทนการลงทุน (ROI)
5 อันดับแรก Renos บ้านสำหรับเงินของคุณ
1. ติดตั้งฉนวนไฟเบอร์กลาสในห้องใต้หลังคา
ราคาเฉลี่ย: $ 1, 200 ถึง $ 2, 000
คาดว่าจะชดใช้: 107%
ไม่มีอะไรน่าตื่นเต้นในการเพิ่มความเป็นฉนวนของห้องใต้หลังคาของคุณ แต่จากมุมมองของผลประโยชน์ที่คุ้มค่านี่คือการปรับปรุงบ้านที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ ตามรายงานคุณจะเห็นผลตอบแทน 107% จากโครงการฉนวนใต้หลังคาของคุณ ไม่เพียงแค่นั้นคุณจะเห็นความแตกต่างในค่าสาธารณูปโภคในบ้านของคุณในระหว่างกาล
2. แทนที่ประตูหน้าของคุณ
ราคาเฉลี่ย: $ 1, 500 ถึง $ 2, 500
คาดว่าจะชดใช้: ~ 90%
การชนะโดยอัตโนมัติเมื่อต้องควบคุมการอุทธรณ์ประตูหน้าใหม่จะส่งคืนประมาณ 90 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าในราคาขาย ชิ้นส่วนทดแทนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในปี 2017 คือรุ่นวีเนียร์หินที่สง่างามและประตูเหล็กที่เหมาะสม ทางเข้าด้านหน้าที่อบอุ่นและน่าดึงดูดเป็นคุณลักษณะที่ชนะด้วยผู้ซื้อที่มีศักยภาพและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เหมือนกัน
3. ติดตั้งไวนิลใหม่เข้าข้าง
ราคาเฉลี่ย: $ 12, 000
คาดว่าจะชดใช้: 80-84%
นี่อาจไม่ใช่โครงการที่คุณต้องการจัดการก่อนที่คุณจะขายบ้านของคุณเว้นแต่ว่าผนังที่มีอยู่ของคุณนั้นเป็นสิ่งที่อุจาดนัยน์ตาจริงๆ นั่นเป็นเพราะมันส่งคืนได้เพียง 80 ถึง 84 เปอร์เซ็นต์เมื่อขายต่อถึงแม้ว่ามันจะยังคงยอดเยี่ยมเมื่อเทียบกับการสร้างครัวใหญ่ที่เพียง 65 เปอร์เซ็นต์ เพียงให้แน่ใจว่าให้ความคิดกับการเลือกสีของคุณ - taupe หรือสีเบจที่ดีกับบานประตูหน้าต่างมืดเช่นปลอมตัวสิ่งสกปรกและยังดูสง่างาม
4. อัพเกรดประตูโรงรถของคุณ
ราคาเฉลี่ย: $ 2, 300 ถึง $ 3, 000
คาดว่าจะชดใช้: ~ 80%
การปรับปรุงบ้านเพื่อลดความน่าสนใจอีกประการหนึ่งคือการยกระดับประตูโรงรถของคุณให้เป็นประตูไม้หรือประตูโรงรถสไตล์การขนส่งมอบค่าใช้จ่ายประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์เมื่อคุณขายบ้าน ประตูโรงรถที่มีหน้าต่างมากมายมักจะทำดีกว่าที่ไม่มี ใช้หนึ่งในแอพตัวอย่างการปรับรูปแบบใหม่เพื่อรับทราบว่าประตูที่แตกต่างกันจะมีลักษณะอย่างไรก่อนที่คุณจะกระโดด
5. เปลี่ยนเป็นพื้นไม้เนื้อแข็ง
ราคาเฉลี่ย: $ 5, 000 ถึง $ 6, 000
คาดว่าจะชดใช้: 78-91%
ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนและรูปแบบบ้านของคุณการยกระดับพรมหรือพื้นลามิเนตเป็นพื้นไม้สามารถส่งคืนได้ระหว่าง 78 ถึง 91 เปอร์เซ็นต์ของราคาเมื่อคุณขายบ้าน โปรดจำไว้ว่าผลิตภัณฑ์ไม้ที่ทำจากวิศวกรรมไม่ได้มีค่าใช้จ่ายเกือบเท่ากันดังนั้นลองไปหาของจริงเว้นแต่คุณจะไม่ได้วางแผนที่จะขายได้ทันที มองหาสิ่งที่น่าดึงดูดในระดับสากลและโปรดจำไว้ว่าโอ๊คเป็นไม้ยืนต้นที่เป็นที่นิยมในหมู่ผู้ซื้อบ้าน
บรรทัดล่าง
ดังนั้นทำไมห้องครัวและห้องอาบน้ำไม่ remodels ผู้ชนะใหญ่เมื่อมันมาถึงการชดใช้การลงทุนของคุณ? สิ่งเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเป็นโครงการที่ใช้แรงงานมากขึ้นและง่ายกว่าเมื่อเทียบกับ ROI ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรใช้มันหากหัวใจของคุณอยู่ในตู้กระจกด้านหน้าและกระเบื้อง backsplash ที่สะดุดตาโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอยู่ที่นั่นสองปีหรือมากกว่านั้น
แต่ถ้าเป้าหมายของคุณคือการปรับปรุงบ้านของคุณเพิ่มมูลค่าการขายต่อและเห็นผลตอบแทนจากเงินดอลลาร์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ของคุณให้ทำตามโครงการปรับปรุงบ้านทั้งห้านี้ในปี 2560
