การเป็นเจ้าของคอนโดริมชายหาดในคอสตาริกาฟังดูเหมือนความฝันที่ไพเราะหรือไม่? ที่จริงแล้วมันไม่ไกลเกินเอื้อมและสามารถให้คุณเข้าถึงวันหยุดพักผ่อนเขตร้อนหรือบ้านหลังที่สองที่สะดวกสบายเป็นประจำ หรือบ้านหลังแรกถ้าคุณตัดสินใจที่จะเกษียณอายุที่นั่น (ดู เกษียณในคอสตาริกาพร้อมเงินออม 200, 000 เหรียญ? )
สำหรับผู้เริ่มต้นคอนโดให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติเข้าถึงสถานที่ชายหาดที่ดีที่สุดในราคาเพียงเศษเสี้ยวของการซื้อบ้านหรือที่ดินในตำแหน่งนั้น คอนโดใกล้หรือบนชายหาดในคอสตาริกาอาจมีช่วงใดก็ได้จากเพียง $ 40, 000 ถึงมากถึง $ 500, 000 ขึ้นอยู่กับพื้นที่
ข้อดีอื่น ๆ รวมถึงความสามารถในการสร้างรายได้ค่าเช่าเมื่อไม่ได้ใช้ทรัพย์สินซึ่งเป็นวิธีที่ดีในการชดเชยต้นทุนการเป็นเจ้าของโดยถือว่าคอนโดของคุณไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลัก นอกจากนี้คอนโดริมหาดยังตั้งอยู่ห่างเพียงไม่กี่ก้าวจากร้านอาหารแหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นที่ต้องการอื่น ๆ ใคร่ครวญการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศอเมริกากลางที่สวยงามและมั่นคงแห่งนี้หรือไม่? พิจารณาเคล็ดลับเหล่านี้ก่อนที่จะกระโดด (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมให้ดูที่ Condo Life เหมาะกับคุณหรือไม่ และ มีค่าใช้จ่ายอย่างไรในการเกษียณในคอสตาริกา? )
การเลือกตัวแทน
สิ่งสำคัญคือการค้นหาตัวแทนที่มีชื่อเสียงได้รับการรับรองหรือแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับในระดับประเทศ คลิกที่นี่เพื่อรับบริการรายชื่อหลายแห่งของคอสตาริก้าจากโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ของคอสตาริกา ค้นหาตัวแทนที่อาศัยและทำงานในพื้นที่หรือชุมชนที่คุณต้องการซื้อและสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับการกำหนดราคาในท้องถิ่นและปัญหาวิถีชีวิตและวัฒนธรรมท้องถิ่น ให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณได้รับการรับรองโดยสมาคมวิชาชีพ นอกจากนี้ตรวจสอบสมาคมนายหน้าทั่วโลกคอสตาริก้า หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการติดต่อกับนายหน้าที่มีชื่อเสียงคือการถามชุมชนท้องถิ่น
ค่าธรรมเนียมการจัดการ
ก่อนที่จะซื้อสิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าอะไรคืออะไรและไม่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียม Homeowners Association (HOA) โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมของ HOA จะครอบคลุมการบำรุงรักษาทั่วไปสำหรับอาคารและพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ การประกันอาคารและการรักษาความปลอดภัย เห็นได้ชัดว่ายิ่ง perks และกำลังคนจำเป็นต้องใช้ในการดำเนินงานที่ซับซ้อนมากขึ้นค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของ นอกจากนี้หน่วยที่น้อยกว่าในคอนโดที่สูงกว่าค่าธรรมเนียมที่มีแนวโน้มที่จะ
การตรวจสอบ
ไม่ว่าคอนโดจะใหม่หรือไม่เคยอยู่อาศัยจ้างผู้ตรวจสอบบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าทุกหน่วยของประปาไฟฟ้าและคุณสมบัติมีคุณภาพดีและในการทำงานที่เชื่อถือได้ นี้ควรขยายไปยังการก่อสร้างคอนโดหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดริมหาดนั้นจำเป็นต้องมีการตรวจสอบโครงสร้างเหล็กสำหรับความเสียหายของเกลือและน้ำท่วม (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมให้ดู 10 เหตุผลที่คุณไม่ควรข้ามการตรวจสอบบ้าน )
สิ่งสำคัญที่สุดคือผู้ซื้อควรเยี่ยมชมและตรวจสอบทรัพย์สิน ไม่มีการวิจัยที่เชื่อถือได้เท่าที่เห็นคอนโดและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยตรง มีสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ เช่นฟิตเนสหรือบีชคลับหรือไม่? เปรียบเทียบคุณภาพและราคากับคอนโดอื่น ๆ ในพื้นที่และลงทุนในสิ่งที่คุณเห็น หากนักพัฒนาหรือตัวแทนสัญญาสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ที่หรูหราเช่นสนามกอล์ฟหรือท่าจอดเรือ แต่สิ่งเหล่านั้นยังไม่ได้มีอยู่คุณไม่ควรคำนึงถึงสิ่งเหล่านี้ในข้อเสนอซื้อของคุณเพราะสิ่งเหล่านี้อาจไม่มีอยู่จริง
บรรทัดล่าง
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมีความซับซ้อนและมาพร้อมกับระดับความเสี่ยงที่แตกต่างกันไป อย่างไรก็ตามกระบวนการซื้อในคอสตาริกานั้นมีชื่อเสียงและมีความโปร่งใสตราบใดที่คุณทำงานกับมืออาชีพ ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้ซื้อและเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่มีข้อ จำกัด เป็นพิเศษเมื่อเทียบกับประชาชน เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งต่างประเทศเนื่องจากความขยันเป็นสิ่งสำคัญ มองหาตัวแทนที่มีชื่อเสียงและได้รับการรับรอง ขอรับการตรวจสอบคุณสมบัติ เยี่ยมชมสถานที่ให้บริการเป็นการส่วนตัว; รับรองว่าทนายความของคุณมีความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และติดต่อกับผู้ซื้อต่างประเทศ ค้นหาชื่อเรื่อง และชี้แจงค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า ยิ่งคุณตัดสินใจลงทุนมากเท่าไหร่ความฝันในคอนโดของคุณก็จะยิ่งลดน้อยลงจนกลายเป็นฝันร้ายของคอนโด
