คำจำกัดความของการประเมินทางการเงินการจำนองย้อนกลับ
การตรวจสอบประวัติเครดิตของผู้กู้, ประวัติการจ้างงาน, หนี้สินและรายได้ในระหว่างขั้นตอนการสมัครจำนองย้อนกลับ ข้อกำหนดการประเมินทางการเงินจำนองย้อนกลับมีผลบังคับใช้ในปี 2558 หลังจากปัญหาหลายปีกับผู้กู้ที่ไม่สามารถที่จะอยู่กับภาษีทรัพย์สินและค่าประกันเจ้าของบ้าน ผลของความไม่มั่นคงทางการเงินนี้คือผู้กู้สูญเสียบ้านของพวกเขาไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์และผู้ให้กู้ยื่นการเรียกร้องประกันกับรัฐบาลกลางที่อยู่อาศัยการบริหารเพื่อให้ครอบคลุมการสูญเสียของพวกเขาในสินเชื่อเหล่านี้ การประเมินการจำนองย้อนกลับมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้ปัญหานี้เกิดขึ้น
ทำลายลงการประเมินทางการเงินของสินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับ
ซึ่งแตกต่างจากการจำนองไปข้างหน้าว่าผู้กู้ใช้ในการซื้อบ้านจำนองย้อนกลับไม่จำเป็นต้องมีผู้กู้ที่จะมีคุณสมบัติตามเครดิตและรายได้ ผลิตภัณฑ์นี้มีไว้สำหรับผู้สูงอายุที่อาจไม่สามารถทำงานได้อีกต่อไปและผู้ที่อาจมีรายได้ จำกัด จากประกันสังคมเงินบำนาญบัญชีการเกษียณอายุของนายจ้างที่ได้รับการสนับสนุนหรือบัญชีเกษียณรายบุคคล การอนุมัติการจำนองย้อนกลับขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้และราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์
เนื่องจากวัตถุประสงค์ของการประเมินทางการเงินคือเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้สามารถจ่ายค่าประกันเจ้าของบ้านและการชำระภาษีทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องโดยมีการใช้การตรวจสอบเครดิตเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขามีประวัติการชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลาการประเมินทางการเงิน สินทรัพย์หรือประวัติการชำระตั๋วล่าช้าไม่ได้หมายความว่าผู้กู้จะไม่ได้รับการอนุมัติ นั่นเป็นเพราะการจำนองย้อนกลับไม่จำเป็นต้องมีผู้กู้ในการชำระเงินจำนองรายเดือน แต่ผู้กู้จะได้รับเงินรายเดือนจากผู้ให้กู้แทน หากการประเมินทางการเงินพบปัญหาผู้ให้กู้อาจกำหนดให้ผู้กู้กำหนดอายุขัยไว้ซึ่งเป็นบัญชีสัญญาประเภทหนึ่ง บัญชีนี้ได้รับเงินทุนจากการจำนองย้อนกลับของผู้กู้ที่มีเงินเพียงพอที่จะจ่ายภาษีทรัพย์สินประกันภัยและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นที่ผู้กู้บางรายเท่านั้นเช่นประกันน้ำท่วมค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านและค่าธรรมเนียมการให้บริการจำนองตามระยะเวลาที่คาดหวัง
หากต้องการทราบว่าการจำนองย้อนกลับนั้นเหมาะกับคุณหรือไม่ให้ไปที่การเพิ่มการจำนองย้อนกลับเข้ากับกลยุทธ์การเกษียณอายุของคุณหรือไม่?
