ดัชนีภาคการเคหะของ PHLX คืออะไร (HGX)
ดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฟิลาเดลเฟีย (PHLX) ดัชนีภาคการเคหะ (HGX) ติดตาม บริษัท พัฒนาที่อยู่อาศัยหลายสิบแห่งที่ทำงานโดยตรงในตลาดการก่อสร้างของสหรัฐ บริษัท ในการสร้างและการสร้างบ้านสำเร็จรูปที่อยู่อาศัย บริษัท ประกันการจำนองและซัพพลายเออร์ของวัสดุก่อสร้างทำขึ้นดัชนี ดัชนีมีการซื้อขายในตลาด Nasdaq
การสร้าง HGX มาในเดือนมกราคมปี 2545 และเริ่มซื้อขายในวันที่ 17 กรกฎาคมของปีเดียวกัน ค่าเริ่มต้นของ HGX คือ 250 ในเดือนกุมภาพันธ์ปี 2006 HGX มีการแบ่ง 2 ต่อ 1 เมื่อเปรียบเทียบมูลค่าปัจจุบันของดัชนีกับมูลค่าฐานเริ่มต้นนักลงทุนจะต้องพิจารณาการแยกนี้ นอกจากนี้ ณ วันปิดตลาด 30 มิถุนายน 2554 ดัชนีผลตอบแทนรวม (XHGX) ได้รับการซิงโครไนซ์เพื่อให้ตรงกับค่าของดัชนีผลตอบแทนราคา (HGX)
การคำนวณดัชนี PHLX HGX
ในอดีตหากราคาบ้านกำลังเพิ่มขึ้นผู้สร้างจะเซ็นสัญญาก่อสร้างเพิ่มเติม สัญญาที่เพิ่มขึ้นนี้ส่งผลให้รายได้เพิ่มขึ้นสำหรับผู้สร้างบ้านและขัดขวางในส่วนของดัชนี ในทางทฤษฎีตัวเลขที่เพิ่มขึ้นของการสร้างบ้านควรยกดัชนีไปสู่ดินแดนที่สูงขึ้น
ปัจจัยที่มีผลต่อตลาดที่อยู่อาศัยเช่นการเปลี่ยนแปลงของราคาไม้มักจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงที่สอดคล้องกันในดัชนี
ดัชนีภาคส่วนที่อยู่อาศัยของตลาดหลักทรัพย์ฟิลาเดลเฟีย (PHLX) ใช้วิธีการสองวิธีในการคำนวณมูลค่า สองวิธีนี้คือดัชนีผลตอบแทนราคา (Nasdaq: HGX) และดัชนีผลตอบแทนรวม (Nasdaq: XHGX) การคำนวณดัชนีผลตอบแทนราคาไม่รวมมูลค่าของเงินปันผลเงินสดในหลักทรัพย์ดัชนี ในทางกลับกันดัชนีผลตอบแทนทั้งหมดประกอบด้วยการลงทุนใหม่ของเงินปันผลเงินสดในวันที่อดีตเป็นตัวเลข
ส่วนประกอบพื้นฐานของ PHLX HGX
Nasdaq แสดงรายการข้อกำหนดมากมายสำหรับโครงสร้างของ PHLX HGX ดัชนีเป็นดัชนีถ่วงน้ำหนักตามราคาตลาดที่ปรับเปลี่ยนแล้วของตลาด น้ำหนักบ่งชี้ว่าส่วนประกอบพื้นฐานนั้นมีการปรับตามมูลค่ารวมของหุ้นที่ค้างชำระทั้งหมดของ บริษัท นั้น เนื่องจากมูลค่าของหุ้นที่มีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากกิจกรรมการตลาดรายวันการถ่วงน้ำหนักขององค์ประกอบนั้นในดัชนีก็จะเปลี่ยนแปลงเช่นกัน การคำนวณใหม่ของดัชนีจะเกิดขึ้นตลอดทั้งวันที่มีการซื้อขายและค่าของมันจะอัพเดททุกวินาที ในกรณีที่องค์ประกอบพื้นฐานควรหยุดการซื้อขายในตลาดจดทะเบียนดัชนีจะใช้ "ราคาปลอดภัยล่าสุด" เพื่อความปลอดภัยในการคำนวณ นอกจากนี้ไม่มีใครจะมีน้ำหนักมากกว่า 15% และดัชนีจะปรับสมดุลในแต่ละไตรมาส
ส่วนประกอบพื้นฐาน 10 อันดับแรกของดัชนีภาคการเคหะของ PHLX พร้อมด้วยสัญลักษณ์การซื้อขายของแต่ละ บริษัท คือ:
- Armstrong World Industries (AWI) บริษัท วัสดุวัลแคน (VMC) บริษัท Weyerhaeuser (WY) บริษัท Fidelity National Financial, Inc. (FNF) บริษัท MDC Holdings, Inc. (MDC) บริษัท เลนน็อกซ์อินเตอร์เนชั่นแนลอิงค์ (HIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller วอเตอร์โปรดักส์อิงค์ (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
ประเด็นที่สำคัญ
- ดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฟิลาเดลเฟียตลาดหลักทรัพย์ส่วนที่อยู่อาศัยติดตาม บริษัท พัฒนาที่อยู่อาศัยในตลาดการก่อสร้างของสหรัฐสร้างขึ้นในเดือนมกราคม 2545 เริ่มทำการซื้อขายในเดือนกรกฎาคมของปีเดียวกันโดยมีมูลค่าเริ่มต้น 250 ดัชนีซึ่งซื้อขายในตลาด Nasdaq ใช้สองวิธี เพื่อคำนวณมูลค่าของมัน: ดัชนีผลตอบแทนราคาและดัชนีผลตอบแทนรวม 10 องค์ประกอบพื้นฐานที่สำคัญ ได้แก่ Armstrong World Industries, MDC Holdings, และ LendingTree เป็นต้น
ตัวอย่างโลกแห่งความจริง
มีหลายเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบต่อมูลค่าดัชนีตลาดหลักทรัพย์ภาคฟิลาเดลเฟีย (PHLX) (HGX) อาจไม่มีอะไรมากไปกว่าการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย ตัวอย่างเช่น Federal Reserve ได้เริ่มต้นการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสามครั้งในปี 2018 และคาดการณ์ว่าจะมีการขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกหลายครั้งตลอดปี 2019 แคมเปญที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่านี้ได้ผลักดันอัตราการจำนอง 30 ปีให้สูงที่สุดในรอบหลายปี ทำให้ยอดขายบ้านใหม่ลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่สองติดต่อกันในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคมซึ่งเป็นเดือนที่แข็งแกร่งสำหรับการขายบ้าน ปี 2018 เป็นปีที่หยาบสำหรับนักลงทุนภาคที่อยู่อาศัยเนื่องจาก HGX ลดลง 42% จากระดับสูงสุดของเดือนมกราคมในช่วงปลายปี
