คำจำกัดความการปลดปล่อยบางส่วน

การปล่อยบางส่วนคืออะไร?

การปล่อยบางส่วนเป็นบทบัญญัติการจำนองที่อนุญาตให้ใช้หลักประกันบางส่วนที่จะปล่อยออกมาจากสัญญาจำนองหากเงื่อนไขบางประการจะได้พบกับ

กล่าวอีกนัยหนึ่งการปล่อยบางส่วนช่วยให้หลักประกันของคุณถูกปลดออกจากการจำนองเมื่อมีการชำระเงินกู้จำนวนหนึ่ง

มีคุณสมบัติสำหรับการเปิดตัวบางส่วนอาจต้องให้ผู้กู้เพื่อเก็บหลักฐานการชำระเงินในการจำนอง ขั้นตอนการสมัครอาจต้องมีการส่งแผนที่สำรวจเพื่อแสดงว่าส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่จะได้รับการปล่อยตัวและสิ่งที่จะยังคงอยู่กับผู้ให้กู้ในขณะที่การจำนองยังคงได้รับเงิน

ขั้นตอนที่จำเป็นเมื่อสมัครรับการวางจำหน่ายบางส่วน

การประเมินมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สินที่ผู้ให้กู้จะเก็บควรรวมอยู่ในรายละเอียดเหล่านั้น เหตุผลสำหรับการเปิดตัวบางส่วนสามารถร้องขอกับแอปพลิเคชัน ตัวอย่างเช่นผู้กู้อาจต้องการได้รับการปล่อยตัวในส่วนของที่ดินเช่นพื้นที่เปิดโล่งที่ไม่จำเป็นต้องใช้เพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัย นี่อาจเป็นที่ดินที่ไม่มีการปรับปรุงในทรัพย์สินที่ผู้กู้ไม่ได้ตั้งใจจะใช้และบุคคลอื่นต้องการที่จะได้รับเพื่อการพัฒนาหรือวัตถุประสงค์อื่น ๆ

อาจมีค่าธรรมเนียมซึ่งอาจไม่สามารถขอคืนได้ในการสมัครเพื่อรับการปล่อยตัวบางส่วน อาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับสำนักงานของผู้บันทึกเคาน์ตีเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงไฟล์กับการจำนอง กระบวนการอนุมัติสำหรับการเปิดตัวบางส่วนอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์

ผู้ให้กู้อาจมีกำหนดการปล่อยที่ระบุจำนวนเงินที่จำนองจะต้องจ่ายออกไปก่อนที่จะปล่อยบางส่วนเป็นไปได้ ผู้ให้กู้บางรายไม่อนุญาตให้เผยแพร่คุณสมบัติบางส่วนที่อยู่ภายใต้การจำนอง

หากผู้กู้มีข้อตกลงที่จะขายทรัพย์สินบางส่วนอาจเพียงพอที่จะโน้มน้าวผู้ให้กู้ให้ปล่อยบางส่วนได้ อาจจำเป็นต้องเสนอสิ่งจูงใจแก่ผู้ให้กู้เช่นการชดเชยเสริมเพื่อความปลอดภัยในการปล่อยบางส่วน ตลอดการทำธุรกรรมผู้ให้กู้จะต้องการรักษาอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของหลักประกัน ส่วนหนึ่งของข้อกำหนดสำหรับข้อตกลงดังกล่าวอาจเป็นการชำระเงินต้นที่ค้างชำระในการจำนอง

เมื่อร่างการขายทรัพย์สินบางส่วนผู้ขายจะต้องจัดทำเอกสารเพื่ออนุญาตให้มีการแบ่งที่ดิน ที่อาจรวมถึงการดำเนินการค้นหาชื่อเพื่อแสดงใด ๆ และทุก liens ในทรัพย์สินเช่นเดียวกับบันทึกและคำสั่งอื่น ๆ ที่แสดงทรัพย์สินจำนองที่เหลือยังคงครอบครอง