สินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะดอกเบี้ยคืออะไร?
การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยเป็นประเภทของการจำนองที่ผู้จำนองจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะกับเงินต้นชำระคืนเป็นเงินก้อน ณ วันที่ที่ระบุ
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะดอกเบี้ย
การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยสามารถจัดโครงสร้างได้หลายวิธี การจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้นเป็นข้อกำหนดที่อาจมีให้สำหรับผู้กู้บางราย การจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้นอาจจะทำในช่วงเวลาที่กำหนดอาจได้รับเป็นตัวเลือกหรืออาจมีอายุตลอดระยะเวลาของการกู้ยืม
ข้อดีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะดอกเบี้ย
การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยลดการจ่ายรายเดือนที่จำเป็นสำหรับผู้กู้จำนองโดยไม่รวมส่วนเงินต้นจากการชำระเงิน ผู้ซื้อบ้านมีข้อได้เปรียบจากกระแสเงินสดที่เพิ่มขึ้นและการสนับสนุนที่มากขึ้นสำหรับการจัดการค่าใช้จ่ายรายเดือน สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกการจำนองเฉพาะดอกเบี้ยยังช่วยให้พวกเขาเลื่อนการชำระเงินจำนวนมากในปีต่อ ๆ ไปในอนาคตเมื่อพวกเขาคาดหวังว่ารายได้ของพวกเขาจะสูงขึ้น
หากผู้กู้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองดอกเบี้ยเท่านั้นมีหลายวิธีที่สามารถจัดโครงสร้างได้ การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยส่วนใหญ่ต้องการเพียงการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับช่วงเวลาที่กำหนดเช่นห้าปี หลังจากนั้นเงินกู้จะแปลงเป็นตารางมาตรฐานและการชำระเงินของผู้กู้จะเพิ่มขึ้นเพื่อรวมทั้งดอกเบี้ยและส่วนของเงินต้น การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยบางอย่างอาจรวมถึงข้อกำหนดพิเศษที่อนุญาตให้จ่ายดอกเบี้ยได้เฉพาะในบางสถานการณ์ ตัวอย่างเช่นผู้กู้อาจสามารถจ่ายเฉพาะส่วนดอกเบี้ยของเงินกู้ของพวกเขาหากความเสียหายเกิดขึ้นกับบ้านและพวกเขาจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาสูง ในบางกรณีผู้กู้อาจต้องจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะสำหรับระยะเวลาทั้งหมดของเงินกู้ซึ่งกำหนดให้พวกเขาต้องจัดการตามการจ่ายเงินก้อนครั้งเดียว
ชำระเงินกู้
ในขณะที่การจำนองเฉพาะดอกเบี้ยต้องให้ผู้กู้ชำระดอกเบี้ยเท่านั้นพวกเขายังต้องชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดในบางช่วง ในตอนท้ายของเงื่อนไขการจำนองดอกเบี้ยเท่านั้นผู้กู้มีตัวเลือกไม่กี่ ผู้กู้บางคนอาจเลือกที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ของพวกเขาหลังจากที่คำศัพท์เฉพาะดอกเบี้ยหมดอายุซึ่งสามารถจัดให้มีข้อกำหนดใหม่และอาจลดการจ่ายดอกเบี้ยด้วยเงินต้น ผู้กู้รายอื่นอาจเลือกที่จะขายบ้านเพื่อชำระเงินกู้ ผู้กู้หลายคนเลือกที่จะบันทึกเงินต้นเป็นรายบุคคลเพื่อชำระเงินก้อนครั้งเดียวเมื่อถึงกำหนดชำระ
ในขณะที่สินเชื่อจำนองที่ให้ดอกเบี้ยอย่างเดียวสามารถอำนวยความสะดวกด้วยเหตุผลหลายประการ แต่ก็อาจเพิ่มความเสี่ยงเริ่มต้น ผู้กู้ควรประมาณการกระแสเงินสดในอนาคตอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสามารถชำระเงินกู้เมื่อจำเป็น
