หวังว่าสำหรับเจ้าของบ้าน

ความหวังสำหรับเจ้าของบ้านคืออะไร

ความหวังสำหรับเจ้าของบ้านเป็นโครงการช่วยเหลือของรัฐบาลกลางที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านในความทุกข์ทางการเงินเนื่องจากการล่มสลายของตลาดจำนองซับไพรม์ในปี 2008 สนับสนุนโดย Federal Housing Administration (FHA) พระราชบัญญัติ HOPE สำหรับเจ้าของบ้านเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่รัฐบาลกลาง เอาไปช่วยสร้างเสถียรภาพตลาดที่อยู่อาศัยและปกป้องเจ้าของบ้านที่มีคุณสมบัติจากการเริ่มต้นสินเชื่อและการยึดสังหาริมทรัพย์ โปรแกรมมีการใช้งานระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2008 และ 30 กันยายน

ทำลายความหวังสำหรับเจ้าของบ้าน

โปรแกรมความหวังสำหรับเจ้าของบ้านเป็นส่วนหนึ่งของพระราชบัญญัติการทำให้มีเสถียรภาพทางเศรษฐกิจฉุกเฉินของปี 2008 ซึ่งกลายเป็นกฎหมายเมื่อวิกฤตจำนองซับไพรม์ถึงจุดสูงสุดในเดือนตุลาคมของปีนั้น ส่วนหนึ่งของกฎหมายกำหนดให้รัฐบาลต้องให้การค้ำประกันเงินกู้ของรัฐบาลกลางและการปรับปรุงเครดิตสำหรับเจ้าของบ้านในปัญหาทางการเงิน โปรแกรมนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้เจ้าของบ้านรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านราคาไม่แพงและอัตราดอกเบี้ยคงที่

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมการจำนองเดิมจะต้องลงวันที่หรือก่อน 1 มกราคม 2008; เจ้าของบ้านไม่สามารถผิดนัดชำระเงินกู้เดิมโดยเจตนา เจ้าของบ้านไม่สามารถลงทุนในสินเชื่อบ้านที่หลากหลาย; ข้อมูลเกี่ยวกับการจำนองเดิมทั้งหมดเป็นจริงและตรวจสอบรวมถึงแหล่งรายได้และรายละเอียดงาน; และเจ้าของบ้านไม่สามารถถูกตัดสินว่ามีการฉ้อโกง

เจ้าของบ้านยังต้องยอมรับโปรแกรมการแบ่งปันหุ้น ในกรณีนี้ส่วนของผู้ถือหุ้นคือความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินกู้เดิมและมูลค่าที่แท้จริงของบ้าน หากบ้านถูกขายหรือรีไฟแนนซ์หลังจากเจ้าของบ้านยอมรับความช่วยเหลือจากโปรแกรม HOPE สำหรับเจ้าของบ้านความเท่าเทียมใด ๆ ที่ได้รับจะต้องถูกใช้ร่วมกันกับ Federal Housing Administration รัฐบาลที่ได้รับนั้นขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่เจ้าของบ้านรอขายหรือรีไฟแนนซ์

หากการขายเกิดขึ้นในปีแรกของการมีส่วนร่วมในความหวังสำหรับเจ้าของบ้านรัฐบาลจะได้รับทุน 100% หลังจากนั้นมันก็เป็นสเกลเลื่อน ตัวอย่างเช่นในปีที่ 2 เจ้าของบ้านเก็บหุ้น 10% และ FHA ได้ 90 เปอร์เซ็นต์ในปีที่ 3 การแยกคือ 20 เปอร์เซ็นต์และ 80 เปอร์เซ็นต์สำหรับ FHA และอื่น ๆ หลังจากปีที่ 5 การแบ่งเป็น 50/50

หวังว่าสำหรับตัวเลือกการจำนองเจ้าของบ้าน

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการความหวังสำหรับเจ้าของบ้านผู้เข้าร่วมได้รับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี ในบางกรณีเงินกู้ 30 ปีมีสิทธิ์ต่ออายุได้ การขยายไปถึง 40 ปีนั้นมีประโยชน์เมื่อเจ้าของบ้านต้องแบกหนี้สินจำนวนมากโดยเฉพาะซึ่งเป็นปัญหาสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมาก ตัวเลือก 40 ปีได้รับอนุญาตสำหรับการชำระเงินจำนองรายเดือนที่ต่ำกว่า