ธุรกรรมความยาวของแขนคืออะไร?
ธุรกรรมความยาวของแขนหมายถึงข้อตกลงทางธุรกิจที่ผู้ซื้อและผู้ขายดำเนินการอย่างเป็นอิสระโดยไม่มีฝ่ายหนึ่งมีอิทธิพลต่ออีกฝ่ายหนึ่ง การขายประเภทนี้ยืนยันว่าทั้งสองฝ่ายดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของตนเองและไม่อยู่ภายใต้แรงกดดันจากอีกฝ่าย นอกจากนี้ยังรับรองกับผู้อื่นว่าไม่มีการสมรู้ร่วมคิดระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เพื่อผลประโยชน์ของความเป็นธรรมทั้งสองฝ่ายมักจะสามารถเข้าถึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงได้อย่างเท่าเทียมกัน
ประเด็นที่สำคัญ
- ฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการขายระยะเวลามักจะไม่มีความสัมพันธ์ที่มีอยู่กับแต่ละอื่น ๆ ข้อตกลงเหล่านี้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้แน่ใจว่าคุณสมบัติราคาในราคาที่เป็นธรรมในตลาดการพิจารณาระหว่างสมาชิกในครอบครัวหรือ บริษัท ที่มีผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้อง การทำธุรกรรมความยาวของแขน
การทำความเข้าใจการทำธุรกรรมความยาวของแขน
ธุรกรรมที่มีความยาวของอาร์มนั้นมักใช้ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพราะการขายนั้นไม่เพียงส่งผลโดยตรงต่อการซื้อขาย แต่ยังรวมถึงผู้ให้ยืมด้วย
หากมีคนแปลกหน้าสองคนที่เกี่ยวข้องกับการขายและการซื้อบ้านราคาตกลงกันครั้งสุดท้ายมีแนวโน้มใกล้เคียงกับมูลค่าตลาดยุติธรรมโดยสมมติว่าทั้งสองฝ่ายมีอำนาจต่อรองเท่ากันและมีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เท่ากัน ผู้ขายต้องการราคาที่สูงที่สุดและผู้ซื้อต้องการราคาที่ต่ำที่สุด มิฉะนั้นราคาที่ตกลงกันมีแนวโน้มที่จะแตกต่างจากมูลค่าตลาดที่เกิดขึ้นจริงของทรัพย์สิน
ไม่ว่าจะเป็นฝ่ายที่มีการจัดการที่ความยาวของแขนในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบโดยตรงต่อการจัดหาเงินทุนโดยธนาคารของการทำธุรกรรมและภาษีเทศบาลหรือท้องถิ่นเช่นเดียวกับอิทธิพลของการทำธุรกรรมอาจมีการกำหนดราคาเทียบเคียงในตลาด
ความยาวของแขนเทียบกับการทำธุรกรรมที่ไม่มีความยาวของแขน
โดยทั่วไปสมาชิกในครอบครัวและ บริษัท ที่มีผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องไม่ได้มีส่วนร่วมในการขายระยะเวลา ค่อนข้างข้อตกลงระหว่างพวกเขาไม่ใช่ธุรกรรมความยาวของแขน ธุรกรรมที่ไม่มีความยาวของแขนหรือที่เรียกว่าการทำธุรกรรมแบบแขนในหมายถึงข้อตกลงทางธุรกิจที่ผู้ซื้อและผู้ขายมีตัวตนที่น่าสนใจ; ในระยะสั้นผู้ซื้อและผู้ขายมีความสัมพันธ์ที่มีอยู่ไม่ว่าจะเกี่ยวข้องกับธุรกิจหรือส่วนบุคคล
ตัวอย่างเช่นไม่น่าเป็นไปได้ที่การทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับพ่อและลูกชายของเขาจะให้ผลลัพธ์เช่นเดียวกับข้อตกลงระหว่างคนแปลกหน้าเพราะพ่ออาจเลือกที่จะให้ส่วนลดลูกชายของเขา
กฎหมายภาษีทั่วโลกได้รับการออกแบบมาเพื่อรักษาผลของการทำธุรกรรมที่แตกต่างกันเมื่อฝ่ายกำลังเผชิญกับความยาวของแขนและเมื่อพวกเขาไม่ได้
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
ตัวอย่างเช่นหากการขายบ้านระหว่างพ่อกับลูกต้องเสียภาษีเจ้าหน้าที่ภาษีอาจกำหนดให้ผู้ขายต้องจ่ายภาษีจากผลกำไรที่เขาจะได้รับเมื่อเขาขายให้กับบุคคลที่สามที่เป็นกลาง พวกเขาจะไม่สนใจราคาจริงที่ลูกชายจ่าย
ในทำนองเดียวกันการขายระหว่างประเทศระหว่าง บริษัท ที่ไม่ใช่แขนยาวเช่น บริษัท ย่อยสองแห่งของ บริษัท แม่เดียวกันนั้นจะต้องใช้ราคาความยาวของแขน วิธีปฏิบัตินี้เรียกว่าการกำหนดราคาโอนมั่นใจได้ว่าแต่ละประเทศจะเก็บภาษีที่เหมาะสมในการทำธุรกรรม
