ระบบสินเชื่อบ้านธนาคารกลางคืออะไร - FHLB?
Federal Home Loan Bank (FHLB) ระบบเป็นองค์กรที่สร้างขึ้นโดย Federal Home Loan Bank Act ของปี 1932 เพื่อเพิ่มจำนวนเงินที่มีอยู่สำหรับสถาบันสินเชื่อที่ให้การจำนองและข้อตกลงเงินกู้ที่คล้ายกันกับบุคคล ระบบนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองต่อสภาพเศรษฐกิจของ Great Depression ซึ่งทำให้ระบบการธนาคารของสหรัฐอเมริกาเสียหาย
ระบบธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง - FHLB ทำงานอย่างไร
ระบบ Federal Home Loan Bank นั้นประกอบไปด้วย 11 ธนาคารดังต่อไปนี้:
- ธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งสหพันธรัฐแอตแลนตาสินเชื่อบ้านธนาคารกลางของบอสตันสินเชื่อบ้านธนาคารกลางของชิคาโกสินเชื่อบ้านธนาคารกลางของ Cincinnati บ้านสินเชื่อธนาคารกลางของดัลลัสสินเชื่อบ้านธนาคารกลางของ Des Moines ธนาคารสินเชื่อบ้านของอินเดียแนโพลิส ธนาคารแห่งซานฟรานซิสโกสหพันธ์สินเชื่อบ้านธนาคารแห่งโทพีกา
Federal Home Loan Banks ถูกสร้างขึ้นโดยรัฐบาลผ่าน Federal Home Loan Bank Act เพื่อจัดหาแหล่งข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับการสนับสนุนการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์สำหรับระบบธนาคารของสหรัฐอเมริกา ธนาคารเหล่านี้ได้รับการยกเว้นภาษีรัฐบาลกลางและรัฐ โครงสร้างของพวกเขามีรายละเอียดในพระราชบัญญัติสินเชื่อบ้านธนาคารกลาง หน้าที่ของพวกเขาในระบบธนาคารนั้นแตกต่างอย่างมากจากหน่วยงานอื่น ๆ ที่รัฐบาลสร้างขึ้นเช่น Fannie Mae, Freddie Mac และ Ginnie Mae เป้าหมายที่มุ่งเน้นของพวกเขากำหนดเป้าหมายไปที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะยังแตกต่างอย่างชัดเจนจากธนาคารกลาง ธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางมอบให้กับสมาชิกผ่านทางโครงการริเริ่มด้านที่อยู่อาศัยต่าง ๆ และยังมีเงินทดรอง
ธนาคารใช้ระบบสินเชื่อบ้านของธนาคารกลาง - FHLB ได้อย่างไร?
Federal Home Loan Banks มีโครงสร้างเป็น บริษัท เอกชนที่ไม่มีเงินทุนสนับสนุนผู้เสียภาษี ธนาคารปรับใช้โครงสร้างสมาชิกที่ต้องการให้สมาชิกซื้อหุ้นส่วนตัว สมาชิกประกอบด้วยสถาบันการเงินหลายประเภท Federal Finance Finance Agency เป็นหน่วยงานรัฐบาลที่มีหน้าที่กำกับดูแล FHLB นอกจากนี้ยังควบคุมข้อกำหนดสำหรับการเป็นสมาชิก FHLB ซึ่งรวมถึงการมีส่วนร่วมในการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
เพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับการระดมทุนที่มากขึ้นธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางยังออกตั๋วลดราคาและตราสารหนี้ในตลาดทุน การออกตราสารหนี้จาก FHLB ได้รับการจัดการโดย FHLB Office of Finance สำนักการคลังให้บริการออก 11 ธนาคาร ในขณะที่ตราสารหนี้จะออกเป็นรายบุคคลโดยแต่ละธนาคารในตลาดทุน แต่ได้รับการสนับสนุนโดยธนาคารทุกแห่งในระบบเพื่อการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ
สินเชื่อจากธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางได้รับเงินทุนจากการออกตราสารทุน ธนาคารสมาชิกสามารถเข้าถึงเงินทุนต้นทุนต่ำซึ่งได้รับการทบทวนตามวัตถุประสงค์การใช้งาน ผลิตภัณฑ์สินเชื่อหลักสำหรับธนาคารสมาชิกคือสินเชื่อเงินสดล่วงหน้า โดยทั่วไปแล้วความก้าวหน้ามีให้สำหรับสมาชิกทันทีหากได้รับอนุมัติ ธนาคารสมาชิกยังได้รับประโยชน์จากการเจรจาโครงสร้างของเงื่อนไขการเบิกเงินสดล่วงหน้าเพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของพวกเขา
FHLB ยังเสนอเครดิตผ่านโปรแกรมต่าง ๆ โปรแกรมที่ได้รับความนิยม ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรราคาไม่แพงโครงการลงทุนชุมชนโครงการสินเชื่อเพื่อการเป็นหุ้นส่วนและสินเชื่อซื้อโปรแกรม
