ค่าดัชนีปัจจุบันคืออะไร?
ค่าดัชนีปัจจุบันเป็นค่าปัจจุบันมากที่สุดสำหรับอัตราการจัดทำดัชนีพื้นฐานในสินเชื่ออัตราตัวแปร ควรสะท้อนถึงสภาพตลาดทั่วไปและการเปลี่ยนแปลงตามการเปลี่ยนแปลงในตลาด สินเชื่ออัตราผันแปรขึ้นอยู่กับอัตราการจัดทำดัชนีและอัตรากำไรขั้นต้นในการคำนวณอัตราการจัดทำดัชนีอย่างเต็มที่ว่าผู้กู้จะต้องจ่าย
ทำลายค่าดัชนีปัจจุบัน
ค่าดัชนีปัจจุบันถูกใช้โดยผู้ให้กู้เพื่อคำนวณอัตราผันแปรในผลิตภัณฑ์สินเชื่อของผู้กู้ อัตราที่ผู้กู้จ่ายให้กับผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราผันแปรเรียกว่าอัตราการจัดทำดัชนีอย่างสมบูรณ์และเป็นฟังก์ชั่นของทั้งอัตราการจัดทำดัชนีและอัตรากำไรขั้นต้น ผู้ให้กู้สามารถนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราผันแปรที่หลากหลายพร้อมอัตราการจัดทำดัชนีอย่างสมบูรณ์ซึ่งเปลี่ยนแปลงตามเวลารีเซ็ตที่ต่างกัน
ค่าดัชนีปัจจุบันสะท้อนถึงสภาพตลาดทั่วไปและการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับตลาด
สินเชื่ออัตราผันแปร
สินเชื่ออัตราผันแปรมีอัตราเงินกู้ที่คำนวณโดยการเพิ่มอัตราการจัดทำดัชนีและส่วนต่างของผู้ยืม อัตราการจัดทำดัชนีถูกกำหนดโดยผู้ให้กู้และสามารถขึ้นอยู่กับดัชนีต่างๆรวมถึงอัตราที่สำคัญของผู้ให้กู้, LIBOR, ค่าใช้จ่ายของกองทุนดัชนี, ดัชนีต้นทุนการออมหรือดัชนีสหรัฐต่างๆ ผู้ให้กู้จะเป็นผู้ตัดสินองค์ประกอบของอัตราการจัดทำดัชนีและจะให้รายละเอียดข้อกำหนดในสัญญาเงินกู้ ดัชนีที่เลือกมักจะไม่เปลี่ยนแปลงหลังจากปิด
ในกระบวนการจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราผันแปรผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะกำหนดส่วนต่างให้แก่ผู้กู้โดยพิจารณาจากโปรไฟล์เครดิตของตน ผู้กู้จะต้องจ่ายอัตราการจัดทำดัชนีอย่างเต็มที่ซึ่งเปลี่ยนแปลงกับการเปลี่ยนแปลงในอัตราการจัดทำดัชนีพื้นฐาน สำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราผันแปรหลายอัตราอัตราผันแปรนั้นแปรปรวนซึ่งหมายความว่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา ดังนั้นเมื่อค่าดัชนีปัจจุบันเปลี่ยนแปลงอัตราของผู้กู้จะเปลี่ยนไป
ปรับอัตราการจำนอง
สินเชื่อจำนองอัตราปรับเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่รวมดอกเบี้ยคงที่และแปรผัน ผู้กู้จำนองอัตราแบบปรับได้จะชำระอัตราคงที่ในช่วงสองสามปีแรกจนถึงวันที่กำหนดใหม่เกิดขึ้น โดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยคงที่จะใช้สำหรับห้าปีแรกของเงินกู้หลังจากนั้นอัตราจะรีเซ็ตทุกปี สินเชื่อดังกล่าวเป็นที่รู้จักกันในชื่อเงินกู้ 5/1 ณ วันที่รีเซ็ตและหลังจากนั้นผู้กู้จะถูกเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยผันแปร อัตราผันแปรในสินเชื่อจำนองอัตราปรับสามารถคำนวณได้ในลักษณะเดียวกับผลิตภัณฑ์อัตราตัวแปรมาตรฐาน ผู้กู้จะจ่ายอัตราตามดัชนีบวกส่วนต่าง
ในการจำนองอัตราการปรับอัตราดอกเบี้ยตัวแปรสามารถเป็นอัตราความผันผวนที่เปลี่ยนแปลงกับการเปลี่ยนแปลงในแต่ละค่าดัชนีปัจจุบันหรืออัตราตัวแปรสามารถกำหนด ด้วยอัตราผันแปรตามกำหนดเวลาผู้กู้จะจ่ายอัตราที่มีการจัดทำดัชนีทั้งหมดซึ่งจะถูกรีเซ็ตตามเวลาที่กำหนด การจำนองอัตราที่ปรับได้ส่วนใหญ่ที่มีวันที่รีเซ็ตที่กำหนดจะรีเซ็ตทุก 12 เดือน หากอัตราผันแปรเป็นไปตามกำหนดเวลาอัตราดอกเบี้ยของผู้กู้จะเปลี่ยนเป็นค่าดัชนีปัจจุบันบวกส่วนต่างของผู้ยืมในวันที่ระบุนั้นและอัตราการทำดัชนีทั้งหมดจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลงจนกว่าจะถึงวันที่ตั้งค่าใหม่ถัดไป
