สารบัญ
- ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ
- กระบวนการซื้อ
- ข้อกำหนดพิเศษสำหรับผู้จับเวลา
- ขอแสดงความยินดี ตอนนี้คืออะไร
- บรรทัดล่าง
ไม่ว่าคุณจะเคยทำมาก่อนหรือไม่ความท้าทายในการซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่น่ากังวลว่าการดึงดูดเพียงแค่ไปกับสถานที่แรกที่อยู่ในช่วงราคาของคุณหรือให้เช่าต่อไป เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจกระบวนการและได้รับประโยชน์สูงสุดจากการซื้อลองตรวจสอบสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อสิ่งที่คุณคาดหวังจากกระบวนการซื้อเองและเคล็ดลับที่มีประโยชน์เพื่อทำให้ชีวิตง่ายขึ้นหลังจากคุณย้ายเข้ามา.
ประเด็นที่สำคัญ
- ก่อนที่คุณจะเริ่มการล่าที่บ้านถามตัวเองว่าที่พักแบบไหนที่เหมาะกับความต้องการและความต้องการของคุณบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้เท่าไรคุณสามารถหาเงินได้เท่าไรและใครจะช่วยคุณในการค้นหากระบวนการซื้อบ้านที่แท้จริง สถานที่การรักษาความปลอดภัยทางการเงินการทำข้อเสนอการได้รับการตรวจสอบที่บ้านและการปิดการจัดการในฐานะที่เป็นเจ้าของบ้านใหม่คุณต้องรักษาที่อยู่อาศัย แต่ยังเพื่อประหยัดเงิน - ไม่ต้องพึ่งพาการขายบ้านเพื่อกองทุนของคุณ เกษียณอายุไม่ว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะทำอะไร
ใช้ข้อมูลนี้และส่วนที่เหลือของวัสดุในคู่มือการซื้อบ้านฉบับสมบูรณ์ของเราเพื่อทำงานผ่านกระบวนการที่ซับซ้อนในการเริ่มต้นการจัดทำงบประมาณสำหรับบ้านการหาข้อมูลการตรวจสอบการเรียนรู้แนวคิดหลักของการซื้อ และรับจำนอง
ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ
สิ่งแรกที่คุณจะต้องพิจารณาคือเป้าหมายระยะยาวของคุณคืออะไรและความเป็นเจ้าของบ้านมีความสอดคล้องกับแผนเหล่านั้นอย่างไร ผู้คนบางคนกำลังมองหาการแปลงค่าเช่าที่ "สูญเปล่า" ทั้งหมดให้เป็นการชำระเงินจำนองซึ่งนำไปสู่การเป็นเจ้าของสิ่งที่จับต้องได้ - ส่วนของทารก! คนอื่นมองว่าเจ้าของบ้านเป็นสัญลักษณ์ของความเป็นอิสระและสนุกกับความคิดที่จะเป็นเจ้าของบ้านของตัวเอง จากนั้นก็มีปัญหาของการคิดว่าการซื้อบ้านเป็นการลงทุน การ จำกัด เป้าหมายเจ้าของบ้านภาพใหญ่ให้แคบลงจะนำคุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง ที่นี่ห้าคำถามที่ถามตัวเอง:
บ้านแบบใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด
คุณมีหลายตัวเลือกเมื่อซื้อทรัพย์สินที่อยู่อาศัย: บ้านเดี่ยวแบบดั้งเดิมทาวน์เฮ้าส์คอนโดมิเนียมสหกรณ์หรืออาคารหลายครอบครัวที่มีสองถึงสี่ยูนิต แต่ละตัวเลือกมีข้อดีและข้อเสียขึ้นอยู่กับเป้าหมายเจ้าของบ้านของคุณดังนั้นคุณต้องตัดสินใจว่าทรัพย์สินประเภทใดจะช่วยให้คุณไปถึงเป้าหมายเหล่านั้นได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถประหยัดราคาซื้อในหมวดหมู่ใดก็ได้โดยเลือกผู้ให้บริการด้านบนแม้ว่าจำนวนเวลาส่วนเหงื่อและเงินที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนผู้ให้บริการด้านบนสู่บ้านในฝันของคุณอาจมากกว่าที่คุณต่อรอง
บ้านในอุดมคติของคุณมีคุณสมบัติพิเศษอะไรบ้าง?
ในขณะที่การรักษาความยืดหยุ่นบางอย่างไว้ในรายการนี้อาจเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณและคุณควรซื้อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณและต้องการใกล้เคียงที่สุด รายการของคุณควรมีความต้องการขั้นพื้นฐานเช่นพื้นที่ใกล้เคียงและขนาดจนถึงรายละเอียดเล็ก ๆ เช่นเลย์เอาท์ห้องน้ำและห้องครัวที่มาพร้อมกับเครื่องใช้ที่น่าเชื่อถือ
คุณมีสิทธิ์จำนองเท่าไหร่?
ก่อนที่คุณจะเริ่มซื้อของเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าผู้ให้กู้ยินดีที่จะให้คุณซื้อบ้านหลังแรกของคุณมากแค่ไหน คุณอาจคิดว่าคุณสามารถหาเงินได้ 300, 000 ดอลลาร์ แต่ผู้ให้กู้อาจคิดว่าคุณดีเพียง 200, 000 ดอลลาร์ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่นหนี้สินอื่น ๆ ที่คุณมีรายได้ต่อเดือนและระยะเวลาที่คุณอยู่ในงานปัจจุบัน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อก่อนที่จะยื่นข้อเสนอในบ้าน: ในหลาย ๆ กรณีผู้ขายจะไม่ได้รับข้อเสนอที่ไม่ได้มาพร้อมกับการจำนองล่วงหน้า (นอกจากนี้นายหน้าจำนวนมากจะไม่ใช้เวลากับลูกค้าที่ไม่ได้ชี้แจงว่าพวกเขาสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน) คุณทำสิ่งนี้โดยการสมัครจำนองและทำเอกสารที่จำเป็นให้เสร็จ มันจะเป็นประโยชน์ต่อร้านค้ารอบ ๆ สำหรับผู้ให้กู้และเพื่อเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมโดยใช้เครื่องมือเช่นเครื่องคิดเลขจำนองหรือ Google
คุณสามารถซื้อบ้านได้จริงแค่ไหน
ในทางกลับกันบางครั้งธนาคารจะให้เงินกู้สำหรับบ้านมากกว่าที่คุณต้องการจ่ายจริง ๆ เพียงเพราะธนาคารบอกว่าจะให้คุณยืม $ 300, 000 ไม่ได้หมายความว่าคุณควรยืมเงินจำนวนมาก ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหลายรายทำผิดพลาดและจบลงด้วย“ บ้านยากจน” ซึ่งหมายถึงหลังจากที่พวกเขาจ่ายเงินจำนองรายเดือนพวกเขาไม่มีเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นเสื้อผ้าสาธารณูปโภควันหยุดพักผ่อนสถานบันเทิงหรือแม้แต่อาหาร
ในการตัดสินใจว่าจะต้องใช้เงินกู้ยืมมากแค่ไหนคุณจะต้องดูต้นทุนรวมของบ้านไม่ใช่แค่ชำระเป็นรายเดือน พิจารณาว่าภาษีทรัพย์สินอยู่ในระดับที่คุณเลือกเท่าไหร่ประกันเจ้าของบ้านจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรคุณจะใช้จ่ายเท่าไรในการรักษาหรือปรับปรุงบ้านและค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณ
คุณมีเงินออมอย่างจริงจังหรือไม่?
แม้ว่าคุณจะมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองที่มีขนาดใหญ่ แต่ก็จะมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมาก (เช่นการชำระเงินดาวน์ในบ้านซึ่งโดยทั่วไปจะมี 20% ของราคาซื้อทั้งหมด) และค่าใช้จ่ายในการปิด ดังนั้นคุณต้องมีเงินเก็บ เมื่อพูดถึงการลงทุนด้วยตาต่อการซื้อบ้าน - เป้าหมายระยะสั้น - หนึ่งในความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการประหยัดเงินในยานพาหนะที่เข้าถึงได้และปลอดภัยซึ่งยังคงให้ผลตอบแทน หากคุณมีหนึ่งปีถึงสามปีในการบรรลุเป้าหมายของคุณมากกว่าบัตรเงินฝากอาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม มันจะไม่ทำให้คุณรวย แต่คุณจะไม่เสียเงินเหมือนกัน แนวคิดเดียวกันนี้สามารถนำไปใช้ในการซื้อพันธบัตรระยะสั้นหรือตราสารหนี้ที่จะทำให้คุณมีการเติบโต แต่ยังช่วยปกป้องคุณจากธรรมชาติที่สับสนวุ่นวายของตลาดหุ้น
หากการซื้อบ้านเกิดขึ้นในหกเดือนถึงหนึ่งปีคุณจะต้องรักษาสภาพคล่องไว้ บัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงอาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าเป็นประกัน FDIC เพื่อที่ว่าหากธนาคารดำเนินการภายใต้คุณคุณก็ยังสามารถเข้าถึงเงินของคุณได้สูงถึง $ 250, 000
ใครจะช่วยคุณค้นหาบ้านและแนะนำคุณตลอดการซื้อ
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะช่วยคุณค้นหาบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณและอยู่ในช่วงราคาของคุณจากนั้นไปพบคุณเพื่อดูบ้านเหล่านั้น เมื่อคุณเลือกซื้อบ้านมืออาชีพเหล่านี้สามารถช่วยเหลือคุณในการเจรจาต่อรองกระบวนการซื้อทั้งหมดรวมถึงการทำข้อเสนอการขอสินเชื่อและการทำเอกสารให้เสร็จ ความเชี่ยวชาญของ บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถปกป้องคุณจากข้อผิดพลาดใด ๆ ที่คุณอาจพบในระหว่างกระบวนการ ตัวแทนส่วนใหญ่ได้รับค่านายหน้าจ่ายจากเงินของผู้ขาย
กระบวนการซื้อ
ตอนนี้คุณตัดสินใจที่จะกระโดดเรามาสำรวจสิ่งที่คุณคาดหวังจากกระบวนการซื้อบ้าน นี่เป็นช่วงเวลาที่วุ่นวายกับข้อเสนอและตัวนับเคาน์เตอร์ที่บินอย่างดุเดือด แต่หากคุณพร้อมสำหรับความยุ่งยาก (และเอกสาร) คุณสามารถผ่านขั้นตอนนี้ได้ด้วยความมีสติไม่ว่าจะมากหรือน้อยก็ตาม นี่คือความก้าวหน้าขั้นพื้นฐานที่คุณคาดหวัง:
1. ค้นหาบ้าน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ใช้ประโยชน์จากตัวเลือกที่มีทั้งหมดสำหรับการค้นหาบ้านในตลาดรวมถึงการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณค้นหารายชื่อออนไลน์และขับรถไปรอบ ๆ ย่านที่คุณสนใจในการค้นหาสัญญาณขาย ใส่ความรู้สึกบางอย่างไว้กับเพื่อนครอบครัวและที่ติดต่อทางธุรกิจ คุณไม่มีทางรู้ว่าแหล่งอ้างอิงที่ดีหรือเป้าหมายในบ้านอาจมาจากไหน
เมื่อคุณซื้อของอย่างจริงจังในบ้านอย่าเดินเข้าไปในบ้านเปิดโดยไม่ต้องมีตัวแทน (หรืออย่างน้อยก็พร้อมที่จะทิ้งชื่อของคนที่คุณทำงานด้วย) คุณสามารถดูว่าวิธีการนี้อาจไม่ทำงานเพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณในการเริ่มติดต่อกับตัวแทนของผู้ขายก่อนที่จะติดต่อหนึ่งในตัวคุณเอง
หากคุณมีงบ จำกัด ให้มองหาบ้านที่มีศักยภาพเต็มศักยภาพ แม้ว่าคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนวอลล์เปเปอร์น่าเกลียดในห้องน้ำตอนนี้มันอาจจะคุ้มค่าที่จะอยู่กับความอัปลักษณ์ชั่วครู่หนึ่งเพื่อแลกกับการเข้าบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ หากบ้านของคุณตรงตามความต้องการของคุณในแง่ของสิ่งใหญ่ที่ยากต่อการเปลี่ยนแปลงเช่นที่ตั้งและขนาดอย่าปล่อยให้ความไม่สมบูรณ์ของร่างกายเปลี่ยนคุณ ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกควรมองหาบ้านที่พวกเขาสามารถเพิ่มมูลค่าได้เพราะจะช่วยสร้างความมั่นใจในการลงทุนเพื่อช่วยพวกเขาในการขึ้นบันได
2. พิจารณาตัวเลือกทางการเงินและการจัดหาเงินทุนที่ปลอดภัย
มันจะทำให้คุณต้องแน่ใจว่าการเงินส่วนบุคคลของคุณอยู่ในระเบียบ โดยทั่วไปเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อบ้านคุณต้องมีเครดิตที่ดีประวัติของการชำระค่าใช้จ่ายของคุณในเวลาและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงสุด 43% โดยทั่วไปผู้ให้กู้ในปัจจุบันมักต้องการ จำกัด ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย (เงินต้นดอกเบี้ยภาษีและการประกันภัยเจ้าของบ้าน) ประมาณ 30% ของรายได้รวมของผู้กู้ในแต่ละเดือนถึงแม้ว่าตัวเลขนี้จะแตกต่างกันไปตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น
เมื่อคุณชำระกับผู้ให้กู้และนำไปใช้แล้วผู้ให้กู้จะตรวจสอบข้อมูลทางการเงินทั้งหมดที่ให้ไว้ (ตรวจสอบคะแนนเครดิตตรวจสอบข้อมูลการจ้างงานคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ ฯลฯ) ผู้ให้กู้สามารถ preapprove ผู้กู้ในจำนวนหนึ่ง โปรดทราบว่าแม้ว่าคุณจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองสินเชื่อของคุณอาจตกต่ำในนาทีสุดท้ายหากคุณทำบางสิ่งเพื่อเปลี่ยนคะแนนเครดิตของคุณเช่นการเงินซื้อรถยนต์
อย่าผูกมัดกับความภักดีต่อสถาบันการเงินปัจจุบันของคุณเมื่อค้นหาการอนุมัติล่วงหน้าหรือค้นหาการจำนอง: ช็อปรอบ ๆ แม้ว่าคุณจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ประเภทหนึ่งเท่านั้น ค่าธรรมเนียมสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างน่าประหลาดใจเช่นเดียวกับอัตราดอกเบี้ยจำนองซึ่งแน่นอนว่ามีผลกระทบอย่างมากต่อราคารวมที่คุณจ่ายสำหรับบ้านของคุณ
หน่วยงานบางแห่งยังแนะนำให้คุณมีผู้ให้กู้สำรอง การมีสิทธิ์รับสินเชื่อไม่ใช่การรับประกันเงินกู้ของคุณในที่สุดจะได้รับการสนับสนุน: การเปลี่ยนแนวทางการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์การเปลี่ยนแปลงการวิเคราะห์ความเสี่ยงของผู้ให้กู้และตลาดนักลงทุนสามารถเปลี่ยนแปลงได้ อาจมีกรณีของลูกค้าที่ลงนามในเอกสารสินเชื่อและสัญญาและจากนั้นได้รับแจ้ง 24 ถึง 48 ชั่วโมงก่อนปิดที่ผู้ให้กู้เงินทุนแข็งตัวในโปรแกรมเงินกู้ของพวกเขา การมีผู้ให้กู้รายที่สองซึ่งมีคุณสมบัติเหมาะสมกับคุณสำหรับการจำนองจะช่วยให้คุณมีทางเลือกอื่นในการดำเนินการตามขั้นตอนหรือใกล้เคียงกับกำหนดเวลา
3. ยื่นข้อเสนอ
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณต้องการเงินจำนวนเท่าใดสำหรับบ้านพร้อมเงื่อนไขใด ๆ ที่คุณต้องการเช่นให้ผู้ซื้อชำระค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณ ตัวแทนของคุณจะนำเสนอข้อเสนอให้ตัวแทนของผู้ขาย; ผู้ขายจะยอมรับข้อเสนอของคุณหรือออกข้อเสนอ จากนั้นคุณสามารถยอมรับหรือดำเนินการต่อไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะถึงดีลหรือตัดสินใจที่จะโทรออก
ก่อนที่จะส่งข้อเสนอของคุณให้ดูที่งบประมาณของคุณอีกครั้ง ปัจจัยเวลานี้ในค่าใช้จ่ายการปิดโดยประมาณ (ซึ่งสามารถรวมได้ทุกที่จาก 2% ถึง 5% ของราคาซื้อ) ค่าใช้จ่ายในการเดินทางและการซ่อมแซมทันทีและเครื่องใช้ไฟฟ้าบังคับที่คุณอาจต้องการก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาและคิดล่วงหน้า: ถูกซุ่มโจมตีโดยค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นหรือไม่คาดคิดภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือค่าธรรมเนียมสมาคมเพื่อนบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณย้ายจากสถานการณ์การเช่าหรืออพาร์ตเมนต์ที่คุณไม่เคยพบเจอมาก่อน คุณอาจขอค่าน้ำและค่าพลังงานจาก 12 เดือนที่ผ่านมาเพื่อรับทราบค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อเดือน
4. รับการตรวจสอบที่บ้าน
แม้ว่าบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อจะดูไร้ที่ติ แต่ไม่มีสิ่งใดมาแทนที่การมีผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมมาตรวจสอบบ้านใหม่ที่มีศักยภาพด้านคุณภาพความปลอดภัยและสภาพโดยรวม หากการตรวจสอบบ้านพบข้อบกพร่องร้ายแรงที่ผู้ขายไม่ได้เปิดเผยโดยทั่วไปคุณจะสามารถยกเลิกข้อเสนอของคุณและรับเงินมัดจำคืนได้ การเจรจาต่อรองเพื่อให้ผู้ขายทำการซ่อมแซมหรือลดราคาขายเป็นตัวเลือกอื่น ๆ หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้
5. ปิดหรือย้าย
หากคุณสามารถหาข้อตกลงกับผู้ขายได้หรือดีกว่าถ้าการตรวจสอบไม่พบปัญหาที่สำคัญคุณควรพร้อมที่จะปิด การปิดโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการลงนามในเอกสารจำนวนมากในช่วงเวลาสั้น ๆ ในขณะที่การอธิษฐานว่าไม่มีอะไรเกิดขึ้นในนาทีสุดท้าย
สิ่งที่คุณจะจัดการและชำระเงินในขั้นตอนสุดท้ายของการซื้อของคุณอาจรวมถึงการประเมินราคาบ้าน (บริษัท จำนองต้องใช้สิ่งนี้เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของพวกเขาในบ้าน) ทำการค้นหาชื่อเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีใครอื่นนอกจาก ผู้ขายมีการเรียกร้องให้ทรัพย์สินได้รับการประกันจำนองส่วนตัวหรือเงินกู้ยืม Piggyback หากการชำระเงินดาวน์ของคุณน้อยกว่า 20% และดำเนินการด้านเอกสารจำนอง
ข้อกำหนดพิเศษสำหรับผู้จับเวลา
เนื่องจากเจ้าของบ้านเป็นคุณลักษณะสำคัญของ American Dream ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจึงมีตัวเลือกมากมายเพื่อช่วยให้พวกเขามีที่อยู่อาศัยตั้งแต่รายการของรัฐไปจนถึงการลดหย่อนภาษีไปจนถึงสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสหรัฐสำหรับผู้ที่ไม่มีมาตรฐานขั้นต่ำ 20% เงินดาวน์หรือสำหรับคนในหมวดหมู่พิเศษเช่นชนพื้นเมืองอเมริกันและทหารผ่านศึก และในขณะที่คำจำกัดความของตัวตั้งเวลาครั้งแรกดูเหมือนจะชัดเจนในตัวเองคุณอาจมีคุณสมบัติเป็นหนึ่งแม้ว่าคุณจะไม่ใช่มือใหม่
กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) กำหนดผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในฐานะคนที่มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
- บุคคลที่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักเป็นเวลาสามปี คู่สมรสก็ถือว่าผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหากเขาหรือเธอตรงตามเกณฑ์ข้างต้น หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน แต่คู่สมรสของคุณไม่ได้คุณสามารถซื้อสถานที่ด้วยกันเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกผู้ปกครองคนเดียวที่เคยเป็นเจ้าของบ้านกับอดีตคู่สมรสในขณะที่แต่งงานผู้ย้ายถิ่นฐานที่เป็นเจ้าของ คู่สมรสบุคคลที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักไม่ได้ติดอยู่กับมูลนิธิถาวรอย่างถาวรตามกฎระเบียบที่บังคับใช้บุคคลที่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ไม่สอดคล้องกับรหัสรัฐท้องถิ่นหรือแบบจำลองอาคารซึ่งไม่สามารถ ถูกนำมาใช้เพื่อปฏิบัติตามน้อยกว่าต้นทุนของการสร้างโครงสร้างถาวร
แม้แต่ IRS ก็ยังทำให้คุณสามารถใช้ IRA (ในทางที่ จำกัด) เพื่อซื้อสินค้า แน่นอนว่าคุณจะต้องตรวจสอบสิทธิประโยชน์พิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
ขอแสดงความยินดีเจ้าของบ้านใหม่ ตอนนี้คืออะไร
คุณได้ลงนามในเอกสารจ่ายตัวย้ายและสถานที่ใหม่เริ่มรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน จบเกมใช่มั้ย ไม่มาก ตอนนี้เรามาดูเคล็ดลับขั้นสุดท้ายเพื่อทำให้ชีวิตเป็นเจ้าของบ้านใหม่ที่สนุกและปลอดภัยยิ่งขึ้น
ประหยัดต่อไป
กับเจ้าของบ้านมาค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่สำคัญเช่นการเปลี่ยนรางน้ำฝนหรือรับเครื่องทำน้ำอุ่นใหม่ เริ่มกองทุนฉุกเฉินสำหรับบ้านของคุณเพื่อที่คุณจะไม่ถูกจับตามองเมื่อค่าใช้จ่ายเหล่านี้เกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
ทำการบำรุงรักษาตามปกติ
ด้วยเงินจำนวนมากที่คุณใส่เข้าไปในบ้านของคุณคุณจะต้องแน่ใจว่าได้ดูแลอย่างดีเยี่ยม การบำรุงรักษาเป็นประจำสามารถลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมของคุณได้โดยอนุญาตให้แก้ไขปัญหาได้เมื่อขนาดเล็กและจัดการได้
ไม่สนใจตลาดที่อยู่อาศัย
ไม่สำคัญว่าบ้านของคุณจะมีค่าในช่วงเวลาใดก็ตามยกเว้นช่วงเวลาที่คุณขายมัน ความสามารถในการเลือกเมื่อคุณขายบ้านของคุณแทนที่จะถูกบังคับให้ขายเนื่องจากการย้ายงานหรือความทุกข์ทางการเงินจะเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดว่าคุณจะเห็นกำไรที่มั่นคงจากการลงทุนของคุณหรือไม่
อย่าพึ่งพาการขายบ้านของคุณเพื่อกองทุนเพื่อการเกษียณของคุณ
แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้าน แต่คุณก็ควรบันทึกเงินออมเพื่อการเกษียณสูงสุดในแต่ละปี แม้ว่ามันอาจดูเหมือนยากที่จะเชื่อสำหรับทุกคนที่ได้สังเกตโชคชะตาบางคนทำในช่วงฟองสบู่ที่อยู่อาศัยคุณไม่จำเป็นต้องฆ่าเมื่อคุณขายบ้านของคุณ หากคุณต้องการมองหาบ้านของคุณในฐานะแหล่งที่มาของความมั่งคั่งในการเกษียณอายุพิจารณาว่าเมื่อคุณชำระเงินจำนองของคุณแล้วเงินที่คุณใช้จ่ายในการชำระเงินรายเดือนสามารถนำไปใช้เป็นเงินทุนสำหรับค่าครองชีพและค่ารักษาพยาบาลในวัยเกษียณ.
บรรทัดล่าง
ภาพรวมโดยย่อนี้จะช่วยนำคุณสู่เส้นทางสู่การเติมช่องว่างใด ๆ ในความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านของคุณ จำไว้ว่ายิ่งคุณให้ความรู้เกี่ยวกับกระบวนการล่วงหน้ามากเท่าไรก็จะยิ่งเครียดน้อยลงเท่านั้นและยิ่งมีโอกาสมากขึ้นที่จะได้บ้านที่คุณต้องการในราคาที่คุณสามารถจ่ายได้และด้วยรอยยิ้มบนใบหน้าของคุณ
