มีวิธีง่าย ๆ ในการปรับปรุงโอกาสในการขายบ้านของคุณ หากคุณมีบ้านอยู่ในตลาดหรือกำลังพิจารณาอยู่ให้อ่านเคล็ดลับเจ็ดข้อที่จะทำให้การขายบ้านของคุณง่ายขึ้นและทำให้การเปลี่ยนผ่านจากเจ้าของคนหนึ่งไปสู่อีกคนง่ายขึ้น (เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณในตลาดดาวน์)
รักษาความเป็นกลาง
นโยบายนี้ใช้ได้กับสวิตเซอร์แลนด์และสามารถทำงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน การปรับแต่งบ้านของคุณนั้นยอดเยี่ยมหากคุณวางแผนที่จะอยู่ที่นั่น แต่สีและห้องที่มีธีมมากสามารถทำให้ผู้ซื้อบ้านมีศักยภาพได้
น้อยกว่ามาก
แม้ว่าคุณจะไม่ได้ย้ายออกไป แต่การถอดเฟอร์นิเจอร์บางส่วนออกอาจช่วยให้บ้านย้ายออกจากตลาดได้ หากคุณถ่ายภาพรายการของคุณการมีเฟอร์นิเจอร์น้อยลงจะช่วยให้บ้านดูกว้างขึ้น เมื่อผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพมาถึงการมีเฟอร์นิเจอร์น้อยลงสามารถให้ทางเดินที่ชัดเจน
กลิ่นบ้านใหม่
สุจริตบ้านหลังใหม่ไม่ได้เป็นที่พอใจที่สุด แต่อย่างน้อยก็เป็นเรื่องใหม่ ในการเตรียมการแสดงบ้านของคุณคุณควรหลีกเลี่ยงกลิ่นที่แรง
เพื่อหลีกเลี่ยงกลิ่นไม่พึงประสงค์ให้นำถังขยะออกมาและทำความสะอาดตู้เย็นเป็นประจำ นอกจากนี้ยังควรระวังสิ่งที่คุณปรุงในวันที่นำไปสู่การแสดงเนื่องจากอาหารบางอย่างมีกลิ่นแรง หากคุณมีสัตว์เลี้ยงให้จับตาดูกล่องทิ้งขยะ กลิ่นที่แรงเกินไปจะส่งผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพวิ่งออกไปจากประตู
ใส่ใจกับรายละเอียด
ไม่ใช่ความคิดที่ดีที่จะทำการปรับปรุงครั้งใหญ่เมื่อคุณพร้อมที่จะขายบ้านของคุณเพราะคุณอาจไม่ได้ชดใช้การลงทุน หากคุณไม่เคยเริ่มต้นที่จะเริ่มต้นหรือทำให้ครัวโดยรวมหรือการแปลงโฉมห้องน้ำนั้นคุณสามารถทำการเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ ราคาไม่แพงเพื่อทำให้เรียบร้อย
การเปลี่ยนฮาร์ดแวร์บนตู้เป็นวิธีที่รวดเร็วในการปรับปรุงรูปลักษณ์ของตัวยึดที่ดูเก่ากว่า การอัพเกรดของชิ้นเล็ก ๆ เช่นสวิตช์ไฟและฝาครอบเต้าเสียบสามารถเพิ่มความสวยงามได้อีกด้วย
เพิ่ม "ระงับการอุทธรณ์" ของคุณให้สูงสุด
ด้านหน้าของบ้านของคุณคือสิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านคาดหวังจะได้เห็นดังนั้นการรักษาความเรียบร้อยจึงเป็นสิ่งจำเป็น หากมีสนามหญ้าให้เก็บหญ้าให้อยู่ในระดับความสูงและกิ่งไม้ที่เหมาะสม เส้นทางสู่ประตูหน้าของคุณควรเป็นเส้นทางที่ชัดเจนและเป็นมิตรไม่ใช่เส้นทางที่ยาก!
อย่ามีความเป็นส่วนตัวเกินไป
เมื่อเข้าไปในบ้านของคุณทุกคนจะรู้ว่ามันอาศัยอยู่ แต่พวกเขาไม่จำเป็นต้องเห็นหลักฐานทั้งหมด กำจัดความยุ่งเหยิงส่วนเกินเช่นหนังสือพิมพ์นิตยสารและจดหมาย อย่าลืมซักเสื้อผ้าและรองเท้า
มันอาจเป็นความคิดที่ดีที่จะทิ้งสิ่งของส่วนตัวอื่น ๆ เช่นรูปภาพบนตู้เย็นหรือเสื้อคลุม สำหรับคุณรูปภาพอาจทำให้บ้านเป็นบ้านหรือแสดงสัมผัสส่วนตัวของคุณ สำหรับเจ้าของบ้านใหม่มันอาจดูเป็นเรื่องส่วนตัวเกินไป
ดูแลการซ่อมแซม
รอการซ่อมจนกระทั่งหลังจากคุณพบผู้ซื้ออาจเป็นเรื่องยุ่งยาก คุณอาจไม่สามารถหาผู้ซื้อได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะของการซ่อมแซม ขึ้นอยู่กับว่าผู้ซื้อต้องการปิดบ้านเร็วแค่ไหนคุณอาจไม่มีเวลาพอที่จะทำการซ่อมแซม
ประหยัดเวลาและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นด้วยการซ่อมแซมก่อนที่คุณจะแสดงรายการบ้านของคุณ การซ่อมแซมจะต้องทำต่อไปดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะนำพวกเขาออกนอกเส้นทางเร็วกว่าแทนที่จะมาทีหลัง
บรรทัดล่าง
การแสดงผลครั้งแรกสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างการขายหรือไม่มีการขาย การรักษาสิ่งต่าง ๆ ง่าย ๆ สามารถทำให้คุณมีบ้านที่คล้ายกันในตลาด (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมให้ตรวจสอบข้อผิดพลาด 12 ครั้งแรกของผู้ขายบ้านที่แย่ที่สุดและไม่สามารถขายบ้านของคุณหรือเช่าได้)
