Zombie Foreclosure คืออะไร
Zombie foreclosure เป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านถูกทิ้งให้ว่างซึ่งเชื่อว่าพวกเขาจะต้องย้ายออกทันทีหลังจากได้รับการแจ้งเตือนเรื่องการยึดสังหาริมทรัพย์โดยคิดว่าผู้ให้กู้ทรัพย์สินนั้นเป็นผู้รับผิดชอบต่อทรัพย์สิน หากผู้ให้กู้ไม่ดำเนินการตามขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์และขายบ้านไม่มีใครครอบครองหรือดูแลทรัพย์สินดังนั้นทรัพย์สินที่ว่างมักจะตกอยู่ในสภาพทรุดโทรมสร้างความกังวลด้านความปลอดภัยและทำให้เกิดลักษณะที่อาจลดค่าคุณสมบัติในบริเวณโดยรอบ ชุมชน. บ้านซ้ายที่ว่างเพราะเหตุนี้จึงเป็นที่รู้จักกันในชื่อซอมบี้ยึดสังหาริมทรัพย์
สินเชื่อที่อยู่อาศัยซับไพรม์
ทำลายซอมบี้ยึดสังหาริมทรัพย์
Zombie foreclosure เป็นผลมาจากความเข้าใจผิดของกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าของบ้าน ในระหว่างกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ตามปกติเจ้าของบ้านจะได้รับการแจ้งเตือนจากสถาบันที่มีการจำนองที่ผิดนัดซึ่งบ้านกำลังเข้าสู่กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ หลังจากแจ้งให้ทราบนี้มีระยะเวลารอคอยซึ่งในระหว่างที่เจ้าของบ้านสามารถดึงบ้านออกจากการยึดสังหาริมทรัพย์โดยจ่ายเงินก้อนใหญ่ของเงินซึ่งอาจช่วงจากการชำระเงินกลับไม่กี่จำนวนรวมที่พวกเขาค้างชำระเต็มจำนวน การจำนอง หากเจ้าของบ้านไม่จ่ายเงินก้อนนี้กระบวนการดำเนินการต่อและศาลตัดสินว่าบ้านเป็นของผู้ให้ยืม มันเป็นเพียงหลังจากจุดนี้เมื่อบ้านถูกต้องตามกฎหมายกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ให้กู้ที่เจ้าของบ้านจะต้องออกจากสถานที่ให้บริการ จนกว่าจะมีการยึดสังหาริมทรัพย์ผ่านเจ้าของบ้านยังคงถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
เมื่อชื่อของบ้านในซอมบี้ยึดสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในชื่อของเจ้าของบ้านเดิมที่มักจะไม่ทราบว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ไม่เสร็จสมบูรณ์ก็เป็นที่รู้จักกันเป็นชื่อซอมบี้
การยึดสังหาริมทรัพย์ของ Zombie Foreclosure
การยึดสังหาริมทรัพย์ของซอมบี้ทำให้สถานการณ์เลวร้ายเริ่มต้นจากการจำนองและทำให้เป็นปัญหาสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดไม่ใช่แค่เจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านที่ปล่อยให้ทรัพย์สินเมื่อได้รับการแจ้งเตือนจากการยึดสังหาริมทรัพย์กำลังละทิ้งทรัพย์สินโดยไม่เข้าใจถึงข้อกฎหมายและการเงิน เจ้าของการยึดสังหาริมทรัพย์ซอมบี้มีแนวโน้มที่จะยังคงรับผิดชอบในการบำรุงรักษาค่าบำรุงรักษาสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ค่าธรรมเนียมและภาษีทรัพย์สิน ข้อกำหนดเหล่านี้ไม่ได้จบเพียงเพราะพวกเขาละทิ้งบ้าน ในที่สุดหน่วยงานท้องถิ่นอาจพยายามเรียกคืนภาษีหรือค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระหรือเรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากเจ้าของเพื่อการบำรุงรักษา เพื่อป้องกันผลกระทบของบ้านที่ตกลงสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ของซอมบี้เจ้าของบ้านควรอยู่ในบ้านจนกว่าจะมีการแจ้งให้ทางการพ้นจากตำแหน่ง จากนั้นพวกเขาควรติดตามเพื่อให้แน่ใจว่าชื่อของคุณสมบัติไม่อยู่ในชื่อของพวกเขาอีกต่อไป
