ผู้เช่าคืออะไร?
ผู้เช่าคือผู้ที่เช่าที่ดินหรือทรัพย์สินจากผู้ให้เช่า ผู้เช่ายังเป็นที่รู้จักกันในนาม "ผู้เช่า" และต้องรักษาภาระผูกพันเฉพาะตามที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าและตามกฎหมาย สัญญาเช่านั้นเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันตามกฎหมายและหากผู้เช่าฝ่าฝืนข้อกำหนดของเขาหรือเธอจะถูกขับไล่
ประเด็นที่สำคัญ
- ผู้เช่าคือบุคคลที่เช่าที่ดินหรือทรัพย์สินเช่นยานพาหนะ บุคคลหรือนิติบุคคลที่ผู้เช่าเช่าจากเป็นผู้ให้เช่า ผู้เช่าส่วนใหญ่จะต้องปฏิบัติตามแนวทางและข้อ จำกัด บางอย่างเมื่อใช้คุณสมบัติเช่นข้อ จำกัด ไมล์สะสมสำหรับยานพาหนะที่เช่า ผู้เช่าหรือที่รู้จักกันว่าผู้เช่าอาจมีข้อ จำกัด ที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับพื้นที่เช่นเดียวกับกรณีที่มีคุณสมบัติเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย
ทำความเข้าใจผู้เช่า
ผู้เช่าที่เช่าอสังหาริมทรัพย์อาจต้องปฏิบัติตามข้อ จำกัด และแนวทางในการใช้งานทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาจ่ายเงินเพื่อเข้าถึงและใช้งาน หากสถานที่ให้บริการเป็นยานพาหนะภายใต้สัญญาเช่าผู้เช่าอาจต้องให้การใช้งานของพวกเขาภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้เช่าอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในกรณีที่การใช้ไมล์สะสมของยานพาหนะที่เช่านั้นเกินขีด จำกัด ที่ตกลงกันไว้
ยานพาหนะที่เช่าต้องได้รับการบำรุงรักษาโดยผู้เช่าพร้อมบริการปกติและบำรุงรักษาตลอดระยะเวลาของข้อตกลง เงื่อนไขเหล่านี้จะต้องปฏิบัติตามเพราะยานพาหนะจะถูกส่งกลับไปยังตัวแทนจำหน่ายรถยนต์เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า รถจะออกสู่ตลาดในฐานะรถมือสองเพื่อขาย เป็นไปได้ว่าผู้เช่าอาจต้องการแสวงหาความเป็นเจ้าของอย่างเต็มรูปแบบของยานพาหนะเมื่อสิ้นสุดการเช่าหากมีตัวเลือกดังกล่าว
ผู้เช่า - เรียกอีกอย่างว่าผู้เช่า - เป็นผู้ที่เข้าสู่การเช่ากับผู้ให้เช่าซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
ผู้เช่าซึ่งเป็นผู้เช่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยอาจเผชิญข้อ จำกัด ประเภทต่าง ๆ ในการใช้พื้นที่ ผู้เช่าเชิงพาณิชย์อาจได้รับสิทธิ์บางอย่างในการปรับรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาครอบครองเพื่อให้เหมาะสมกับธุรกิจที่จะใช้พื้นที่ ซึ่งอาจรวมถึงการทาสีผนังใหม่เพิ่มตราสัญลักษณ์ที่เกี่ยวข้องกับตราสินค้าของ บริษัท หรืออุปกรณ์ติดตั้งที่จะใช้ในระหว่างการดำเนินธุรกิจ
ผู้เช่าที่อยู่อาศัยอาจถูก จำกัด หรือถูกกีดกันจากการทาสีพื้นที่ใด ๆ ที่ผู้เช่าอาศัยอยู่ พวกเขาอาจได้รับอนุญาตให้เพิ่มการตกแต่งที่ไม่จำเป็นไปยังสถานที่ให้บริการ สิทธิของผู้เช่ารวมถึงสิทธิในความเป็นส่วนตัวสิทธิในมาตรฐานพื้นฐานของการอยู่อาศัยเช่นน้ำไฟฟ้าและความร้อนและสิทธิในการอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่สอดคล้องกับรหัสอาคารในท้องถิ่น
สิทธิของผู้ให้เช่ารวมถึงสิทธิ์ในการคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพสิทธิในการรู้และอนุมัติว่าใครเป็นผู้ครอบครองหน่วยเช่าและสิทธิ์ในการใช้เงินประกันส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดของผู้เช่าเพื่อซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินโดยผู้เช่า ความรับผิดชอบของผู้ให้เช่ารวมถึงการปฏิบัติตามรหัสสุขภาพและความปลอดภัยการซ่อมแซมที่จำเป็นส่งคืนจำนวนเงินที่เป็นธรรมของเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงและแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าหากจำเป็นต้องเข้าหน่วย
