คำจำกัดความของชื่อเรื่อง

ชื่อเรื่องคืออะไร?

หัวเรื่องคือเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของทางกฎหมายต่อทรัพย์สินหรือทรัพย์สิน ชื่อสามารถแสดงถึงความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินจริงเช่นรถยนต์หรือทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตนหรือสินทรัพย์เช่นเครื่องหมายการค้า

ชื่ออาจแสดงความเป็นเจ้าของสิทธิ์ในทรัพย์สินของบุคคลหรือธุรกิจซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของทรัพยากรไม่ว่าจะเป็นสิ่งที่จับต้องได้ (ลักษณะทางกายภาพ) หรือไม่มีตัวตน ชื่อสามารถรับได้โดยการซื้อหรือรับมรดกเป็นอสังหาริมทรัพย์

สิ่งสำคัญคือการค้นหาชื่อเรื่องจะดำเนินการโดย บริษัท ชื่อเรื่องเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มี liens, back tax หรือปัญหาเกี่ยวกับชื่อที่จะป้องกันการขายสินทรัพย์

ทำความเข้าใจกับชื่อเรื่อง

องค์ประกอบสามอย่างที่นำไปใช้กับแนวคิดของชื่อเรื่อง: ความเป็นเจ้าของอาชีพหรือความครอบครองและสิทธิในการครอบครอง ในขณะที่มีหลายประเภทของชื่อสองได้รับมากที่สุด: ชื่อทรัพย์สินส่วนตัวและชื่ออสังหาริมทรัพย์

ชื่อเรื่องทรัพย์สินส่วนตัว

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนตัวอนุญาตให้บุคคลมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสิ่งต่าง ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่อสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังรวมถึงสิทธิ์หรือผลประโยชน์ทั้งหมดในสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้

ทรัพย์สินส่วนบุคคลโดยทั่วไปแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก ประเภทแรกเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนบุคคลทางกายภาพหมายถึงทรัพย์สินทั้งหมดที่มีตัวตนหรือวัสดุ ซึ่งรวมถึงรายการต่าง ๆ เช่นสินค้าเครื่องประดับและสัตว์ ประเภทที่สองเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนบุคคลโดยไม่มีความหมายหมายถึงรายการที่ไม่จำเป็นต้องมีสาระสำคัญหรือเป็นรูปธรรม ซึ่งรวมถึงรายการต่าง ๆ เช่นลิขสิทธิ์สิทธิบัตรพันธบัตรและหุ้น

ชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์

แตกต่างจากทรัพย์สินส่วนบุคคลอสังหาริมทรัพย์รถยนต์และอสังหาริมทรัพย์มีชื่อที่สื่อถึงความเป็นเจ้าของ เมื่อใดก็ตามที่มีการขายสินทรัพย์ชื่อจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อ ทรัพย์สินส่วนบุคคลทั้งหมดที่ขายหรือแลกเปลี่ยนจะต้องปลอดจากภาระหนี้สินและหนี้สินอื่น ๆ ก่อนที่ทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังบุคคลอื่น

กล่าวอีกนัยหนึ่งชื่อจะต้องเป็นชื่อที่ชัดเจนซึ่งก็คือเมื่อไม่มีเจ้าหนี้ที่อ้างว่าเป็นเจ้าของเนื่องจากการขยายเครดิตไปยังผู้กู้ ชื่อที่ชัดเจนหมายถึงเจ้าของมีการอ้างสิทธิ์ที่ไม่มีปัญหาสำหรับทรัพย์สินหรือเนื้อหา หากชื่อไม่ชัดเจนอาจถือว่าเป็นชื่อที่ไม่ดีเพราะอาจมี liens ค้างอยู่กับทรัพย์สินคืนภาษีที่ค้างชำระหรือการละเมิดรหัสอาคารที่ไม่ได้รับการแก้ไข

ประเด็นที่สำคัญ

ชื่อเรื่องเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของทางกฎหมายต่อทรัพย์สินหรือทรัพย์สินชื่อเรื่องสามารถแสดงถึงความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินจริงเช่นรถยนต์หรือทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตนหรือสินทรัพย์เช่นเครื่องหมายการค้าชื่อเรื่องอาจแสดงความเป็นเจ้าของสิทธิ์ในทรัพย์สินของแต่ละบุคคล หรือธุรกิจซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของทรัพยากรไม่ว่าจะเป็นสิ่งที่จับต้องได้ (ลักษณะทางกายภาพ) หรือไม่มีตัวตน

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์

หรือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นหนึ่งในหลาย ๆ รูปแบบ รูปแบบหลักของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รวมถึง:

การเช่าร่วมกัน ซึ่งเกี่ยวข้องกับบุคคลสองคนขึ้นไปที่ร่วมกันถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าร่วมกันถือกรรมสิทธิ์เป็นรายบุคคลสำหรับชิ้นส่วนของตนตามลำดับของทรัพย์สิน แต่ละคนสามารถถ่ายโอนหรือเข้ารหัสชื่อของพวกเขา ความเป็นเจ้าของสามารถส่งไปยังบุคคลอื่นได้ ผู้เช่าโดยครบถ้วน เป็นชื่อที่บ่งบอกถึงความเป็นเจ้าของสามีและภรรยาที่แต่งงานอย่างถูกกฎหมายรักษาทั้งคู่เป็นบุคคลเดียว หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเสียชีวิตชื่อจะถูกโอนไปยังคู่สมรสที่มีชีวิตอย่างครบถ้วน การเช่าร่วม ซึ่งเกี่ยวข้องกับบุคคลสองคนขึ้นไปที่ถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ร่วมกันซึ่งบุคคลทั้งสองมีสิทธิเท่าเทียมกันในทรัพย์สินในช่วงชีวิตของพวกเขา ทรัพย์สินชุมชน รูปแบบการถือครองโดยคู่สมรสด้วยความตั้งใจที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกันระหว่างการแต่งงาน คู่สมรสทั้งสองมีสิทธิที่จะขายหรือโอนครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินหรือจะให้บุคคลอื่น นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาในระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินของชุมชน ความเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว ซึ่งมีลักษณะเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ถือกรรมสิทธิ์ โดยทั่วไปแล้วเจ้าของคนเดียวเป็นชายและหญิงโสดชายที่แต่งงานแล้วหรือผู้หญิงที่ถือครองทรัพย์สินนอกเหนือจากคู่สมรสของพวกเขา ความเป็นเจ้าของเพียงอย่างเดียวยังสามารถถือครองโดยธุรกิจตราบใดที่พวกเขามีประเภทของโครงสร้างที่ช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ประเภทของชื่อรถยนต์

รถยนต์สามารถมีชื่อชัดเจนหรือชื่อไม่ดีคล้ายกับทรัพย์สินเช่นเดียวกับประเภทอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับสถานะของรถ:

ชื่อเรื่องขยะ คือเมื่อรถถูกขายให้กับตัวแทนจำหน่ายขยะที่จะถูกทำลายหรือแยกออกรถที่ได้รับความเสียหาย รถยนต์ที่มีชื่อที่สร้างขึ้นใหม่สามารถขับได้ แต่ต้องได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถขับขี่ได้ อย่างไรก็ตาม บริษัท ประกันภัยอาจกำหนดวงเงินทางการเงินเกี่ยวกับจำนวนเงินที่พวกเขาจะครอบคลุมสำหรับยานพาหนะที่มีชื่อที่สร้างขึ้นใหม่

ตัวอย่างของชื่อเรื่อง

จอห์นขายรถของเขาและจะต้องโอนชื่อให้ผู้ซื้อ John ติดต่อแผนกยานยนต์ในพื้นที่ของเขา (DMV) เพื่อรับค่าธรรมเนียมและแบบฟอร์มที่จำเป็นในการโอนชื่อ จอห์นสร้างรายการขายที่แสดงการขายรถให้กับผู้ซื้อพร้อมกับราคาของรถ จอห์นยังเซ็นชื่อในชื่อให้กับผู้ซื้อเพื่อพิสูจน์ความเป็นเจ้าของใหม่ที่ได้รับการโอน

การโอนสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อไม่มีผู้โอนเงินจากผู้ให้ยืมอัตโนมัติหรือภาษีย้อนหลังที่เป็นหนี้โดยจอห์น ผู้ซื้อนำชื่อเรื่องและใบเรียกเก็บเงินขายไปยัง DMV ท้องถิ่นและมีการจดทะเบียนรถยนต์ ชื่อใหม่จะออกในชื่อของผู้ซื้อ

โปรดทราบว่า DMV แต่ละท้องที่อาจมีรูปแบบข้อกำหนดและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายรถยนต์

สารบัญ: