การซ้อมรบของ Smith คืออะไร
Smith Maneuver เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่ทรงพลังที่ให้ความสนใจกับการหักลดหย่อนภาษีจำนองที่อยู่อาศัยในแคนาดา ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในแคนาดาซึ่งแตกต่างจากในสหรัฐอเมริกาไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้และจะต้องชำระด้วยดอลลาร์หลังหักภาษี นอกจากนี้เจ้าของบ้านยังได้รับการคืนภาษีเพิ่มขึ้นประจำปีลดจำนวนปีในการจำนองและเพิ่มมูลค่าสุทธิของพวกเขาทั้งหมดโดยใช้วิธีการทางกฎหมายตรวจสอบโดยหน่วยงานสรรพากรแคนาดา (CRA)
ทำลายการซ้อมรบของ Smith
The Smith Maneuver ได้รับการพัฒนาและเป็นที่นิยมในหนังสือชื่อเดียวกันโดย Fraser Smith อดีตนักวางแผนทางการเงินที่ตั้งอยู่ที่เกาะแวนคูเวอร์ประเทศแคนาดา สมิ ธ เรียกกลยุทธของเขาในการแปลงหนี้มากกว่าการใช้เล่ห์เหลี่ยมเพราะมันมีศักยภาพที่จะนำไปสู่การขอคืนภาษีการชำระหนี้จำนองที่เร็วขึ้นและการเกษียณอายุที่เพิ่มขึ้น
กลยุทธ์นี้ใช้ประโยชน์จากข้อเท็จจริงที่ว่าในขณะที่ดอกเบี้ยจำนองในแคนาดาไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ดอกเบี้ยจ่ายจากสินเชื่อเพื่อการลงทุนจะถูกลดหย่อนภาษีได้ โปรดทราบว่าสิ่งนี้ไม่รวมถึงเงินให้สินเชื่อเพื่อการลงทุนในแผนจดทะเบียนเช่นแผนการออมเพื่อการเกษียณ (RRSPs) และบัญชีปลอดภาษีซึ่งมีการลดหย่อนภาษีของตนเองแล้ว
ตัวอย่างของกลยุทธ์คือหากผู้กู้ได้รับการจดจำนองแบบอ่านได้ซึ่งประกอบด้วยการจำนองและวงเงินสินเชื่อรวมเข้าด้วยกัน ทุกเดือนในขณะที่ผู้กู้ชำระเงินจำนองจำนวนเงินต้นที่ต้องชำระคืนในเดือนนั้นจะถูกกู้คืนพร้อมกันภายใต้วงเงินสินเชื่อ หนี้สินสุทธิยังคงเหมือนเดิมเพราะเงินต้นของการจำนองทุก ๆ คืนจ่ายให้ผู้ให้กู้จะถูกกู้คืนภายใต้วงเงินเครดิต
เงินลงทุนในสายเครดิตนั้นน่าลงทุนในอัตราผลตอบแทนที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยที่จ่ายจากวงเงินเครดิต อย่างไรก็ตามข้อดีที่นี่คือการจ่ายดอกเบี้ยในบรรทัดเครดิตสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้และควรส่งคืนภาษีเมื่อผู้กู้ยื่นภาษีในแคนาดา การคืนเงินภาษีนี้สามารถใช้ในการชำระจำนองดังนั้นจึงเร่งกำหนดเวลาชำระหนี้จำนอง
ความเสี่ยงในการซ้อมรบของ Smith
การซ้อมรบของ Smith มีความเสี่ยง หนี้สินสุทธิของผู้กู้ยังคงเหมือนเดิมหลังจากผ่านไปหลายปีแทนที่จะจ่ายลงเช่นเดียวกับการจำนองแบบเดิมซึ่งอาจไม่เหมาะกับนักลงทุนแบบอนุรักษ์นิยม นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยที่จ่ายในวงเงินเครดิตอาจสูงกว่าผลตอบแทนที่เกิดจากพอร์ตการลงทุน สำนักงานสรรพากรแคนาดาอาจมีปัญหากับกลยุทธ์ นอกจากนี้หากมูลค่าของบ้านลดลงอย่างรวดเร็วผู้กู้อาจกลายเป็นใต้น้ำในการจำนองของพวกเขาซึ่งเกิดขึ้นเมื่อจำนวนเงินกู้สูงกว่ามูลค่าตลาดของบ้าน
