ผู้ให้กู้จำนองอนุญาตให้ผู้ขอสินเชื่อได้อย่างไร

ผู้สมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าจะถูกขอให้พิสูจน์รายได้ของพวกเขาตรวจสอบการจ้างงานของพวกเขาและให้สิทธิ์ในการคืนภาษีของพวกเขาที่จะตรวจสอบ แต่วันนี้ผู้ให้กู้มักจะเรียกร้องคำตอบสำหรับคำถามที่อาจดูเหมือน คำถามเกี่ยวกับการที่ทุก ๆ ดอลลาร์มาจากในบัญชีธนาคารของคุณอาจดูมากเกินไป แต่ผู้ให้กู้จะต้องทำเอกสารทุกอย่างเกี่ยวกับการเงินของผู้สมัครเพื่อพิสูจน์ผู้รับประกันการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ว่าผู้กู้จะชำระคืนเงินกู้

คำถามที่คุณควรคาดหวังจาก ประวัติการทำงานของ ผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการเห็นประวัติการทำงานสองปีและจะต้องมีการติดต่อที่สามารถตรวจสอบงานของคุณได้ ในบางกรณีตามบทความล่าสุดใน MarketWatch ผู้ให้กู้สามารถขอดูใบรับรองหรือใบรับรองผลการเรียนของคุณเพื่อตรวจสอบว่าคุณอยู่ในโรงเรียนเมื่อคุณบอกว่าคุณเป็น

เงินได้

โดยปกติแล้วจะมีการชำระเงินสองครั้งล่าสุด แต่ผู้ให้กู้บางรายจะต้องขอคืนภาษีโดยเฉพาะถ้าคุณเป็นเจ้าของกิจการ ความแตกต่างของรายได้อาจทำให้เกิดคำถามเพิ่มเติมโดยเฉพาะหากรายได้ของคุณถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลบางอย่างเช่นโบนัสหรือคอมมิชชั่นลดลง หากคุณได้รับการสนับสนุนเด็กการประกันสังคมหรือการชำระเงินอื่นนอกเหนือจากค่าจ้างคุณจะต้องจัดทำเอกสารว่ารายได้จะดำเนินต่อไป

สินทรัพย์

ผู้ให้กู้ต้องการทราบว่าสินทรัพย์ของคุณมาจากที่ใดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ยืมเงินจากใครบางคนเพื่อการชำระเงินดาวน์ ต้องใช้ตัวอักษรของของขวัญและต้องเป็นไปตามข้อ จำกัด ของผู้ให้กู้หากคุณได้รับความช่วยเหลือสำหรับการซื้อบ้านของคุณ

หนี้สินหนี้ ของคุณจะแสดงในรายงานเครดิตของคุณและจะคำนวณเป็นส่วนหนึ่งของอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ เป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณก่อนที่จะสมัครจำนองเพราะหนี้ที่มีปัญหาหรือหนี้ที่คุณเชื่อว่าได้รับการชำระคืนแล้วจะต้องมีหลักฐานและอาจต้องถูกลบออกจากรายงานเครดิตของคุณก่อนจึงจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ

ประวัติเครดิต

คะแนนเครดิตของคุณเป็นส่วนสำคัญในการขอสินเชื่อ แต่ผู้ให้กู้จะพิจารณารายงานของคุณเพื่อตรวจสอบการสอบถามเครดิตและปัญหาเครดิตในอดีต หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับเครดิตจำนวนมากผู้ให้กู้อาจถามว่าคุณได้นำเงินกู้ยืมอื่นหรือบัตรเครดิตใหม่ที่ยังไม่ได้แสดงในรายงานของคุณ

ดู: ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณ

คำถามที่ไม่คาดคิดของผู้ให้กู้ที่ยังคงมี เชื้อชาติที่ถูก กฎหมาย

เพื่อหลีกเลี่ยงการเลือกปฏิบัติตามภูมิหลังทางเชื้อชาติของใครบางคนที่อยู่อาศัยของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) ต้องการให้ผู้ให้กู้ถามเกี่ยวกับการแข่งขันของผู้กู้ จากนั้นฮัดสามารถตรวจสอบบันทึกของผู้ให้ยืมเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่ได้ลดจำนวนชนกลุ่มน้อยลงหรือเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้น

คดี

ในขณะที่อาจดูเหมือนคดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเป็นโจทก์ไม่ควรส่งผลกระทบต่อการจัดหาเงินทุนที่บ้านของคุณผู้ให้กู้มักจะขอให้ผู้สมัครถามว่าพวกเขามีส่วนร่วมในคดีเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นและความเป็นไปได้ ผู้ยืม

หย่า

ผู้ให้กู้มีความกังวลอย่างยิ่งเกี่ยวกับรายละเอียดทางการเงินของการหย่าร้างเนื่องจากความเป็นไปได้ที่ผู้กู้จะต้องรับผิดชอบต่อหนี้ของคู่สมรส นอกจากนี้หากคุณกำลังพยายามที่จะรวมการสนับสนุนเด็กหรือค่าเลี้ยงดูเป็นรายได้ในใบสมัครสินเชื่อของคุณผู้ให้กู้จะต้องมีหลักฐานที่ยากว่ารายได้จะดำเนินต่อไป

คำถามที่คุณไม่สามารถถามได้ ในขณะที่อาจดูเหมือนว่าผู้ให้กู้สามารถถามผู้ยืมได้ แต่มีสองหัวข้อที่ถูกห้ามไม่ให้ผู้ให้กู้ทำการสอบสวน: การวางแผนครอบครัวและปัญหาสุขภาพ ตาม HSH.com ภายใต้พระราชบัญญัติโอกาสเครดิตที่เท่าเทียมกันผู้ให้กู้จะไม่ได้รับอนุญาตให้ถามว่าคุณกำลังวางแผนครอบครัวหรือไม่ ในอดีตคำถามนี้ถูกใช้เพื่อแยกแยะผู้ยืมหญิงเนื่องจากผู้ให้กู้สันนิษฐานว่าผู้หญิงจะลาออกจากงานเมื่อตั้งครรภ์ อย่างไรก็ตามคุณสามารถถามเกี่ยวกับจำนวนผู้ติดตามที่คุณมีและสถานภาพสมรสของคุณเนื่องจากเป็นข้อมูลที่สามารถใช้ในการรับรองว่าคุณเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและสำหรับโปรแกรมสินเชื่อพิเศษที่มีข้อ จำกัด รายได้

ภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมและพระราชบัญญัติคนอเมริกันที่มีความพิการผู้ให้กู้จะถูกห้ามมิให้เลือกปฏิบัติต่อผู้กู้ที่ป่วยหรือพิการดังนั้นพวกเขาจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ถามคำถามใด ๆ เกี่ยวกับสภาพร่างกายของคุณ

บรรทัดล่าง ผู้กู้ทุกคนในวันนี้จะต้องเตรียมพร้อมที่จะตอบเกือบทุกอย่างที่ผู้ให้กู้จำนองถาม แต่ถ้าคุณรู้สึกว่าคุณกำลังถูกถามคำถามที่ไม่เหมาะสมคุณควรถามผู้ให้กู้ของคุณบางคำถามในทางกลับกันและอาจหาผู้ให้กู้อื่น