อะไรคือสิทธิของการออกไปข้างนอก?
สิทธิในการออกไปข้างนอกเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายในการออกหรือออกจากทรัพย์สิน สิทธิในการออกไปข้างนอกมักจะใช้ร่วมกับสิทธิในการเข้าซึ่งหมายถึงสิทธิ์ตามกฎหมายในการป้อนทรัพย์สิน สิทธิในการเข้าและออกมีความสำคัญต่อเจ้าของบ้านเนื่องจากพวกเขาอนุญาตให้เข้าถึงทรัพย์สินของพวกเขา สิทธิในการออกไปข้างนอกและเข้ามาเป็นคำที่พบบ่อยที่สุดในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์
ประเด็นที่สำคัญ
- สิทธิในการออกไปข้างนอกเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายในการออกหรือออกจากทรัพย์สินในขณะที่สิทธิ์ในการเข้าใช้นั้นเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายในการเข้าสู่ทรัพย์สินสิทธิในการเข้าและออกมีความสำคัญต่อเจ้าของบ้านเนื่องจากพวกเขาอนุญาตให้เข้าถึงทรัพย์สินของตน เพียงผ่านความสะดวกสบายซึ่งเป็นสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ
การทำความเข้าใจด้านขวาของ Egress
สิทธิในการเข้าใช้และออกไปข้างนอกนั้นไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินประเภทใดไม่ว่าจะเป็นกรรมสิทธิ์หรือการเช่า โดยทั่วไปแล้วสิทธิในการเข้า / ออกจะได้มาจากการผ่อนปรนซึ่งเป็นสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ ตัวอย่างเช่นทางเข้าและออกง่ายอาจควบคุมการใช้ถนนร่วมกันหรือการใช้ถนนส่วนตัวในการเข้าถึงทรัพย์สินของตน
Ingress, Egress และ Easements
ความง่ายในการเข้า - ออกจะกลายเป็นสิ่งที่มีความสำคัญเป็นพิเศษในข้อพิพาทด้านทรัพย์สินและกรณีที่ทรัพย์สินถูกปิดกั้นโดยพัสดุรอบข้างที่เป็นของบุคคลอื่น หากไม่มีสิทธิในการออกไปข้างนอกและสิทธิในการเข้าครอบครองเจ้าของทรัพย์สินที่ไม่มีทางออกสู่ทะเลจะต้องทำการล่วงละเมิดทางแพ่งทุกครั้งที่เข้าและออกจากทรัพย์สิน
สถานการณ์ Ingress / egress สามารถเกิดขึ้นได้หากเจ้าของที่ดินผืนใหญ่แบ่งย่อยและขายที่ดินในขณะที่ยังคงรักษาทรัพย์สินชิ้นใหญ่เอาไว้ เจ้าของคนใหม่ของคุณสมบัติที่ขายจะต้องมีสิทธิ์ในการเข้าและออกเพื่อเข้าถึงบ้านใหม่ของพวกเขา กล่าวอีกนัยหนึ่งเจ้าของใหม่จะต้องเข้าถึงถนนส่วนตัวที่นำไปสู่คุณสมบัติของพวกเขา แต่ผ่านที่ดินที่เป็นของผู้อื่น ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของร้านค้าตั้งร้านค้าในพื้นที่ที่ล้อมรอบด้วยคุณสมบัติอื่น ๆ จำเป็นต้องมีความสะดวกในการเข้า / ออกเพื่อเข้าและออกจากร้านค้า
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
สิทธิในการเข้าและออกจะส่งผลต่อการเข้าถึงทรัพยากรที่มีอยู่บนที่ดิน หากมีแหล่งน้ำในที่ดินที่เจ้าของที่ดินใกล้เคียงมีสิทธิ์ในการเข้าถึงพวกเขาอาจต้องการสิทธิ์ในการเข้าและออกเพื่อใช้ประโยชน์จากมัน
สิทธิดังกล่าวอาจรวมอยู่ในโฉนดที่ดินและเรียกใช้กับที่ดินซึ่งเป็นสิทธิที่ผูกติดอยู่กับที่ดินโดยไม่คำนึงว่าใครเป็นเจ้าของ กติกานี้จะให้สิทธิ์แก่เจ้าของในอนาคตที่จะออกไปข้างนอกโดยไม่จำเป็นต้องเจรจาเงื่อนไขกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายอื่นเพื่อการเข้าและออกจากทรัพย์สินของตนเอง
ข้อพิพาทยังคงเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของทรัพย์สินบล็อกการเข้าถึงของเจ้าของทรัพย์สินรายอื่นในที่ดินของตนเอง สิ่งนี้อาจพัฒนาได้เนื่องจากปัญหาระหว่างเจ้าของเช่นเสียงจากรถยนต์ที่ข้ามทรัพย์สินหรือความขัดแย้งในเรื่องพื้นที่และการใช้พื้นที่โดยทั้งสองฝ่าย ศาลอาจมีคำสั่งให้ระงับกิจกรรมที่ปิดกั้นการเข้าถึงทรัพย์สิน
