อสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์: อะไรคือความแตกต่าง?

อสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์: ภาพรวม

อสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ย่อมฟังดูคล้ายกันมากและทั้งสองแนวคิดมีส่วนเกี่ยวข้องมากกับกันและกัน แต่มีความแตกต่างเล็กน้อยระหว่างพวกเขา การเข้าใจความแตกต่างเหล่านั้นสามารถช่วยให้คุณเข้าใจรายละเอียดปลีกย่อยของดินแดนที่คุณเป็นเจ้าของและวิธีการที่คุณเป็นเจ้าของ ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มักอ้างถึงที่ดินคำว่าอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการต่อไปเล็กน้อยและตรวจสอบสิทธิที่เกี่ยวข้องกับที่ดินนั้น

อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงที่ดินผืนหนึ่งบวกกับธรรมชาติหรือสิ่งประดิษฐ์ที่มนุษย์สร้างขึ้น - การปรับปรุงที่แนบมาหรือถูกเพิ่มเข้ามา สิ่งที่แนบมาตามธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของแผ่นดินและรวมถึงต้นไม้, น้ำ, แร่ที่มีค่าและน้ำมัน การปรับปรุงประดิษฐ์รวมถึงอาคารทางเท้าและรั้ว อสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งออกเป็นสองประเภทกว้าง ๆ: ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์

อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินที่มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยของมนุษย์โดยครอบครัวเดี่ยวหรือหลายครอบครัว อสังหาริมทรัพย์อาจถูกเช่าหรือครอบครองโดยเจ้าของ แต่คำว่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมักหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่เช่า

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีการใช้งานและมุ่งเน้นธุรกิจ ประเภทของทรัพย์สินนี้รวมถึงอาคารสำนักงานห้างสรรพสินค้าร้านอาหารและกิจกรรมอื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจเป็นเจ้าของหรือให้เช่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมเป็นแผนกย่อยของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีการผลิต, คลังสินค้า, การผลิตและการประกอบ

อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เป็นคำที่ใช้กันน้อยและเป็นแนวคิดที่เข้าใจกันน้อยกว่า อสังหาริมทรัพย์เป็นคำที่กว้างขึ้นและรวมถึงที่ดินและอาคารและการปรับปรุงอื่น ๆ ที่แนบมากับที่ดิน นอกจากนี้ยังครอบคลุมถึงสิทธิ์ในการใช้และความเพลิดเพลินของที่ดินบางแห่งรวมถึงการปรับปรุงใด ๆ

ผู้เช่าและผู้เช่าอาจมีสิทธิในการอยู่อาศัยในที่ดินหรืออาคารการพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ แต่สิ่งเหล่านั้นไม่ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์รวมถึงอสังหาริมทรัพย์และจะเพิ่มชุดของสิทธิ์ สิทธิ์แบบกลุ่มนี้เป็นคำทั่วไปที่ใช้เพื่อจัดระเบียบสิทธิ์ในทรัพย์สิน - ตามที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ โดยสรุปแล้วมันให้สิทธิ์แก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในการใช้ทรัพย์สินของพวกเขาตามที่เห็นสมควร

ชุดของสิทธิ์ประกอบด้วยห้าสิทธิ์ที่แตกต่างกันของเจ้าของทรัพย์สิน:

1. สิทธิในการครอบครองคือสิทธิในการครอบครองทรัพย์สินสิทธิในการควบคุมคือสิทธิในการกำหนดผลประโยชน์และใช้เพื่อผู้อื่นสิทธิในการได้รับคือสิทธิในการใช้ทรัพย์สินโดยไม่มีการแทรกแซงจากภายนอกสิทธิ์ในการแยกเป็นสิทธิ์ในการ ปฏิเสธผลประโยชน์หรือการใช้ประโยชน์ของผู้อื่นสิทธิในการกำจัดคือสิทธิ์ในการพิจารณาว่าทรัพย์สินนั้นถูกขายหรือมอบให้แก่บุคคลอื่นหรือไม่

มีข้อยกเว้นและข้อ จำกัด ที่ซับซ้อนอื่น ๆ เกี่ยวกับสิทธิ์และการปฏิบัติตามกฎหมาย

โดยทั่วไปแล้วความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นไปจนถึงการรวมกลุ่มของสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยทั้งวัตถุทางกายภาพและสิทธิตามกฎหมายในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยวัตถุทางกายภาพเท่านั้น

ประเด็นที่สำคัญ

• อสังหาริมทรัพย์เป็นคำที่หมายถึงที่ดินทางกายภาพโครงสร้างและทรัพยากรที่แนบมากับมันคุณสมบัติที่แท้จริงรวมถึงคุณสมบัติทางกายภาพของอสังหาริมทรัพย์ แต่มันขยายคำจำกัดความของมันที่จะรวมกลุ่มของความเป็นเจ้าของและสิทธิการใช้งาน มีประโยชน์ในโลกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ความคิดที่แตกต่างอาจนำไปใช้กับเจ้าของกับผู้เช่าหรือผู้เช่าสำหรับประชาชนส่วนใหญ่ความคิดของอสังหาริมทรัพย์บนโลกไซเบอร์ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ แต่จากมุมมองทางกฎหมายความแตกต่างเป็นสิ่งสำคัญ ของวัตถุทางกายภาพและสิทธิตามกฎหมาย; อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยวัตถุทางกายภาพเท่านั้น